SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Reguły/Ursus,2lokalowy,,wszyst.media,do remontu

Reguły, mazowieckie

Powierzchnia: 140 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 15 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 000 zł/m²
Mediana okolicy: 14 511 zł/m²; ta oferta: +3,4%
Podobne oferty: 20; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 140 m² (Reguły) kosztuje 15 000 zł za m² — 3,4% więcej niż mediana 14 511 zł za m² dla 20 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dom w niewielkiej miejscowości REGUŁY tuż PRZY GRANICY Z WARSZAWĄ (5 minut pieszo do granicy z dzielnicą Ursus) i Michałowicami. Dom ma 140 m2 powierzchni użytkowej i został wybudowany w latach 80-tych XX wieku jako dwukondygnacyjny budynek na pełnym podpiwniczeniu. NA BARDZO DUŻEJ DZIAŁCE 1832M2. Nieruchomość mieści się w spokojnej osiedlowej uliczce asfaltowej zabudowanej domami jednorodzinnymi z ładnymi , zadbanymi ogrodami. PRZY DOMU PODWÓJNY BUDYNEK GARAŻOWY połączony z domem poprzez murowane pomieszczenie gospodarcze. Dom znajduje się w stanie wymagającym remontu, ale jest utrzymywany przez Właścicieli w odpowiedniej kondycji technicznej, ogrzewany. Wejście do domu poprzez schody zewnętrzne. NA POZIOMIE PARTERU hall, kuchnia, łazienka,, pokój dzienny i dwie sypialnie ( do jednej wejście z pokoju dziennego, druga obok kuchni ). NA POZIOMIE PIĘTRA także trzy pokoje , ale wejścia do nich wiodą z przedpokoju. Jest tu także niewielka łazienka , oddzielna kuchnia oraz ogromny kilkunastometrowej powierzchni taras z wystawą na zachód. Taki układ pomieszczeń umożliwia rozdzielenie funkcji mieszkalnych i stworzenie domu dwulokalowego , jeśli będzie taka potrzeba. Pod całością domu wysokie na 180cm, suche piwnice doświetlone oknami. Dom korzysta z pieca gazowego grzewczego starszego typu (w piwnicy). w łazienkach i kuchniach bojler elektryczne do podgrzewania wody. Dom ocieplony styropianem 12cm i otynkowany (nieduże koszty ogrzewania w sezonie grzewczym). Jest tu też kanalizacja miejska, prąd z przyłączem siły, woda własna ze studni z hydroforem. Okna w większości stare drewniane , podwójne. Nieruchomość leży w terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , który przewiduje tu jedynie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą co daje pewność , że żadna niepożądana zabudowa uciążliwa nie znajdzie się w bliższym czy dalszym sąsiedztwie,Świetna lokalizacje- jeszcze pod miastem, ale z dostępem do wszystkich miejskich udogodnień . Szybki wyjazd w Aleje Jerozolimskie , przystanek autobusowy 5 minut spacerem, blisko sklepy .Polecamy!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.