Dom z potencjałem w sercu Reszla

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W malowniczym i historycznym Reszlu czeka na sprzedaż dom z ogromnym potencjałem – idealny dla dwóch rodzin, pod wynajem lub jako inwestycja łącząca funkcję mieszkalną i dochodową. To nieruchomość, która daje swobodę aranżacji i możliwość zamieszkania od razu, a jednocześnie pozwala stopniowo podnosić jej standard. LOKALIZACJA Reszel to urokliwe warmińskie miasteczko znane z klimatycznej starówki i zabytków, takich jak Zamek Biskupów Warmińskich w Reszlu. Kameralna atmosfera, spokojne otoczenie i pełna infrastruktura (szkoły, sklepy, przychodnia, usługi) sprawiają, że to dobre miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod inwestycję. Dom położony jest na działce o powierzchni 504 m², ogrodzonej siatką (front – estetyczne przęsła metalowe). To przestrzeń dająca prywatność oraz możliwość zagospodarowania ogrodu według własnych potrzeb. DOMBudynek z lat 90., wybudowany z pustaka, ocieplony 10 cm styropianu, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Konstrukcja solidna, dom zamieszkiwany stale – nadaje się do wprowadzenia, choć wymaga remontu i odświeżenia według własnego gustu. Najważniejsze informacje: Dwie kondygnacje – dwa niezależne mieszkania Każde piętro może funkcjonować samodzielnie – są dwa liczniki, co umożliwia niezależne rozliczanie mediów. Idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem jednej z kondygnacji. Łącznie 5 pokoi, 2 łazienki,2 osobne przestrzenie kuchenne (możliwość aranżacji według potrzeb), na podłogach terakota i panele, okna PCV, strych do adaptacji Dodatkowe atuty: duży garaż, pomieszczenia gospodarcze na parterze, kotłownia, działka o funkcjonalnym układzie, możliwość stworzenia dwóch całkowicie niezależnych lokali mieszkalnych. MEDIA woda z sieci gminnej, kanalizacja z sieci, instalacja elektryczna miedziana (jest również przyłącze do siły), instalacja gazowa z sieci, ogrzewanie gazowe – piecyk dwufunkcyjny, Koszty ogrzewania: ok. 800 zł / miesiąc zimą, ok. 200 zł / miesiąc latem (gaz), Podatek roczny od nieruchomości: około 540 zł.To dom, który daje realne możliwości – zarówno do wygodnego zamieszkania, jak i do stworzenia dochodowej nieruchomości na wynajem. Układ dwóch niezależnych kondygnacji, osobne liczniki oraz pełne media z sieci sprawiają, że inwestycja jest bezpieczna. Nieruchomość można stopniowo modernizować, podnosząc jej wartość rynkową, bez konieczności natychmiastowego, kosztownego remontu. To idealna propozycja dla rodzin wielopokoleniowych, osób szukających dodatkowego źródła dochodu lub inwestorów analizujących potencjał najmu w klimatycznym Reszlu. Jeśli szukasz domu z charakterem, przestrzenią i dużym potencjałem aranżacyjnym – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Nie zwlekaj. Zadzwoń i umów się na prezentację!Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!Opiekun oferty:Sonia Radomska664 721 291e-mail: s.radomska@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."