Bliźniak na sprzedaż – Robakowo, 106m działka 284m

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom na sprzedaż – Robakowo, ul. Czeremchowa Bliźniak | 106 m² | działka 284 m² | stan deweloperski | 2021 r.Na sprzedaż połówka bliźniaka z 2021 roku, położona w spokojnej i rozwijającej się części Robakowa, przy ul. Czeremchowej. Nieruchomość usytuowana jest na kameralnym osiedlu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.Dom o powierzchni całkowitej ok. 106 m² (powierzchnia użytkowa 86,68 m² – skosy na poddaszu) posadowiony jest na działce o powierzchni 284 m².Nieruchomość dostępna od ręki – bez obciążeń hipotecznych. Najważniejsze informacje:Powierzchnia całkowita: ok. 106 m²Powierzchnia użytkowa: 86,68 m²Liczba pokoi: 6Rok budowy: 2021Typ zabudowy: bliźniakStan: deweloperski (do wykończenia)Ogrzewanie: gazoweDach: skośny, dachówka cementowaPoddasze: użytkoweDziałka: 284 m²Teren zamknięty Układ i standard:Budynek został w pełni doprowadzony do stanu deweloperskiego. Media (prąd, woda, gaz) są uruchomione – wystarczy przepisanie liczników. Światłowód dostępny w drodze – możliwość podłączenia.Układ pomieszczeń zgodny z dokumentacją fotograficzną. Poddasze daje szerokie możliwości aranżacyjne – obecnie znajdują się tam podejścia instalacyjne, grzejniki oraz dwa okna w ścianie szczytowej.Ogród wychodzi na stronę już zabudowaną (gospodarstwo, pola), co zapewnia większą prywatność i brak efektu okna w okna.Nieruchomość znajduje się na początku osiedla – dojazd drogą utwardzoną ok. 30–40 m od drogi gminnej asfaltowej. Standard wykończenia i technologiaOkna plastikowe w kolorze złotego dębu, trzyszybowePięciokomorowe ramy okienneRolety zewnętrzne (przy oknie tarasowym sterowanie elektryczne)Wkładki styrodurowe pod oknami i drzwiami – eliminacja mostków termicznychInstalacja CO/CWU niemieckiej firmy TECEOgrzewanie podłogowe (TECEfloor) w wiatrołapie, holu i łazience na parterzeGrzejniki CERMI (w łazience dodatkowo drabinkowy)Piec gazowy dwufunkcyjny BERETTA (zamknięta komora spalania)Ocieplenie elewacji – styropian 15 cmFundamenty ocieplone styroduremOcieplenie sufitu – wełna mineralna 10 cmOcieplenie dachu – wełna mineralna 25 cmDachówka cementowa BRAAS (30 lat gwarancji)Komin systemowy ConnectParapety wewnętrzne z konglomeratu 3 cm (kolor botticino)Osprzęt elektryczny LEGRANDŚciany podwójnie szpachlowane, pomalowane farbą gruntującąZbiornik bezodpływowy betonowy 5 m³Instalacja RTV i internetowa w budynkuPrzygotowane podejście pod płytę elektryczną i gazowąDrewniany daszek z dachówką cementową nad wejściem Działka i otoczeniePowierzchnia działki: 284 m²Ogrodzenie: metalowe + siatkaTeren przygotowany pod trawnik i nasadzenia (nawieziona ziemia ogrodowa)Okolica: las, zabudowa jednorodzinnaPołożenie: pod miastemDojazd: asfaltowy Media: prąd, woda, gaz, szambo, internet, telewizja kablowa.Lokalizacja Spokojna i kameralna część Robakowa, mniej zurbanizowana niż Kamionki i Borówiec. Bardzo dobry dojazd do Poznania – bezkolizyjny dojazd do ronda Rataje (bez świateł), alternatywna trasa omijająca przejazd kolejowy.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy: Chata Polska, Żabka, warzywniak, rzeźnik, fryzjer/barber oraz inne punkty usługowe.W odległości ok. 200 m – Przedszkole Kolorowe. W miejscowości dostępne również: Akademia Malucha, szkoła podstawowa, publiczne przedszkole oraz niepubliczny żłobek.Linie autobusowe pod domem: 503,592,594.Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących nowego domu w spokojnej okolicy, z szybkim terminem przekazania oraz możliwością wykończenia według własnej aranżacji.Numer oferty w biurze nieruchomości: 2343/4158/ODS- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -- Kupuj bezpiecznie z Express House -