SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Przepiękna posesja w Rogajnach blisko Pasłęka

Rogajny, Rogajny, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 284,1 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 3516 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 516 zł/m²
Mediana okolicy: 5 225 zł/m²; ta oferta: −32,7%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat elbląski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Dom 5-pokojowy, 284,1 m² (Rogajny) kosztuje 3 516 zł za m² — 32,7% mniej niż mediana 5 225 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat elbląski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 999 000 zł (Gratka).

Opis

Jeżeli marzycie Państwo o własnej przestrzeni oraz ciszy i spokoju ten dom z pewnością Was nie rozczaruje.Prezentujemy Państwu dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 200,10 m2. Zlokalizowany na ogrodzonej działce o powierzchni 5000 m2 w miejscowości Rogajny (34 km od Elbląga, 5 km od Pasłęka).W roku 2012 r. rozpoczął się generalny remont domu. Nieruchomość została doprowadzona do stanu surowego.Przez te wszystkie lata nieruchomość zamieniła się w oazę spokoju i piękna. Na wejściu znajduje się zabudowany wiatrołap z możliwością demontażu na lato.Dom składa się z dwóch kondygnacji:na parterze znajdują się:* dwa przedpokoje (11,51 m2 i 11,55 m2),* pokój dzienny (44 m2) z którego możemy wyjść na taras o wielkości 28 m2,* kuchnia z wyspą i jadalnią (23,21 m2) w której znajdują się sprzęty tj. piekarnik, kuchenka elektryczna, kuchenka mikrofalowa, zmywarka, płyta indukcyjna, pochłaniacz oraz dwudrzwiowa lodówka,* łazienka z wc (8,5 m2) w której znajdziemy narożną wannę, kabinę prysznicową, podgrzewane lustro oraz nowe szafki w zabudowie wykonane pod wymiar,* sypialnia (9,94 m2)* kotłownia (11,77 m2) * pomieszczenie gospodarcze (10,90 m2)na piętrze znajdują się :* przedpokój (9,90 m2), który może służyć jako domowe biuro,* 2 sypialnie (19,52 m2 i 22,60 m2) z których możemy wyjść na wspólny taras o wielkości 11 m2, w jednej z nich pozostaje nowa szafa wykonana na zamówienie,* łazienka z wc (8,30 m2) w której znajduje się kabina prysznicowa, nowa zabudowa z miejscem na pralkę i suszarkę,* dodatkowe pomieszczenie zaadaptowane na garderobę, które w tej chwili wykorzystane jest jako kolejna sypialnia (ok 15 m2),Piwnica o wielkości 8,40 m2 oraz strych o wielkości 30 m2 są dodatkowymi pomieszczeniami, które mogą służyć do przechowywania rzeczy z których nie korzystamy na co dzień.W domu znajdują się również:* dwie anteny DVB-T odbierane w 3 sypialniach i antena satelitarna – możliwość multiroomu,* oświetlenie na tarasie* głośniki na tarasie, które zostały połączone z domowym sprzętem.Nieruchomość została wyposażona w system alarmowy wraz z monitoringiem.Posesja:* na posesji znajduje się miejsce na 6 samochodów* posesja została oświetlona 24 punktami załączającymi się na czujnik zmierzchu z możliwością manualnego wyłączania* odwodnienie posesji zabezpieczające przed spływem wód z pól* klomby oświetlone lampami solarnymi* ogródek z krawężnikami* dwustanowiskowy, blaszany, ocieplony garaż* wiata na dwa auta* wiata na narzędzia ogrodowe* boisko do koszykówkiOgrzewanie: na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła. W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym. W sypialniach na piętrze zamontowane zostały grzejniki na podczerwień, które czerpią prąd z fotowoltaiki.Woda w sezonie letnim podgrzewana jest grzałką elektryczną lub pompą ciepła. Dzięki 22 panelom fotowoltaicznym (z możliwością magazynowania) istnieje możliwość całkowitego przejścia na ogrzewanie elektryczne.Istnieje możliwość zastosowania buforu do ogrzewania podłogowego grzałką elektryczną. Bufor ciepła wyposażony w grzałkę elektryczną będzie działać jak magazyn ciepła. Woda, ogrzana nadwyżką energii z fotowoltaiki może potem posłużyć do przygotowania ciepłej wody użytkowej, ale także do wspomagania ogrzewania domu (szczególnie w okresach wiosennych, gdy produkcja jest już duża, ale dni nadal bywają chłodne).Rozwiązanie to będzie miało kilka korzyści:- większe zyski z instalacji fotowoltaicznej – zużywając energię na miejscu nie będziemy tracić 20% lub 30% nadwyżek wprowadzanych do sieci. Przyspieszy to zwrot z inwestycji;- ograniczenie problemu odłączania instalacji przez zbyt wysokie napięcie – wyłączenia falowników związane z napięciem negatywnie wpływają na ich żywotność, ale również znacznie pogarszają wyniki produkcji (zanim inwerter uruchomi się po wyłączeniu mija trochę czasu – w efekcie, przy częstych odłączeniach produkcja może spaść o kilkadziesiąt procent).Woda: studnia głębinowa zasilana pompą ceramiczną, ujęcie wody znajduje się na głębokości 39 m.Zbiornik hydroforowy znajduje się w piwnicy.Na posesji znajduje się również studnia tradycyjna dzięki której możemy podlewać cały ogród.Wokół domu został zastosowany drenaż.Uzdatniacz wody w którym została zastosowana odwrócona osmoza – jest to najdoskonalszy sposób filtracji dostępny w obecnej chwili. Skuteczna w usuwaniu lub znacznej redukcji zanieczyszczeń. Oprócz uzdatniacza znajdują się jeszcze 3 dodatkowe filtry do oczyszczania wody.Istnieje możliwość podłączenia się do wody miejskiej.Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków – zbiornik 2 m3.Na terenie działki znajdują się:* liczne drzewa owocowe tj.: czereśnia, wiśnia, śliwa, grusza, jabłoń jak również orzech włoski.* ogródek warzywny* truskawki zasadzone w rurach* dwa dwumetrowe tunele na pomidory i paprykę* markizy, dendrobeny, hortensje, drzewo i krzak magnolii, róże, piwonie, lilje i irysyDo dyspozycji nowych właścicieli pozostaje trampolina, domek dla dzieci, bramki do piłki nożnej.Właściciele nieruchomości włożyli ogrom pracy i serca w wykończenie domu. Każdy szczegół został dopięty na ostatni guzik. Dom otoczony zielenią pozwala cieszyć się spokojem i czystym powietrzem. Nie wymaga remontu ani wkładu finansowego.Cena ofertowa 999 000 PLNBrak prowizji od kupujących.Zapraszamy na prezentację domu.Nasz ekspert finansowy bezpłatnie towarzyszy naszym klientom w trakcie całego procesu kredytowania od momentu przygotowania się do złożenia wniosku kredytowego do wypłaty kredytu.Wszystkie nasze transakcje są zabezpieczone ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej.