Przepiękny dom z ogrodem blisko lasu

Opis

WYJĄTKOWY DOM Z PIĘKNYM OGRODEM I BLISKOŚCIĄ LASU | ROKIETNICA | 207,8 m² | DZIAŁKA 1844 m² | 1 990 000 ZŁ Jeśli szukasz domu, który daje przestrzeń, prywatność i komfort, a jednocześnie pozwala mieć las niemal na wyciągnięcie ręki - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.  Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom położony w jednej z kameralnych części Rokietnicy w okolicy ul. Leśnej. Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, ślepej ulicy, a od lasu dzieli ją zaledwie około 100 metrów. Dom o powierzchni użytkowej 207,8 m² został usytuowany na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1844 m². To właśnie ogród jest jednym z największych atutów tej nieruchomości - dojrzała zieleń, wieloletnie nasadzenia i miejsca stworzone do odpoczynku zapewniają poczucie prywatności, którego trudno szukać na typowych podmiejskich działkach. DOM, W KTÓRYM PRZESTRZEŃ ROBI WRAŻENIE Sercem parteru jest przestronna strefa dzienna z wysokim sufitem, dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród. Salon z kominkiem płynnie łączy się z jadalnią oraz kuchnią, tworząc dużą, otwartą przestrzeń idealną zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Z salonu prowadzą trzy wyjścia na taras, dzięki czemu ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Taras o powierzchni około 50 m² częściowo posiada zadaszenie, co pozwala korzystać z niego również podczas mniej słonecznych dni. Na parterze znajduje się również: komfortowa sypialnia główna,prywatna łazienka z prysznicem,dodatkowa toaleta dla gości,pomieszczenie gospodarcze z pralnią i kotłownią,wygodny wiatrołap z bezpośrednim przejściem do garażu.PIĘTRO Z DUŻYMI MOŻLIWOŚCIAMI Piętro daje przyszłym właścicielom dużą swobodę aranżacji.  Znajduje się tu przestronna, wykończona otwarta powierzchnia, którą można dostosować do własnych potrzeb - stworzyć dodatkowe dwie sypialnie, pokoje dla dzieci, gabinet czy domową strefę rekreacyjną. Do dyspozycji jest również duża łazienka z wanną i prysznicem oraz garderoba. OGRÓD, KTÓRY DAJE PRYWATNOŚĆ Działka o powierzchni 1844 m² została zagospodarowana z myślą o wypoczynku. Dojrzałe, około15-letnie nasadzenia tworzą naturalną, zieloną przestrzeń wokół domu. Jest tu zarówno miejsce na spokojny poranek z kawą, jak i na letnie spotkania przy grillu czy ognisku.  Na posesji znajduje się również wygodny, wybrukowany podjazd. Teren jest ogrodzony, a wjazd zabezpiecza brama sterowana pilotem. Garaż w bryle budynku posiada automatyczną bramę.  STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom został wybudowany w 2009 roku i jest utrzymany w wysokim standardzie. W ostatnim czasie został również odświeżony/remontowany. Na uwagę zasługują m.in.: klimatyzacja na parterze i piętrze,ogrzewanie gazowe - kocioł Brotje,zmiękczacz wody zamontowany w 2024 roku,kominek,alarm,rolety zewnętrzne na parterze,rolety dachowe na piętrze,drewniane podłogi,deski dębowe na schodach,kuchnia wyposażona w sprzęt AGD marek Samsung i Siemens,garaż w bryle budynku, na 2 samochody,automatyczna brama garażowa i wjazdowa,dach pokryty łupkiem,budynek został wykonany z bloczków i ocieplony styropianem, posiada pełne media. LOKALIZACJA To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w dużym domu z bliskością natury. Spokojna, kameralna okolica, niewielki ruch, sąsiedztwo zieleni i bliskość lasu tworzą miejsce, do którego po prostu dobrze się wraca. Cena: 1 990 000 zł Powierzchnia domu: 207,8 m² Powierzchnia działki: 1844 m² Garaż w bryle budynku  Jeśli zdjęcia przyciągną Państwa uwagę, warto zobaczyć ten dom na żywo - jego największe atuty najlepiej poczuć podczas oglądania: przestrzeń, światło, ogród i prywatność . Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Dodatkowo, bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości! Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Kontakt: Strefa Nieruchomości - Agata Ziętkiewicz +48606 250 270 Oferta nr112140878 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Rokietnica

Ta oferta

9577 zł/m²

Mediana okolicy

8202 zł/m²

Połowa ofert

7,1–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · STREFA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rokietnica/Leśna n/ż

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  6 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Mumula

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus - specjalistyczny gabinet ginekologiczno-położniczy

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Rokietnicy

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  Jeżogród

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.