Rokietnica, funkcjonalny dom, świetna lokalizacja

Opis

Na sprzedaż wygodny i funkcjonalny dom zabudowie bliźniaczej w doskonałej lokalizacji w podpoznańskiej Rokietnicy – zaciszne położenie przy spokojnej, bocznej uliczce (ul. Chabrowa), a jednocześnie blisko centrum i dworca kolejowego. Stąd wszędzie można dostać się pieszo! Dobry dojazd do Poznania pociągiem i samochodem dzięki trasie S11.Parametry nieruchomości:zbudowany w 2018 r. z ceramikizabudowa bliźniaczana dachu dachówka betonowapodłączony do kanalizacjiogrzewanie gazowedziałka – 414 m2 z solidnym, drewnianym budynkiem gospodarczymNa dom o powierzchni 111,5 m2 składają się:Parter (54,5 m2)salon (37 m2), dobrze doświetlony dużymi oknami, z wyjściem na taras (17 m2)kuchnia (9,5 m2)toaleta ze schowkiem pod schodami (4 m2)hol (4 m2)Piętro (57 m2)Pierwotny układ zakłada 3 sypialnie; obecnie 2 z nich scalono. Postawienie ścianki działowej w większym pokoju i dorobienie drzwi pozwoli na powrót do zaproponowanego przez dewelopera układu.2 pokoje (28 i 14 m2)łazienka (8 m2)komunikacja (7 m2)Nad całością domu strych wyłożony płytami OSB (wysokość w najwyższym miejscu 2,1 m); wejście z korytarza.Z ul. Chabrowej do ścisłego, doskonale rozwiniętego centrum Rokietnicy niecałe 200 m. Tam także nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe (dworzec kolejowy i autobusowy).Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego – bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich, a odcinek jest włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej.Dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Chabrowej) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.Zapraszam na prezentację domu!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-159-DS-EXPERTS/6/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Rokietnica

Ta oferta

8924 zł/m²

Mediana okolicy

8477 zł/m²

Połowa ofert

7,6–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  RE/MAX Polska

  995 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  RE/MAX Polska

  995 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rokietnica/Węzeł Przesiadkowy

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych s.c.

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Vita Salus

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Milusie

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.