SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Duży doświetlony bliźniak, 4 pokoje, strych, ogródek i taras

Pogodna, Rostworowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 108,16 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 8682 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 682 zł/m²
Mediana okolicy: 8 458 zł/m²; ta oferta: +2,6%
Podobne oferty: 134; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 108,2 m² (Rostworowo) kosztuje 8 682 zł za m² — tyle, ile mediana 8 458 zł za m² dla 134 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 134 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat poznański

Ta oferta: 8682 zł/m²
Mediana okolicy: 8458 zł/m²
Połowa ofert: 7–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 939 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 751 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · DATA NIERUCHOMOŚCI WIKTORIA CZARKOWSKA-DATA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rostworowo/Jodłowa n/ż
5 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Cztery Pory Roku
950 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ROK MED
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Rokietnicka
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
1,4 km
18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

GminaRokietnica

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita108,16 m²

Pow. łazienki8 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasTak

Typ domuBliźniak

łazienka razem z WCTak

Opis

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży bliźniaka położonego w Rostworowie przy ulicy Pogodnej!Jeśli jesteś w poszukiwaniu swojego domu i masz na uwadze uroki podmiejskiego klimatu jednocześnie z łatwym i szybkim dojazdem do Poznania, to ta oferta jest dla Ciebie!INFORMACJE OGÓLNE:Rok budowy 2022. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Wysokość pomieszczeń na parterze ok. 2,80m. W najwyższym punkcie na poddaszu ok. 2,63m. Nad poddaszem strych spełniający rolę schowka.Właściciel na etapie budowy dopłacał deweloperowi do lepszej jakości materiałów i rozwiązań technicznych. Ogrzewanie gazowe podłogowe.Rolety zewnętrzne elektryczne sterowane pilotem. Okna PCV trzyszybowe.Drzwi wejściowe antywłamaniowe.Schody betonowe obłożone drewnem. Na podłogach płytki oraz panele. Drzwi wewnętrzne Porta.Lokal wyposażony w instalację pod alarm, kamery i domofon.Wyposażenie do uzgodnienia z właścicielem, zostają z pewnością meble w zabudowie.Do dokończenia wykończenia łazienek. Istnieje również możliwość zamontowania kominka.Formalnie lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie o powierzchni według treści księgi wieczystej 108,16m2. PARTER:*salon (ok. 34m2),*kuchnia (ok. 8m2),*wc,*dwa duże pomieszczenia gospodarcze,*przedsionek,*schody + korytarz.DRUGA KONDYGNACJA:*3 pokoje (ok. 13m3, 13m3 i 12m2), *łazienka (ok. 8m2),*pralnia.+strych – wykorzystywany jako schowek.DZIAŁKA:Powierzchnia około 430m2. Do wyłącznego korzystania właściciela przeznaczony jest ogródek z dużym tarasem (ok. 28m2). W ogródku studnia chłonna do deszczówki. Przed budynkiem wykostkowany podjazd na 2 samochody. Dojazd drogą utwarodzną.MEDIA:woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.LOKALIZACJA:Rostworowo ul. Pogodna.Spokojne sąsiedztwo. W Rokietnicy sklepy spożywcze, restauracje, przedszkola, żłobki, szkoły, apteka, siłownie, przychodnie, biblioteka, hala sportowa i cała lokalna infrastruktura.Z Rokietnicy dostępna jest poznańska komunikacja autobusowa.Istnieją połączenia bezpośrednie z Poznaniem i Tarnowem Podgórnym.Natomiast nowy węzeł przesiadkowy w Rokietnicy umożliwia połączenie PKP z Szamotułami i Krzyżem Wielkopolskim oraz ekspresowym (kilkanaście minut) połączeniem z Poznaniem.BEZWZGLĘDNE ZALETY:*świetna, podmiejska lokalizacja,*lokal doinwestowany przez właściciela,*lokal przestronny ze sporą przestrzenią do przechowywania,*dobrze doświetlone pomieszczenia.Serdecznie zapraszamy na prezentację!Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]