Rodzinny, ciepły dom ze stawem na Mazurach

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż unikatową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Romany 65e. To propozycja dla osób poszukujących bezkompromisowej przestrzeni, prywatności i bliskości natury, bez rezygnacji z szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej.OTOCZENIENieruchomość zlokalizowana jest w sercu Mazur, w spokojnej wsi Romany (gmina Szczytno). Położenie łączy w sobie sielski klimat z logistyczną wygodą - odległość od Szczytna to zaledwie 3 km. Dom osadzony jest na rozległym terenie, otoczony starodrzewem i zielenią, co gwarantuje pełną intymność i izolację od sąsiedztwa. Dom położony jest na dużej działce, w otoczeniu zieleni, co zapewnia prywatność i możliwość obcowania z naturą na co dzień.DZIAŁKADziałka o powierzchni 13 862 m² oferuje wiele możliwości zagospodarowania. Duża przestrzeń umożliwia urządzenie ogrodu, sadu lub prowadzenie działalności gospodarczej. Na terenie posesji znajduje się staw o powierzchni ok. 4 000 m². Ze względu na tegoroczne uwarunkowania pogodowe poziom wody w stawie uległ obniżeniu, co stwarza idealną okazję do przeprowadzenia prac pogłębiających, które trwale przywrócą optymalny poziom wody i pozwolą na profesjonalną hodowlę ryb lub cele wędkarskie. Działka jest częściowo ogrodzona: od frontu znajduje się solidne stalowe ogrodzenie z ręcznie otwieraną bramą wjazdową. Do ogrodzenia pozostałej części działki w cenie nieruchomości zostaje siatka ogrodzeniowa do samodzielnego montażu.DOMDom składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza. Powierzchnia użytkowa wynosi około 133,4 m² (pomiar własny), powierzchnia całkowita ok. 200,10 m². Budynek został wybudowany w 1960 roku z cegły. Parter składa się z: • przedsionek, • korytarz, • sypialnia, • łazienka, • salon z aneksem kuchennym.Na piętrze znajduje się:• korytarz,• sypialnia,• pokój z możliwością zrobienia drugiej kuchni,• łazienka,• taras o powierzchni ok. 12 m².+ poddasze do własnej aranżacjiRozkład pomieszczeń przedstawiony jest na rzutach kondygnacji. Podane powierzchnie są mierzone "po podłodze".W piwnicy domu mieszczą się pomieszczenia techniczne, w których znajdziemy urządzenia do ogrzewania domu i wody, urządzenie do zmiękczania i filtrowania wody. Budynek posiada okna PCV, na podłogach panele i płytki, dach pokryty blachodachówką.GARAŻNa działce znajduje się wolnostojący, jednostanowiskowy garaż o powierzchni zabudowy około 80 m². Garaż jest podpiwniczony, a w jego piwnicy zamontowano agregat prądotwórczy na tlen i wodór. Budynek posiada okna PCV.OGRZEWANIEDom ogrzewany jest nowym piecem na ekogroszek. Woda podgrzewana jest za pomocą piecyka elektrycznego.MEDIAWoda: z sieci, ze studni Kanalizacja: ekologiczna oczyszczalnia ścieków, możliwość przyłączenia się do sieci w drodzeZapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym!Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup tej wyjątkowej oferty. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.Współpracujemy z innymi agencjami – zapraszamy do współpracy!Opiekun oferty:Weronika SasinowskaTreeHouse Nieruchomości608 518 854e-mail: w.sasinowska@treehouse-nieruchomości.plTreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."