Nowoczesny bliźniak, oddanie do końca kwietnia 2027 roku, brak PCC

Opis

Biuro nieruchomości „Pierwsze Piętro” prezentuje ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, oferowanego w stanie surowym zamkniętym, z dużym potencjałem aranżacyjnym. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużymi przeszkleniami, zapewniającymi naturalne doświetlenie wnętrz. Przemyślany projekt przewiduje również przestronny taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, z dogodnym dostępem do drogi krajowej nr 94, przy ul. Rzeszowskiej w miejscowości Ropczyce (powiat ropczycko-sędziszowski). Oferta na wyłączność w biurze Pierwsze Piętro - zapraszamy do współpracy. Brak podatku PCC – oszczędność 2% ceny. Cechy nieruchomości: - dom w zabudowie bliźniaczej z 2027 roku - powierzchnia: użytkowa: 91,76 m² / po podłodze: 115,89 m² (łącznie z pomieszczeniami pomocniczymi) - prostokątna, płaska działka o powierzchni 3,64 a (wymiary: ok. 27 m x 14 m) - dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym - termin oddania: do końca kwietnia 2027 roku - media: *prąd – zostanie doprowadzony do działki *woda – zostanie doprowadzona do budynku *kanalizacja – zostanie wykonany indywidualny, szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 9,50 m³ *gaz – możliwość wykonania przyłącza; właściciel dysponuje warunkami przyłączenia do sieci gazowej oraz dokumentacją potwierdzającą możliwość przyłączenia, którą może udostępnić zainteresowanym nabywcom. Przyłącze gazowe nie jest objęte ceną nieruchomości. *Budynek realizowany według indywidualnego projektu architektoniczno-budowlanego, inspirowanego gotowym projektem domu „Fortel 2” dostępnym w serwisie Extradom. Układ pomieszczeń: *PARTER – 46,39 m² powierzchni użytkowej (56,84 m² łącznie z pomieszczeniami pomocniczymi): - salon z aneksem kuchennym i jadalnią: 24,44 m² - pokój: 8,64 m² - łazienka: 3,76 m² - wiatrołap: 2,98 m² - komunikacja: 5,14 m² - spiżarnia: 1,43 m² Dodatkowo (powierzchnie pomocnicze) - kotłownia: 5,83 m², klatka schodowa: 4,62 m². *PODDASZE – 45,37 m² powierzchni użytkowej (59,05 m² po podłodze) / projektowany układ pomieszczeń: - komunikacja: 4,02 m² - łazienka: 7,78 m² (9,57 m²) - pokój: 13,67 m² (16,72 m²) - pokój: 10,71 m² (13,14 m²) - pokój: 9,19 m² (11,53 m²) Dodatkowo (powierzchnie pomocnicze) - klatka schodowa: 4,07 m². Atuty nieruchomości: - dom idealny dla rodziny poszukującej ciszy, prywatności oraz dobrej komunikacji - doskonała baza do indywidualnego wykończenia i aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami - otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych - nowoczesna bryła z dużymi przeszkleniami, zapewniającymi dostęp do naturalnego światła - przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze i możliwość wydzielenia strefy prywatnej na poddaszu - przestronny salon z jadalnią (18,56 m²) z bezpośrednim wyjściem na projektowany taras ogrodowy (21,01 m²) - funkcjonalny aneks kuchenny (5,88 m²) z przyległą spiżarką (1,43 m²), zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania - osobny pokój na parterze (8,64 m²) z możliwością wykorzystania jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny - poddasze bez wykonanych ścian działowych / możliwość swobodnego zaplanowania układu pomieszczeń, z uwzględnieniem rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych budynku - budynek wznoszony w tradycyjnej technologii murowanej, ze stropem żelbetowym - okna PVC, trzyszybowe - ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego o grubości 24 cm - elewacja z ociepleniem ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm - dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40°, z drewnianą konstrukcją - ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną o grubości 28 cm - ławy fundamentowe z betonu C20/25 (B25), zgodnie z projektem, z przewidzianą poziomą i pionową izolacją przeciwwilgociową fundamentów - indywidualny, szczelny, podziemny zbiornik bezodpływowy na ścieki sanitarne o pojemności 9,50 m³ - zewnętrzne schody prowadzące do wejścia osłoniętego podcieniem - ok. 70 m od drogi krajowej nr 94 (ul. Rzeszowska) / dojazd drogą wewnętrzną Lokalizacja: - ok. 5 min do Sędziszowa Małopolskiego - ok. 8 min do Ropczyc - ok. 25 min do Rzeszowa Cena nieruchomości: - 490 000 PLN - cena za nieruchomość w stanie surowym zamkniętym* *Cena dotyczy jednego domu. Obecnie w sprzedaży dostępne są dwie niezależne nieruchomości w układzie lustrzanym. Lokalizacja: - ul. Rzeszowska, Ropczyce Krystian Kowal tel. +48 (użyj formularza kontaktowego) mail. nr propozycji KK 420 Biuro Nieruchomości Pierwsze Piętro al. Okulickiego 12 35-222 Rzeszów Агентство нерухомості "Pierwsze Piętro" представляє на продаж напіввідокремлений будинок у стані "під кінець" зі значним дизайнерським потенціалом. Будівля може похвалитися сучасною архітектурою, функціональним плануванням та великим склінням, що забезпечує природне освітлення. Продуманий дизайн також включає простору терасу з прямим виходом у сад. Нерухомість розташована в районі з окремими будинками та зеленими зонами, зі зручним доступом до національної дороги № 94 , на вулиці Жешувській у Ропчицях (Ропчицько-Сендзішувський повіт). Ексклюзивна пропозиція в офісі Pierwsze Piętro - запрошуємо до співпраці. Без податку PCC – економія 2% від ціни. Характеристики нерухомості: - напіввідокремлений будинок з 2027 року - площа: корисна : 91,76 м² / площа підлоги : 115,89 м² (включаючи допоміжні приміщення) - прямокутна, рівна ділянка площею 3,64 ар ( розміри: приблизно 27 м x 14 м ) - будинок продається в повністю обробленому стані - термін завершення: до кінця квітня 2027 року - медіа: *електрика – буде підведена до ділянки *вода – буде підведена до будівлі *каналізація – буде побудовано окремий герметичний септик місткістю 9,50 м³ *газ – підключення можливе; власник має умови підключення газу та документацію, що підтверджує можливість підключення, яку він може надати зацікавленим покупцям. Підключення газу не включено у вартість нерухомості. *Будівлю збудовано за індивідуальним архітектурно-будівельним проектом, натхненним готовим проектом будинку "Fortel 2", доступним на сайті Extradom. Планування кімнати: *ПЕРШИЙ ПОВЕРХ – 46,39 м² корисної площі ( 56,84 м² з урахуванням допоміжних приміщень ): - вітальня з міні-кухнею та їдальнею: 24,44 м² - кімната: 8,64 м² - ванна кімната: 3,76 м² - тамбур: 2,98 м² - комунікації: 5,14 м² - комора: 1,43 м² Додатково (допоміжні приміщення) - котельня: 5,83 м², сходи: 4,62 м². *ГОРИДЖА – 45,37 м² корисної площі ( 59,05 м² на поверсі ) / планування кімнат : - комунікації: 4,02 м² - ванна кімната: 7,78 м² (9,57 м²) - кімната: 13,67 м² (16,72 м²) - кімната: 10,71 м² (13,14 м²) - кімната: 9,19 м² (11,53 м²) Додатково (допоміжні приміщення) - сходи: 4,07 м². Переваги нерухомості: - ідеальний будинок для сім'ї, яка шукає спокою, приватності та гарного спілкування - чудова основа для індивідуального оздоблення та дизайну інтер'єру відповідно до ваших власних потреб та уподобань - навколишні окремі будинки та зелені зони - сучасна форма з великим склінням , що забезпечує доступ природного світла - продумане та функціональне планування кімнат , з чітким поділом на житлову зону на першому поверсі та можливістю відокремлення приватної зони на горищі - простора вітальня з їдальнею (18,56 м²) з прямим виходом на спроектовану садову терасу (21,01 м²) - функціональна міні-кухня (5,88 м²) з прилеглою коморою (1,43 м²), що забезпечує додатковий простір для зберігання речей - окрема кімната на першому поверсі (8,64 м²) , яку можна використовувати як спальню, кабінет або кімнату для гостей - горище без перегородок / можливість вільного планування розташування кімнат з урахуванням конструктивних та монтажних рішень будівлі - будівля, побудована за традиційною цегляною технологією, із залізобетонною стелею - ПВХ-вікна, трикамерний склопакет - зовнішні стіни з газобетонних блоків товщиною 24 см - фасад із зовнішньою ізоляцією стіни з полістиролу товщиною 20 см - двосхилий дах з кутом нахилу 40°, з дерев'яною конструкцією - утеплення даху мінеральною ватою товщиною 28 см - Бетонні фундаменти класу C20/25 (B25), згідно з проектом, з горизонтальною та вертикальною гідроізоляцією фундаментів - індивідуальний, герметичний, підземний септик для санітарних стічних вод місткістю 9,50 м³ - зовнішні сходи, що ведуть до входу, накриті аркадою - приблизно 70 м від національної дороги № 94 (вул. Жешувська) / доступ через внутрішню дорогу Місцезнаходження: - прибл. 5 хвилин до Sędziszów Małopolski - приблизно 8 хв до Ропчиць - прибл. 25 хвилин до Жешува Ціна нерухомості: - 490 000 злотих - ціна за нерухомість у закритому стані* *Ціна вказана за один будинок. Наразі на продаж доступні дві незалежні нерухомості, кожна з дзеркальним плануванням. The "Pierwsze Piętro" real estate agency presents a semi-detached house for sale , offered in a shell-and-core condition, with significant design potential. The building boasts modern architecture, a functional layout, and ample glazing that provides natural light. The thoughtful design also includes a spacious terrace with direct access to the garden. The property is located in a neighborhood of single-family homes and green spaces, with convenient access to National Road No. 94 , on Rzeszowska Street in Ropczyce (Ropczyce-Sędziszów County). Exclusive offer at the Pierwsze Piętro office - we invite you to cooperate. No PCC tax – saving 2% of the price. Property features: - semi-detached house from 2027 - area: usable : 91.76 m² / floor area : 115.89 m² (including auxiliary rooms) - rectangular, flat plot with an area of 3.64 ares ( dimensions: approx. 27 mx 14 m ) - the house is sold in a closed shell state - completion date: by the end of April 2027 - media: *electricity – will be brought to the plot *water – will be brought to the building *sewerage – an individual, tight, septic tank with a capacity of 9.50 m³ will be constructed *gas – connection possible; the owner has the gas connection conditions and documentation confirming connection possibility, which he can provide to interested buyers. The gas connection is not included in the property price. *The building was constructed according to an individual architectural and construction design, inspired by the ready-made house design "Fortel 2" available on the Extradom website. Room layout: *GROUND FLOOR – 46.39 m² of usable area ( 56.84 m² including auxiliary rooms ): - living room with kitchenette and dining room: 24.44 m² - room: 8.64 m² - bathroom: 3.76 m² - vestibule: 2.98 m² - communication: 5.14 m² - pantry: 1.43 m² Additionally (auxiliary areas) - boiler room: 5.83 m², staircase: 4.62 m². *ATTIC – 45.37 m² of usable area ( 59.05 m² on the floor ) / designed room layout : - communication: 4.02 m² - bathroom: 7.78 m² (9.57 m²) - room: 13.67 m² (16.72 m²) - room: 10.71 m² (13.14 m²) - room: 9.19 m² (11.53 m²) Additionally (auxiliary areas) - staircase: 4.07 m². Advantages of the property: - a perfect house for a family looking for peace, privacy and good communication - an excellent base for individual finishing and interior design according to your own needs and preferences - surrounding single-family housing and green areas - modern shape with large glazing , providing access to natural light - well-thought-out and functional layout of the rooms , with a clear division into the living area on the ground floor and the possibility of separating the private area in the attic - spacious living room with dining room (18.56 m²) with direct access to the designed garden terrace (21.01 m²) - functional kitchenette (5.88 m²) with an adjacent pantry (1.43 m²) providing additional storage space - a separate room on the ground floor (8.64 m²) that can be used as a bedroom, office or guest room - attic without partition walls / possibility of freely planning the layout of the rooms, taking into account the structural and installation solutions of the building - a building constructed using traditional brick technology, with a reinforced concrete ceiling - PVC windows, triple glazed - external walls made of 24 cm thick aerated concrete blocks - facade with external wall insulation made of 20 cm thick polystyrene - gable roof with an angle of inclination of 40°, with a wooden structure - roof insulation with 28 cm thick mineral wool - C20/25 (B25) concrete foundations, in accordance with the design, with horizontal and vertical damp-proofing of the foundations - individual, tight, underground septic tank for sanitary sewage with a capacity of 9.50 m³ - external stairs leading to the entrance covered by an arcade - approx. 70 m from national road no. 94 (ul. Rzeszowska) / access via internal road Location: - approx. 5 minutes to Sędziszów Małopolski - approx. 8 min to Ropczyce - approx. 25 minutes to Rzeszów Property price: - PLN 490,000 - price for the property in a closed shell state* *Price is for one house. Currently, there are two independent properties available for sale, each with a mirror layout. 10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Cena na tle rynku

9,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 80–120 m² · Ropczyce

Ta oferta

4228 zł/m²

Mediana okolicy

3871 zł/m²

Połowa ofert

3,1–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "House Mouse"

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prywatna Vitafarm

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II w Sędziszowie Małopolskim

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sędziszów Małopolski

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  LIDER

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sędziszów

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.