Duży bliźniak, 4 pokoje, ogród, taras, ładnie doświetlone pokoje

Opis

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży bliźniaka położonego w Rostworowie przy ulicy Pogodnej!Jeśli jesteś w poszukiwaniu swojego domu i masz na uwadze uroki podmiejskiego klimatu jednocześnie z łatwym i szybkim dojazdem do Poznania, to ta oferta jest dla Ciebie!INFORMACJE OGÓLNE:Rok budowy 2022. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Wysokość pomieszczeń na parterze ok. 2,80m. W najwyższym punkcie na poddaszu ok. 2,63m. Nad poddaszem strych spełniający rolę schowka.Właściciel na etapie budowy dopłacał deweloperowi do lepszej jakości materiałów i rozwiązań technicznych. Ogrzewanie gazowe podłogowe.Rolety zewnętrzne elektryczne sterowane pilotem. Okna PCV trzyszybowe.Drzwi wejściowe antywłamaniowe.Schody betonowe obłożone drewnem. Na podłogach płytki oraz panele. Drzwi wewnętrzne Porta.Lokal wyposażony w instalację pod alarm, kamery i domofon.Wyposażenie do uzgodnienia z właścicielem, zostają z pewnością meble w zabudowie.Do dokończenia wykończenia łazienek. Istnieje również możliwość zamontowania kominka.Formalnie lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie o powierzchni według treści księgi wieczystej 108,16m2. PARTER:*salon (ok. 34m2),*kuchnia (ok. 8m2),*wc,*dwa duże pomieszczenia gospodarcze,*przedsionek,*schody + korytarz.DRUGA KONDYGNACJA:*3 pokoje (ok. 13m3, 13m3 i 12m2), *łazienka (ok. 8m2),*pralnia.+strych – wykorzystywany jako schowek.DZIAŁKA:Powierzchnia około 430m2. Do wyłącznego korzystania właściciela przeznaczony jest ogródek z dużym tarasem (ok. 28m2). W ogródku studnia chłonna do deszczówki. Przed budynkiem wykostkowany podjazd na 2 samochody. Dojazd drogą utwarodzną.MEDIA:woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.LOKALIZACJA:Rostworowo ul. Pogodna.Spokojne sąsiedztwo. W Rokietnicy sklepy spożywcze, restauracje, przedszkola, żłobki, szkoły, apteka, siłownie, przychodnie, biblioteka, hala sportowa i cała lokalna infrastruktura.Z Rokietnicy dostępna jest poznańska komunikacja autobusowa.Istnieją połączenia bezpośrednie z Poznaniem i Tarnowem Podgórnym.Natomiast nowy węzeł przesiadkowy w Rokietnicy umożliwia połączenie PKP z Szamotułami i Krzyżem Wielkopolskim oraz ekspresowym (kilkanaście minut) połączeniem z Poznaniem. BEZWZGLĘDNE ZALETY:*świetna, podmiejska lokalizacja,*lokal doinwestowany przez właściciela,*lokal przestronny ze sporą przestrzenią do przechowywania,*dobrze doświetlone pomieszczenia.Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: domy 80–120 m² · Rokietnica

Ta oferta

8682 zł/m²

Mediana okolicy

7736 zł/m²

Połowa ofert

7,4–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rostworowo/Jodłowa n/ż

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Cztery Pory Roku

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ROK MED

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Rokietnicka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.