SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Inwestycja pod mieszkania segmenty dom restaurację

Rowy, łódzkie

Powierzchnia: 450 m²
Pokoje: 10
Rok budowy: 1955
Cena za metr: 1776 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 776 zł/m²
Mediana okolicy: 1 017 zł/m²; ta oferta: +74,7%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat sieradzki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 54 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 29 września 2026

Dom 10-pokojowy, 450 m² (Rowy) kosztuje 1 776 zł za m² — 74,7% więcej niż mediana 1 017 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat sieradzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Gethome); najniższa cena to 799 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Rowy, powiat sieradzki, woj. łódzkieWyjątkowa nieruchomość, dawny budynek szkoły w stylu dworkowym.Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, dawna szkoła w otoczeniu zieleni. Wyjątkowa nieruchomość o charakterze dworkowym, mieszcząca się w budynku dawnej szkoły, oferująca szerokie możliwości adaptacyjne. To idealna propozycja dla inwestora szukającego miejsca z klimatem, przestrzenią i dużym potencjałem do przekształcenia w dochodowy projekt. Dzięki układowi pomieszczeń oraz lokalizacji w spokojnym, zielonym otoczeniu, nieruchomość świetnie sprawdzi się jako: • inwestycja pod wynajem – możliwość wydzielenia kilku mieszkań na dwóch poziomach• pokoje pracownicze lub hostel • dom opieki / spokojnej starości / placówka opiekuńczo-lecznicza • prywatne przedszkole lub żłobek • szkoła językowa lub placówka edukacyjna • pensjonat lub kameralny hotel • restauracja, sala weselna lub miejsce eventowe • centrum szkoleniowe lub rozwojowe • klinika, gabinety medyczne lub rehabilitacyjne • dom spokojnej pracy twórczej / retreat / miejsce warsztatowe (np. joga, rozwój osobisty).Dużym atutem nieruchomości jest otaczająca ją zieleń, która daje poczucie prywatności i spokoju, a jednocześnie stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności usługowej, edukacyjnej czy wypoczynkowej. To miejsce daje realną możliwość stworzenia unikalnej i dochodowej inwestycji – zarówno pod kątem biznesowym, jak i społecznym.Podstawowe informacjePowierzchnia budynku: ok. 450 m² (15 m x 30 m)Powierzchnia działki: 0,6296 ha (70 m x 89 m)Cena: 800 000 złStan do kapitalnego remontu.Brak projektu – pełna swoboda aranżacyjna.Rok budowy budynku 1958 r.Stan techniczny i wykonane prace: Dach odeskowany i opapowany, Okna PCV – wymienione, Nowe przyłącze energetyczne, Nowa instalacja elektryczna – rozprowadzona kablami na parterze, Tynki wewnętrzne na parterze – wykonane, Posadzka w trakcie realizacji – stary parkiet przeznaczony do zerwania, planowana nowa wylewka, Ogrodzenie betonowe z trzech stron działki.Rozkład pomieszczeń:parter7 niezależnych pomieszczeńPrzestronny korytarz komunikacyjnypiętro / poddasze - drugi poziom (górny) 4 niezależne pomieszczeniaUkład idealny do:wydzielenia pokoi mieszkalnych lub hotelowych,stworzenia sali bankietowej / weselnej,aranżacji restauracji, domu przyjęć, sali komunijnej,adaptacji pod dom seniora, ośrodek szkoleniowy, klinikę, biura,realizacji apartamentów inwestycyjnych lub rezydencji prywatnej.Potencjał inwestycyjny:To nieruchomość typu open concept , brak projektu pozwala przyszłemu właścicielowi w pełni dostosować obiekt do własnej wizji i potrzeb rynkowych. Duża działka daje dodatkowe możliwości:rozbudowy,stworzenia parkingu,zagospodarowania terenu zielonego (ogród, strefa rekreacyjna, altany).Przestrzeń idealna do: stworzenia pokoi mieszkalnych lub hotelowych, wydzielenia apartamentów, zaplecza biurowego lub administracyjnego, strefy prywatnej przy funkcji usługowej (np. restauracja, sala weselna).Dlaczego warto?unikalny, historyczny charakter budynkuduża działka w jednym kawałkuwykonane kluczowe, kosztowne etapy (dach, okna, prąd)idealna propozycja dla inwestora z wizją.Zapraszam serdecznie do kontaktu!Properton NieruchomościLicencjonowany pośrednik inż. budownictwaAgata Grzegorek+48691 824 400