Dom na sprzedaż - 138 m² - 4 pokoje Rożnów, Gródek nad Dunajcem

Rożnów, Rożnów, małopolskie

Powierzchnia: 138 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6377 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 377 zł/m²
Mediana okolicy: 6 152 zł/m²; ta oferta: +3,7%
Podobne oferty: 13; 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat nowosądecki
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 138 m² (Rożnów, Rożnów) kosztuje 6 377 zł za m² — 3,7% więcej niż mediana 6 152 zł za m² dla 13 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat nowosądecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowy dom w okolicy Rożnowa z widokiem na Tatry - 138 m², 10-arowa działka Są miejsca, które od pierwszej chwili zachwycają ciszą, przestrzenią i bliskością natury. Ta wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej okolicy Rożnowa to propozycja dla osób, które marzą o życiu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą cieszyć się komfortowym, nowoczesnym domem. Największym atutem tej nieruchomości jest niezwykłe położenie. Dom otaczają lasy oraz tereny zielone, a z przestronnego tarasu o powierzchni około 50 m² i z balkonu, przy dobrej pogodzie, rozciąga się piękny widok na Tatry. To miejsce, gdzie poranki rozpoczynają się śpiewem ptaków, a wieczory upływają w ciszy i spokoju. W okolicy można spotkać sarny, czarne bociany oraz wiele innych gatunków zwierząt. Dom o powierzchni użytkowej około 138 m² został wybudowany z pustaka Porotherm i wykończony z dbałością o jakość materiałów. Dach pokryto dachówką ceramiczną , natomiast schody oraz stolarka drzwiowa wykonane zostały z drewna dębowego. Odbiór budynku nastąpił w 2026 roku. Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 10 arów. Front posesji został utwardzony kamieniem, a do dyspozycji mieszkańców pozostaje wiata samochodowa. Całość od frontu i południowej strony ogrodzona jest estetycznym ogrodzeniem z deski modrzewiowej w stylu ranczo z automatyczną bramą przesuwną. Na działce znajduje się również zbiornik na deszczówkę oraz studnia głębinowa o głębokości 50 metrów, zapewniająca własne ujęcie wody. Dodatkowym atutem jest wyjątkowe sąsiedztwo. Działka graniczy z lasem oraz terenami zielonymi objętymi ochroną, dzięki czemu przyszły właściciel może cieszyć się prywatnością oraz niepowtarzalnymi widokami przez długie lata. Dużym walorem pozostaje możliwość dokupienia dodatkowych około 20 arów sąsiadującej działki, co daje przyszłemu właścicielowi jeszcze większą przestrzeń, prywatność oraz możliwość dalszego zagospodarowania terenu według własnych potrzeb. To wyjątkowa okazja dla osób, które cenią sobie dużą przestrzeń, kontakt z naturą i chcą stworzyć własną, prywatną enklawę w otoczeniu lasów i terenów zielonych. Wokół budynku wykonano opaskę odwadniającą, która skutecznie odprowadza wodę opadową i zwiększa trwałość fundamentów. Rozkład pomieszczeń Parter: przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, otwarta kuchnia połączona ze strefą dzienną, łazienka z kabiną prysznicową, komunikacja. Piętro: trzy ustawne pokoje (w tym dwie sypialnie z wyjściem na balkon z widokiem na Tatry), łazienka z wolnostojącą wanną, korytarz. Przyziemie: strefa SPA z miejscem przygotowanym pod saunę, kotłownia z miejscem na pralnię, pomieszczenia gospodarcze. Za ogrzewanie odpowiada nowoczesna pompa ciepła Mitsubishi Ecodan o mocy 9 kW, zapewniająca komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji. W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, które gwarantuje równomierny rozkład temperatury i wysoki komfort mieszkańców. Budynek wyposażony jest również w instalację trójfazową (siłę), umożliwiającą bezproblemowe zasilanie urządzeń o większym poborze mocy. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Jeziora Rożnowskiego oraz okolicznych atrakcji turystycznych, jednocześnie gwarantując ciszę, prywatność i codzienny kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się szkoła, sklep oraz inne podstawowe punkty usługowe. To propozycja dla osób szukających wyjątkowego domu z niepowtarzalnym klimatem, panoramicznym widokiem na Tatry oraz otoczeniem, które pozwala naprawdę odpocząć od codziennego pośpiechu. Zapraszam do obejrzenia! Kontakt w sprawie oferty: Robert Jałocha -503 65 25 82 Oddział Mszana Dolna -18 331 12 57 Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2240 - Ewa Szembek. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.