Dom z niezagrożoną panoramą na jezioro Rożnowskie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Rezydencja z panoramą Jeziora Rożnowskiego.Rożnów, gmina Gródek nad Dunajcem | 321 m² | działka 40 ar | basen przy tarasieRzadko pojawia się nieruchomość, w której architektura, położenie i widok tworzą tak spójną całość.W Rożnowie, na południowo-wschodnim stoku, powstaje indywidualnie zaprojektowana rezydencja o powierzchni 321 m², usytuowana na działce o powierzchni 40 arów. Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu położenia — otwarciu przestrzeni na panoramę oraz zachowaniu prywatności dzięki naturalnemu otoczeniu lasu.Najmocniejszym elementem nieruchomości jest widok — szeroki, otwarty i niezagrożony zabudową. To właśnie on nadaje temu miejscu charakter, którego nie da się odtworzyć w procesie wykończenia ani zastąpić standardem samego budynku.Najważniejsze parametryPowierzchnia rezydencji: 321 m²Powierzchnia działki: 40 arówProjekt: indywidualnyStan: surowy zamknięty+Basen: przy tarasieMedia: prąd, woda, oczyszczalnia ściekówPrzemyślana przestrzeńRezydencja została rozplanowana na trzech poziomach, zapewniając dużą swobodę aranżacji zarówno dla rodziny, jak i w formule domu wypoczynkowego lub inwestycji.Poziom 0 — 125,10 m² + garaż 67,43 m²Na tym poziomie przewidziano m.in. garaż oraz trzy dodatkowe pomieszczenia o powierzchniach 9,79 m², 37,22 m² i 10,66 m².Poziom 1 — 100,59 m²* salon — 32,44 m²* sypialnia — 12,92 m²* sypialnia — 19,87 m²* aneks kuchenny — 8,87 m²* łazienka — 6,21 m²* łazienka — 7,63 m²* komunikacja — 5,62 m²* wiatrołap — 4,57 m²* schowek — 2,46 m²Poziom 2 — 96,00 m²*** dwie sypialnie — po 11,56 m²* dwa pokoje z aneksem — po 22,71 m²* dwie łazienki — po 5,37 m²* komunikacja — 3,94 m²* dwa przedpokoje — po 6,39 m²Stan surowy zamknięty+ — istotna przewagaNieruchomość jest na etapie, który pozwala nowemu właścicielowi przejąć projekt w odpowiednim momencie i zaprojektować wykończenie zgodnie z własnym standardem, funkcją i estetyką.To nie jest gotowy produkt z narzuconymi rozwiązaniami. To ukończona koncepcja architektoniczna i lokalizacja, w których najważniejsze decyzje można jeszcze podjąć po swojemu.Dom został naturalnie wpisany w południowo-wschodni stok. Ogród znajduje się pomiędzy bryłą budynku a ścianą lasu, tworząc zamkniętą, prywatną przestrzeń.Po przekroczeniu bramy nieruchomość odcina się od codziennego otoczenia. Zostają natura, cisza, przestrzeń i panorama.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w otoczeniu Jeziora Rożnowskiego i infrastruktury rekreacyjnej regionu:* Lemon Resort Spa — 6,4 km* Hotel Heron Live — 12 km* Dwór Stadnickich w Rożnowie — 4,3 km* Zamek Tropsztyn — 11 km* Lotnisko Łososina Dolna — 16 km* Yacht Club Znamirowice — 22 km* Nowy Sącz — 25 km* NOI Resort & Spa — 25 km* Cieniawa-Ski — 31 km* Zakopane — 120 kmW bezpośrednim regionie dostępne są trasy rowerowe, w tym VeloDunajec i pętla wokół Jeziora Rożnowskiego, sporty wodne, szlaki piesze oraz infrastruktura narciarska.Dla kogo jest ta nieruchomość?Dla właściciela, który nie szuka kolejnego domu, lecz konkretnej lokalizacji z parametrami, których nie da się łatwo powtórzyć.40 arów, indywidualny projekt, duża powierzchnia, basen, las i przede wszystkim niezagrożona panorama. Stan surowy zamknięty+ daje dodatkowo możliwość świadomego zaprojektowania finalnej przestrzeni bez konieczności kompromisów wynikających z gotowego wykończenia.Takie nieruchomości warto oceniać na miejscu. Widok jest jednym z tych elementów, których nie sposób właściwie przedstawić na zdjęciach.Zapraszam do indywidualnej prezentacji.KLIMCZAK NieruchomościBiuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz+48786 347 957E-mail: artur@Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.