Dom w zabudowie szeregowej

Opis

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "HARMONIA PARK" W RÓŻNOWIE.W OFERCIE DOMY WYKOŃCZONE "POD KLUCZ" oraz w standardzie deweloperskim.Dom nr R3.27Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 80,5 mkw.Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 85 mkw.Powierzchnia tarasu: 14 mkw."HARMONIA PARK" to nowe Osiedle zlokalizowane na obrzeżach Olsztyna, na pograniczu Dywit i Różnowa. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury z jednoczesną bliskością miasta.Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego.W domach zastosowano ekologiczne pompy ciepła, ograniczając wydatki związane z ogrzewaniem.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (UKŁAD P)Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, w którym mieści się pompa ciepła, zabudowana pojemną szafą wnękową, z wydzieloną przestrzenią, m.in. na ubrania wierzchnie. Na ścianie zamontowano lustro. Podłoga w wiatrołapie pokryta jest płytką podłogową.Po prawej stronie znajduje się łazienka wyposażona w kabinę prysznicową z odpływem liniowym, wc ze stelażem podtynkowym, szafkę umywalkową z umywalką, nad którą wisi lustro. Na ścianach oraz podłodze położono płytki w stonowanej kolorystyce.Po lewej stronie usytuowana jest funkcjonalna kuchnia ze stałą zabudową meblową. W skład wyposażenia kuchni wchodzi sprzęt AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka oraz okap. Bezpośrednio pod oknem znajduje się zlewozmywak granitowy. Zainstalowana została płyta indukcyjna. Na jednej ze ścian położono dekoracyjne szkło Lacobel. Przestrzeń w części kuchennej została w pełni wykorzystana - szafki nad blatami sięgają sufitu, dzięki czemu uzyskujemy więcej miejsca do przechowywania. Na wprost wejścia do domu mieści się przestronny salon. Na podłodze w kuchni i salonie położono panele. Jedną ze ścian w pokoju dziennym, przeznaczoną pod zabudowę rtv, zdobi beton strukturalny w odcieniach szarości. W części salonowej przewidziano miejsce na stół jadalniany oraz kanapę. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu, w którym wyłożono trawę z rolki oraz zasadzono kilka drzew dekoracyjnych.Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody, pokryte drewnem. Klatkę schodową zabezpiecza szklana balustrada.W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę z wanną, wc ze stelażem Geberit, szafką umywalkową z umywalką. W łazience na piętrze zamontowano lustro na wymiar. Na podłodze w korytarzu i wszystkich pokojach położono panele. Ściany i podłogę w łazience pokrywają płytki w kolorze szarości i imitacji drewna. W każdym z pomieszczeń zainstalowano oprawę sufitową. W całym lokalu znajdują się białe drzwi wewnętrzne.Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi.PARTER - 43,30 mkw:1. Wiatrołap o pow. 3,96 mkw,2. Łazienka o pow. 2,63 mkw,3. Salon z jadalnią o pow. 30,10 mkw,4. Kuchnia o pow. 7 mkw.PIĘTRO - 37,20 mkw:5. Komunikacja o pow. 3,10 mkw,6. Sypialnia o pow. 14,11 mkw,7. Łazienka o pow. 4,43 mkw.8. Sypialnia o pow. 7,83 mkw,9. Sypialnia o pow. 7,73 mkw. Etap 3 osiedla składa się z domów, o parametrach:- wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m,- 3-szybowa stolarka okienna,- drzwi antywłamaniowe,- wideodomofon,- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,- ekologiczna pompa ciepła,- taras o powierzchni 14 mkw.Dom wybudowany z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone dodatkowo styropianem, a dach wełną mineralną. Dach pokryty blachodachówką w kolorze szarym. Elewacja w kolorze białym, szarym z dodatkami w kolorze drewna.Stolarka okienna: trzyszybowa.Drzwi wejściowe: antywłamaniowe.Dom ogrzewany ekologiczną powietrzną pompą ciepła firmy BOSCH, we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe.DZIAŁKADziałka jest kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano podjazd do domu wyłożony kostką brukową wpisującą się w kolorystykę elewacji. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa zaprojektowano ogrodzenie panelowe ogrodu - w kolorze szarym, nawiązującym do kolorystyki stolarki okiennej i drzwiowej. TEREN REKREACYJNYNiewątpliwym atutem osiedla jest własny park, w którym znajdują się dwa malownicze stawy. Teren zostanie zagospodarowany, przygotowane zostaną ścieżki i ławki, a na najmłodszych czekał będzie plac zabaw.Wydano pozwolenie na użytkowanie. Rozpoczęto przekazywanie kluczy.DEWELOPER:Gomiko 3 Development Sp. z o.o.GENERALNY WYKONAWCA:STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.Oferta zawiera zdjęcia poglądowe z poprzednich realizacji.Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.Zapraszamy do zapoznania się z innymi inwestycjami:- Osiedle Zakątek Bartąg,- Osiedle Szmaragdova w Gutkowie,- Osiedle Sunset Tomaszkowo,Wszystkie oferty domów znajdą Państwo na stronie Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.Zapraszamy do kontaktu:Kinga Pieczul:788 732 051WISDOM NieruchomościJerzego Lanca 3/310-528 Olsztynbiuro@// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Dywity

Ta oferta

9801 zł/m²

Mediana okolicy

8573 zł/m²

Połowa ofert

7,4–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WISDOM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Różnowo Osiedle Harmonia

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Agro

  2,1 km

• Apteka

  Warmińska

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej

  2,1 km

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Słupach

  2,6 km

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.