Malowniczo położony dom w pobliżu Olsztyna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Malownicze siedlisko z ekskluzywnym domem 400 m² w okolicach Olsztyna – Różynka Marzysz o miejscu, w którym czas płynie wolniej, a każdy dzień zaczyna się śpiewem ptaków i zapachem lasu? Poznaj wyjątkową nieruchomość położoną w sercu Warmii – stylowy, kryty strzechą dom o powierzchni 400 m², położony na malowniczym wzniesieniu w miejscowości Różynka, zaledwie 17 km od Olsztyna. Klimatyczny dom z duszą i nowoczesnym komfortem Dom został wzniesiony w 2017 roku na solidnych fundamentach z 1933 r., z zachowaniem historycznego charakteru i dbałością o każdy detal. Pokrycie dachu strzechą o grubości 35 cm oraz ocieplenie ścian styropianem (15 cm) zapewniają doskonałą izolację termiczną i niepowtarzalny klimat wnętrza. Parter:przestronna kuchnia z jadalnią, salon wypoczynkowy z kominkiem, gabinet do pracy lub biblioteka, elegancka łazienka z dużą wanną i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze o powierzchni blisko 100 m² – idealne do adaptacji (warsztat, siłownia, studio). Piętro:trzy sypialnie, dwie łazienki, garderoba, salon z systemem audio — idealne miejsce relaksu. Otoczenie, które urzeka Nieruchomość obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 1,2056 ha. Znajdziesz tu: malowniczy sad z blisko 100 drzewkami owocowymi (jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie, brzoskwinie), zarybiony staw z pomostem (ok. 200 m²), dojrzały drzewostan – brzozy i dęby nadające miejscu wyjątkowego charakteru, system automatycznego koszenia Husqvarna obejmujący 0,5 ha trawnika, jacuzzi z widokiem na ogród – idealne do relaksu po dniu pełnym wrażeń. Ekologia i nowoczesność Dom jest energooszczędny i przyjazny środowisku: panele fotowoltaiczne o mocy 9,86 kW, ogrzewanie elektryczne - w każdym pomieszczeniu jest grzejnik elektryczny sterowany indywidualnie woda z własnej studni głębinowej z systemem uzdatniania, niski podatek roczny – ok. 320 zł, niskie koszty utrzymania: ok. 50 zł/miesiąc latem i ok. 500 zł zimą (z ogrzewaniem). Lokalizacja Różynka to kameralna, spokojna wieś otoczona polami i lasami, z zabytkowym kościołem i tradycyjną zabudową warmińską. 17 km do Olsztyna, 230 km do Warszawy, sklep w pobliskim Kwiecewie (2 km), dojazd drogą gminną utwardzoną (180 m od asfaltu). To miejsce, które łączy komfort, naturę i prywatność. Idealne dla osób poszukujących siedliska do życia, pracy zdalnej lub inwestycji w agroturystykę. Skontaktuj się Krzysztof Jarmoliński tel. 662 523 895 e-mail: k.jarmolinski@freedom-nieruchomosci.pl