Dom z historią i dostępem do rzeki | 1240m2

Cena na tle rynku

48,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe domy 160–220 m² · Rumia

Ta oferta

6471 zł/m²

Mediana okolicy

4366 zł/m²

Połowa ofert

4,4–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Karola Wojtyły w Rumi

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferowana jest wyjątkowa, około 120-letnia nieruchomość zabudowana charakterystycznym budynkiem z białej cegły, położona na działce o powierzchni 1240 m² z bezpośrednim dostępem do rzeki Zagórskiej Strugi. Budynek łączy funkcję mieszkalną z częścią gospodarczą / inwentarską / produkcyjną, dzięki czemu nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno jako miejsce do zamieszkania, prowadzenia działalności, stworzenia pracowni, magazynu, jak również realizacji bardziej indywidualnego projektu. Dodatkowym atutem jest efektowny dach mansardowy oraz przestronny strych o powierzchni około 100 m², który stanowi duży potencjał do dalszego zagospodarowania. BUDYNEK: Nieruchomość zabudowana jest około 120-letnim budynkiem wykonanym z charakterystycznej białej cegły. Obiekt został podzielony na dwie zasadnicze części: • część mieszkalną, • część gospodarczą / inwentarską / produkcyjną. Obie części zostały od siebie oddzielone ścianą przeciwpożarową, dzięki czemu mogą funkcjonować niezależnie i być wykorzystywane zgodnie z różnymi potrzebami przyszłego właściciela. CZĘŚĆ MIESZKALNA: Część mieszkalna obejmuje: • 3 pokoje, • kuchnię, • łazienkę. Układ pomieszczeń pozwala na stworzenie wygodnej przestrzeni dla rodziny, a charakter budynku daje duże możliwości aranżacyjne osobom poszukującym nieruchomości z historią i niepowtarzalnym klimatem. CZĘŚĆ GOSPODARCZA / PRODUKCYJNA: Druga część budynku składa się z: • dużego pomieszczenia gospodarczego / produkcyjnego, • mniejszego pomieszczenia, • toalety. Przestrzeń może zostać wykorzystana między innymi jako: • warsztat, • pracownia, • magazyn, • miejsce prowadzenia działalności, • pomieszczenia gospodarcze, • przestrzeń do dalszej adaptacji. Oddzielenie tej części od mieszkalnej pozwala na wygodne połączenie funkcji domu i miejsca pracy w ramach jednej nieruchomości. STRYCH - OKOŁO 100 M²: Dużym atutem nieruchomości jest przestronny strych o powierzchni około 100 m², znajdujący się pod mansardowym dachem. Powierzchnia ta daje interesujące możliwości dalszego zagospodarowania - w zależności od stanu technicznego budynku, konstrukcji oraz wymaganych uzgodnień może stanowić bazę do stworzenia dodatkowej powierzchni użytkowej. DZIAŁKA: Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1240 m². Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości jest bezpośredni dostęp działki do rzeki Zagórskiej Strugi. Takie położenie tworzy możliwość urządzenia atrakcyjnej przestrzeni rekreacyjnej i wypoczynkowej, wykorzystującej naturalne otoczenie nieruchomości. Duża powierzchnia działki pozwala również na swobodne zagospodarowanie terenu zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. MOŻLIWOŚCI NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla: • osób poszukujących nietypowego domu z historią, • rodziny potrzebującej dużej przestrzeni, • osób chcących połączyć mieszkanie z prowadzeniem działalności, • przedsiębiorcy potrzebującego pomieszczeń gospodarczych lub magazynowych, • inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością dalszej adaptacji, • osób ceniących dużą działkę i bezpośredni dostęp do rzeki. Połączenie około 120-letniego budynku z białej cegły, charakterystycznego mansardowego dachu, około 100 m² powierzchni strychowej, części mieszkalnej i gospodarczej oraz działki z dostępem do Zagórskiej Strugi sprawia, że jest to nieruchomość nietypowa i posiadająca duży potencjał aranżacyjny oraz inwestycyjny. KOMUNIKACJA : • Dogodny dojazd do drogi krajowej nr 6. - 2 min samochodem, • Dworzec PKP / SKM - 5 min pieszo, • Przystanek Autobusowy - 2 min pieszo, • Dogodny dojazd do Trójmiasta oraz okolicznych miejscowości. • W Rumi kursują między innymi autobusy linii R,J,83, 84 i 87, zapewniające połączenie ze stacjami SKM, centrum miasta,Gdynią, Redą oraz Centrum Handlowym Port Rumia. • Dogodna lokalizacja zarówno dla osób poruszających się samochodem, jak i komunikacją publiczną. SZKOŁY I PRZEDSZKOLA : • Żłobek - 5 min pieszo, • Przedszkole - 5 min pieszo, • Szkoła Podstawowa - 2 min samochodem, • Liceum - 10min. pieszo, Rumia posiada rozbudowaną sieć samorządowych i prywatnych placówek edukacyjnych, dzięki czemu lokalizacja dobrze sprawdzi się również dla rodzin z dziećmi. HANDEL I USŁUGI : • Sklep spożywczy - 2 minuty pieszo, • Biedronka - 5 min samochodem, • Centrum handlowe Auchan - 8 min samochodem, • Targowisko miejskie - 10 min samochodem, • Lidl - 5 min samochodem, • Galeria Rumia - 2 min. samochodem Bliskość infrastruktury handlowej pozwala komfortowo załatwiać codzienne sprawy bez konieczności dalekich dojazdów. SPORT I REKREACJA : • Tereny spacerowe i rowerowe na terenie Rumi oraz w jej najbliższym otoczeniu. • Góra Markowca z wieżą widokową, trasami spacerowymi, placami zabaw oraz infrastrukturą sportowo-rekreacyjną. - 1 min. pieszo, • Obiekty sportowe i rekreacyjne działające na terenie miasta. MOSIR - 8 min. samochodem • Aquapark Reda - popularne miejsce rodzinnego wypoczynku - 10min. samochodem, • Park Korea - 6 min. samochodem • Plaża Rewa - 20min. samochodem ZDROWIE I OPIEKA MEDYCZNA : • Szpital - 18 min samochodem, • Centrum medyczne stomatologiczne - 5min. pieszo, • Przychodnia 8 min. samochodem, • Apteka 2 min. samochodem, URODA I WELLNESS : • Siłownia - 2 min. samochodem, • Studio Fryzur - 5 min. pieszo, • Punkt manicure / stylizacji paznokci - 5 min pieszo ATRAKCJE W OKOLICY: • Góra Markowca i wieża widokowa. - 1 min. pieszo, • Aquapark Reda - 10min. samochodem, • Trójmiejski Park Krajobrazowy i okoliczne tereny leśne - 1 min. pieszo, • Nadmorskie miejscowości: Rewa, Mechelinki - 20 min. samochodem, • Jump City - 12 min. samochodem, • Centrum Gdyni i nadmorski bulwar. - 25 min. samochodem • Liczne trasy spacerowe i rowerowe. Zapraszam na prezentację, Kreator Nieruchomości Trójmiasto