Inwestycyjny dom z garażem | Cichy okolica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy piętrowy dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 193,87 m², położony przy zmodernizowanej ul. Jana Karola Chodkiewicza w Rumi. LOKALIZACJA Jest to kameralna okolica zdominowana przez zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz brak uciążliwego zgiełku wielkich osiedli. Lokalizacja zapewnia sprawny wyjazd drogę krajową DK6 i dalej szybki dojazd samochodem do Gdyni, Sopotu i Gdańska, a w drugą stronę w kierunku Redy, Wejherowa i Półwyspu Helskiego. Komunikacja miejska jest w odległości spaceru, łączy tę część miasta z dworcem kolejowym i stacją SKM Rumia Janowo. Dom położony jest stosunkowo blisko głównych punktów handlowych miasta. Do dyspozycji mieszkańców są mniejsze sklepy osiedlowe, a w krótkim czasie można dojechać do marketów takich jak Port Rumia C.H. Auchan, Leroy Merlin czy Decathlon Rumia. DZIAŁKA I BUDYNEK Nieruchomość z wbudowanym w bryłę garażem usytuowana jest na działce o powierzchni 280 m2. Zwarta parcela o charakterze miejskim, idealna dla osób, które cenią sobie posiadanie prywatnego kawałka zieleni, ale nie chcą wykonywać uciążliwych prac ogrodowych. Na powierzchnię całkowitą domu składa się: * KONDYGNACJA PODZIEMNA – 70,40 m2, w tym: garaż, piwnica, pomieszczenia techniczne. * PARTER – 62,22 m2, w tym: 2. pokoje (15 i 12 m2), kuchnia (13m2), łazienka (5 m2), hol, sień, balkon. * I PIĘTRO – 61,25 m2, w tym: 3. pokoje (13, 15, i 15 m2), kuchnia (13m2), łazienka (4 m2), hol, balkon. STANDARD Budynek został formalnie oddany do użytkowania w 1996 roku w stanie deweloperskim i w dokładnie takim stanie zachował się do dziś. Dom posiada: instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, grzewczą (tylko I piętro). Nieruchomość była okazyjnie zamieszkiwana, nigdy nie wykończona, co czyni ją idealną, czystą bazą budowlaną dla inwestora. W przeciwieństwie do innych domów z rynku wtórnego, tutaj nie tracisz czasu ani tysięcy złotych na skuwanie starych kafli, zrywanie zniszczonych parkietów czy wyburzanie starych instalacji. POTENCJAŁ Dużym atutem konstrukcyjnym budynku jest układ klatki schodowej oraz niezależność kondygnacji, co umożliwia bezproblemowe wydzielenie dwóch w pełni niezależnych mieszkań. To idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora szukającego nieruchomości pod generujący zyski wynajem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Telefon bezpośredni: 791*577*750.