Rumia | dom + niezależny lokal usługowy | 163,48 m² | 1 500 000 zł

Opis

RUMIA | DOM + NIEZALEŻNY LOKAL USŁUGOWY | 163,48 m² | 1 500 000 złMIESZKAJ. PROWADŹ BIZNES. INWESTUJ. – WSZYSTKO POD JEDNYM DACHEM.Na sprzedaż wolnostojący budynek mieszkalny z niezależnym lokalem usługowym, położony w bardzo dobrze eksponowanym miejscu w Rumi, przy skrzyżowaniu ulic Cichej i Ceynowy.To nie jest typowy dom z katalogu. Budynek został zaprojektowany indywidualnie i od początku budowany z dużym naciskiem na solidność konstrukcji, trwałość i jakość zastosowanych materiałów.64,59 m² – TWÓJ BIZNES LUB DODATKOWY DOCHÓDParter stanowi niezależna część usługowa z dużymi przeszkleniami od strony ulicy. Gabinet, biuro, kancelaria, salon, showroom, pracownia, studio – możliwości jest wiele.Możesz prowadzić własną działalność bez wynajmowania lokalu, bądź część usługową możesz przeznaczyć na wynajem.PONAD 98 m² PRZESTRZENI MIESZKALNEJI piętro (57,29 m²) to przestronna strefa dzienna z salonem 23,68 m², kuchnią 15,24 m², łazienką i holem.Na poddaszu (41,60 m² powierzchni użytkowej / 56 m² po podłodze) zaprojektowano 3 pokoje, łazienkę, garderobę i hol.Duże przeszklenia, balkon i 40° nachylenie dachu dają świetną bazę do stworzenia nowoczesnego, efektownego wnętrza.BUDOWANY BEZ OSZCZĘDZANIA NA KONSTRUKCJIZastosowano m.in.:• ściany z Silki,• solidne, dobrze zaizolowane fundamenty,• żelbetowe stropy z podwójną kratą zbrojeniową,• mocne słupy i podciągi, w których zastosowano miejscami zbrojenie do Ø32 mm,• gęstą więźbę z suszonego komorowo drewna skandynawskiego,• dachówkę ceramiczną Turmalin w kolorze szarym.To konstrukcja, której nie projektowano pod kątem "zrobienia jak najtaniej", ale z myślą o trwałości i wieloletnim użytkowaniu.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY163,48 m² – powierzchnia użytkowa218,26 m² – powierzchnia całkowita264 m² – działka64,59 m² – lokal usługowy98,89 m² – część mieszkalna3 kondygnacje2 miejsca postojowe przewidziane w projekciebalkon + duże przeszkleniaBudynek znajduje się na etapie pozwalającym przyszłemu właścicielowi wykończyć wnętrza dokładnie według własnego gustu i potrzeb.DOM, KTÓRY MOŻE NA SIEBIE ZARABIAĆTo propozycja dla przedsiębiorcy, rodziny prowadzącej działalność, inwestora lub osoby, która chce połączyć własny dom z niezależnym lokalem usługowym.Nie kupujesz tylko 163 m² powierzchni. Kupujesz możliwość stworzenia własnego miejsca do życia i pracy – w jednej nieruchomości.Wszystkie media dostępne w drodze: prąd, woda, gaz i kanalizacja.Sprzedaż bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: domy 160–220 m² · Rumia

Ta oferta

8564 zł/m²

Mediana okolicy

5842 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Aleksandra Majkowskiego w Rumi

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Reja 01

  22 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Starowiejski

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rumia

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Starowiejska

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Topolą

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ nr 1

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.