Dom Ruś

Opis

Funkcjonalny dom z garażem, zagospodarowaną działką, pompą ciepła z funkcją chłodzenia, fotowoltaiką, klimatyzacja, na uboczu wsi Ruś gmina Stawiguda. Dodatkowe atuty nieruchomości to drewutnia, piwniczka, szklarnia, odległość 10 minut od Olsztyna, blisko las, rzeka Łyna, jezioro Bartążek - malowniczy krajobraz zmieniający się w zależności od pory roku. Dom jest przede wszystkim wygodny, ciepły i przestronny. Urządzony i wyposażony z meblami oraz sprzętami - sprzedawany razem z wyposażeniem. Wyjątkowa okazja dla rodziny szukającej spokojnego, otoczonego zielenią, miejsca do życia. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER https://sb360.online/gan6nu i FILM [www]/watch?v=gJ1l9pnOxFc (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Ruś - 10 km od Olsztyna, urokliwa pod olsztyńska miejscowość położna w gminie Stawiguda. We wsi znajduje się szkoła, przedszkole, restauracja, sklepy, ośrodek kultury. Cała wioska zachowała spokojny charakter, ma pięknie zaaranżowane miejsca rekreacji - przystań kajakową, plażę, park wiejski. Dodatkowym plusem są blisko położone Lasy Łańskie oraz jeziora (Wulpińskie 7 km, Bartążek -4 km, Kielarskie -800m), a także wyciąg narciarski Kartasiówka. Nieruchomość położona na kameralnym nowym osiedlu domków jednorodzinnych. Przyjazne sąsiedztwo. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem, dobry zjazd z drogi ekspresowej S51 i S16, dojazd asfaltem, ostatnie 100 m drogą utwardzoną. Szybki wylot na obwodnicę Warszawa - Olsztyn. Ruś leży zaledwie 10 min drogi od Olsztyna. Na uboczu Olsztyna, a jednocześnie blisko miasta. Gmina Stawiguda ma charakter turystyczny, jeziora zajmują prawie 14% jej powierzchni, lasy - ponad połowę. To jedna z najbardziej rozwijających się gmin w Polsce, charakteryzująca się przyjazną mieszkańcom infrastrukturą. DZIAŁKA: 1134 m2 W całości ogrodzona, z systemem nawadniania ogrodu. 2 bramy wjazdowe na pilota. Od przodu częściowo wyłożona polbrukiem, licznymi nasadzeniami traw, kwiatów i krzewów. Z tyłu kaskada oddzielająca działkę od sąsiadów. Dodatkowo piwniczka na przetwory, wina, warzywa, szklarnia, drewutnia - na drzewo do kominka. Południowa wystawa tarasu i widok na pięknie zagospodarowaną działkę - zachęca do odpoczynku, relaksu. MEDIA: Woda, kanalizacja gminna. Prąd. Światłowód - w drodze. Ogrzewanie : pompa ciepła powietrzna Panasonic z funkcją chłodzenia. NOWA KLIMATYZACJA Fotowoltaika - 6,5 kwh DOM z 2015 r. układ: PARTER: - wiatrołap 3,61 m2 - hol 9,18 m2 - kuchnia 11,13 m2 - salon z jadalnią 30,94 m2, z kominkiem, z wyjściem na taras - pokój/gabinet 12,37 m2 - łazienka z prysznicem 6,79 m2, - kotłownia 6,53 m2 - garaż 17,71 m2 PODDASZE - korytarz 5,67 m2 - 3 pokoje (13,78 m2, 15,60 m2, 15,54 m2) - garderoba 9,95 m2 - łazienka 7,21 m2 - pralnia/suszarnia 2,79 m2 W ostatnim czasie wyremontowany przedpokój, nowa wykładzina, odświeżone ściany - farba Flugerra. NOWA KLIMATYZACJA - z funkcją grzania i chłodzenia. Sprzęt AGD w większości na gwarancji. Meble w zabudowie w cenie. Materiał gazobeton - 15 cm steropianu, dach - dachówka betonowa - 20 cm wełna, 10cm na przekładkę. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Księga wieczysta czysty stan prawny Pełna własność POŚREDNIK Beata Saczuk

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stawiguda Szkoła

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Stawigudzie

  330 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.