Dom wolnostojący w Ruszowicach

Parametry i stan nieruchomości

Opis

CO SPRZEDAJEMY? Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 260 m², posadowiony na działce o powierzchni 10,43 ar. GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ? Ruszowice, ul. Biała – spokojna okolica domów jednorodzinnych, zapewniająca komfort mieszkania i szybki dojazd do centrum Głogowa. Teren ogrodzony płotem gabionowym oraz siatką, z wygodnym wjazdem na posesję. FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD: generalny remont przeprowadzony 13 lat temu, ogrzewanie gazowe + alternatywnie piec na ekogroszek oraz kominek w salonie, fotowoltaika na korzystnych, starych zasadach, centralny odkurzacz – wygoda przy takiej ilości poziomów, filtr i zmiękczacz wody, dach pokryty dachówką ceramiczną, budynek wykonany z pustaka, dodatkowo ocieplony, zagospodarowany ogród oraz zadaszony taras z tyłu domu, zapewniający komfortową przestrzeń do odpoczynku. JAKI JEST KOSZT UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI? Koszty utrzymania obejmują roczny podatek od nieruchomości, prąd, wodę, odprowadzenie ścieków oraz wywóz odpadów. Ze względu na instalację fotowoltaiczną koszty energii elektrycznej są znikome, co czyni nieruchomość bardzo ekonomiczną w eksploatacji. MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI: Dom oferuje ogromny potencjał użytkowy. Świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny lub kilku pokoleń, jak i inwestycja. Dzięki układowi półpięter oraz wykorzystaniu schodów jako wspólnej klatki schodowej istnieje możliwość wydzielenia aż 5 osobnych mieszkań – każde z niezależnym dostępem. To idealne rozwiązanie dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem lub osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z dodatkowym źródłem dochodu. Z JAKICH POMIESZCZEŃ SKŁADA SIĘ NIERUCHOMOŚĆ? POZIOM -1: garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (33,7 m²), pomieszczenie gospodarcze (5,9 m²), pralnia (6,4 m²), korytarz (1,7 m²). POZIOM 0: wejście do domu: przedpokój połączony z korytarzem (2,8 m² + 5,1 m²), przestronny salon z kominkiem połączony z kuchnią (46,6 m²), pomieszczenie z wyjściem na taras (3,7 m²). PÓŁPIĘTRO I: przedpokój (8,7 m²), garderoba (6,4 m²), sypialnia z wyjściem na taras (23,9 m²), łazienka (3,4 m²). PÓŁPIĘTRO II: sypialnia z wyjściem na balkon (17,4 m²), dwa pokoje (10,9 m² oraz 9,3 m²), dwie łazienki (5,7 m² oraz 3,6 m²). PÓŁPIĘTRO III: dwa pokoje (8,7 m² oraz 10,4 m²), dodatkowe pomieszczenie do własnej aranżacji (18 m²). STRYCH: zaadaptowany na duży pokój (55,5 m²). DZIAŁKA I OTOCZENIE: powierzchnia: 10,43 ar, ogrodzenie: płot gabionowy oraz siatka, parking przed budynkiem na 4 samochody, Cena podlega negocjacji. Umów się na prezentację i odkryj przestrzeń swoich marzeń! Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)". Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC- 2%, opłaty sądowe, notarialne oraz wynagrodzenie pośrednika. OFERUJEMY : - bezpieczny obrót prawny nieruchomości, - kompleksową obsługę klienta, - uczestniczymy w negocjacjach cenowych, - współpracę z ekspertem kredytowym oraz obsługę w zakresie doboru optymalnej oferty kredytowej, - pomoc w kompletowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej, - współpracę z kancelariami notarialnymi. Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt i umówienie się na prezentację. Kontakt: Natalia Sabat Doradca ds. nieruchomości tel. komórkowy: 797 333 591 e-mail: nsabat@polnoc.pl PÓŁNOC Nieruchomości Głogów ul. Grodzka 7, 67-200 Głogów Więcej ofert na www.polnoc.pl