360 m² + 43 ary i niezliczone możliwości

Opis

W miejscowości Rybna znajduje się wyjątkowo przestronna nieruchomość położona na działce o powierzchni 43 ar, zabudowana dużym, murowanym budynkiem o powierzchni około 360 m². Budynek wykonany jest z cegły i oferuje aż 15 pokoi oraz 10 toalet. Do dyspozycji pozostają również przestronne korytarze, przedpokoje, weranda oraz taras, dzięki czemu nieruchomość daje wiele możliwości stworzenia funkcjonalnej przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb. Do budynku są 3 osobne wejścia integralne z całością . Na szczególną uwagę zasługuje całe, nowo powstałe piętro, które zostało przygotowane z myślą o stworzeniu pokoi z łazienkami. Jest to gotowa baza do dalszego zagospodarowania i jeden z elementów, który znacząco zwiększa potencjał całego obiektu.Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem cegły. W 2010 roku przeprowadzono generalny remont dachu. W ramach prac wykonano między innymi podwójne deskowanie od strony zewnętrznej i wewnętrznej oraz zastosowano papę na całej powierzchni dachu. Dach pokryty jest dachówką cementową.W nieruchomości została również wymieniona instalacja elektryczna, która została doprowadzona do każdego pomieszczenia.Budynek posiada dostęp do wody z wodociągu gminnego, natomiast ścieki odprowadzane są przez przydomową ekologiczną oczyszczalnie. Źródło ogrzewania pozostaje do wyboru nowego właściciela, co pozwala dopasować system grzewczy do przyszłego sposobu wykorzystania obiektu.Cała nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 43 ar, z czego około 37,40 ar stanowi rozległa, niezabudowana przestrzeń, a dokładnie 16a to użytki zielone , a pozostała część stanowi grunty budowlane co daje dodatkowe możliwości stworzenia dodatkowej infrastruktury i zagospodarowania przestrzeni zgodnie z własnym pomysłem. Dodatkowo podwórko wysypane jest kruszywem bazaltowym przygotowanym pod kostkę . W zależności od planowanego przeznaczenia może tu powstać między innymi ogród, strefa rekreacyjna, przestrzeń wypoczynkowa, plac zabaw, dodatkowe miejsca parkingowe, zaplecze gospodarcze czy infrastruktura towarzysząca prowadzonej działalności.Teren nieruchomości jest ogrodzony ocynkowanym ogrodzeniem.Na posesji znajduje się również duży i przestronny garaż z miejscem na co najmniej dwa samochody. To wygodne rozwiązanie zarówno dla dużej rodziny, jak i przyszłego inwestora.Dodatkowo na działce znajduje się duża wiata 22m x 9m , wysokość 4m, którą można wykorzystać między innymi jako kolejne miejsca postojowe, przestrzeń magazynową, zaplecze gospodarcze lub dostosować do indywidualnych potrzeb.Nieruchomość może zainteresować osoby planujące stworzenie agroturystyki, pensjonatu, kameralnego ośrodka wypoczynkowego, bazy noclegowej, hostelu, miejsca pobytowego dla pracowników, centrum szkoleniowego czy obiektu przeznaczonego na różnego rodzaju warsztaty i zajęcia.Nieopodal lasy i rzeka , które dodają uroku miejscowości . Duża działka daje dodatkowo możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni zewnętrznej, która może stać się uzupełnieniem planowanej działalności.Oczywiście ostateczny sposób wykorzystania nieruchomości będzie zależał od wybranego kierunku działalności, możliwości adaptacyjnych budynku oraz obowiązujących przepisów i wymaganych zgód.Link do rzutów 2D i 3D - https://my.giraffe360.com/3dflp/bfjarbaJeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz umówić się na prezentację to zapraszam do kontaktu.Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową?Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszelkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapytaj mnie o taką możliwość."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat opolski

Ta oferta

1611 zł/m²

Mediana okolicy

3191 zł/m²

Połowa ofert

1,5–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 39 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 3 października 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Morizon)

6. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Brzeg

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  580 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  580 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  580 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  580 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  580 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-11-02

  Freedom Nieruchomości Brzeg

  580 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Popielów

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opole Zachód

  17,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.