* Dom dwurodzinny na dużej działce 2784m2 Przegedza Rybnik dobra lokalizacja dojazd do A1 Rybnika Żor

Opis

DOM DLA DUŻEJ RODZINY, DWÓCH RODZIN LUB INWESTORA! 214,80 m² + 2784 m² DZIAŁKI | PRZEGĘDZA - Oferta na wyłączność! NA SPRZEDAŻ | DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | PRZEGĘDZA, GMINA CZERWIONKA-LESZCZYNY 699 900 zł - cena do negocjacji 214,80 m² powierzchni użytkowej | ok. 2784 m² działki | 9 pokoi | możliwość wydzielenia 2 mieszkań| Szukasz domu dla dużej rodziny? A może nieruchomości, w której mogłyby zamieszkać dwie rodziny pod jednym adresem, zachowując jednocześnie możliwość stworzenia bardziej niezależnych przestrzeni? Ta nieruchomość daje naprawdę duże możliwości. Na sprzedaż piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Przegędzy, w gminie Czerwionka-Leszczyny, na wyjątkowo dużej działce o powierzchni ok. 2784 m². To propozycja zarówno dla rodziny z dziećmi, rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem pokoi lub wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • aż 2784 m² ogrodzonej działki • ok. 214,80 m² powierzchni użytkowej • ok. 118,80 m² powierzchni mieszkalnej + ok. 26 m² komunikacji • 9 pokoi • możliwość funkcjonalnego podziału domu na dwa niezależne mieszkania • osobne łazienki na obu kondygnacjach • garaż z pomieszczeniem gospodarczym • dojazd drogą publiczną oraz własną • nieruchomość bez zadłużeń, z założoną księgą wieczystą • brak szkód górniczych • dom wolny od zaraz • teren częściowo wybrukowany • możliwość wykorzystania części nieruchomości również pod działalność gospodarczą UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: przedsionek, 4 pokoje, kuchnia, łazienka, komunikacja. PIĘTRO: 5 pokoi, łazienka z WC, komunikacja. Dodatkowo budynek jest częściowo podpiwniczony. Dzięki dużej liczbie pomieszczeń dom można dostosować do indywidualnych potrzeb. Możliwe jest stworzenie dwóch niezależnych stref mieszkalnych - rozwiązanie idealne dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej. Nieruchomość może również zainteresować inwestora. Układ domu daje możliwość adaptacji pod wynajem pokoi, mieszkania dla pracowników czy inne cele związane z najmem. STAN TECHNICZNY Budynek murowany z cegły pełnej, otynkowany i ocieplony. Modernizacja zewnętrzna budynku została wykonana około 10 lat temu. Dom wymaga częściowego remontu wewnątrz, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrza zgodnie z własnym pomysłem i potrzebami. W domu znajdują się: okna PCV - od wewnątrz białe, od zewnątrz w kolorze złoty dąb, wymienione parapety zewnętrzne, nowe drzwi wejściowe, dach pokryty papą asfaltową, remontowany około 5 lat temu, ogrzewanie grzejnikowe z pieca węglowego - piec do wymiany, możliwość podłączenia do gazu znajdującego się w drodze. Łazienka z WC na parterze została wyremontowana - płytki oraz kabina prysznicowa. MEDIA prąd, woda miejska, własne szambo, gaz w drodze. DZIAŁKA - PONAD 27 ARÓW Duża, w całości ogrodzona działka o powierzchni ok. 2784 m² to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Na posesji znajduje się garaż z pomieszczeniem gospodarczym. Duża powierzchnia daje wiele możliwości zagospodarowania - od stworzenia komfortowego ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej dla dzieci, po wykorzystanie części terenu na potrzeby działalności lub inwestycji. LOKALIZACJA - WYGODNA DLA RODZINY I DOBRA DLA BIZNESU Nieruchomość znajduje się w Przegędzy, w gminie Czerwionka-Leszczyny, w powiecie rybnickim. To bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, szczególnie dla osób, które na co dzień przemieszczają się pomiędzy Rybnikiem, Czerwionką-Leszczynami, Knurowem i Gliwicami. Dom położony jest przy głównej trasie Rybnik-Gliwice, co zapewnia dogodny dostęp do najważniejszych dróg regionu i jednocześnie może być atutem dla osoby planującej prowadzenie działalności gospodarczej. Autostrada A1 - ok. 4,5 km, co pozwala szybko włączyć się w główną sieć komunikacyjną regionu. Dla rodziny z dziećmi ogromnym atutem jest bliskość infrastruktury edukacyjnej. Szkoła Podstawowa im. Pawła Stalmacha oraz oddział przedszkolny w Przegędzy, w niewielkiej odległości od nieruchomości. Dzięki lokalizacji można wygodnie korzystać z infrastruktury Przegędzy, a jednocześnie szybko dotrzeć do większych miejscowości. DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ? DLA DUŻEJ RODZINY - 9 pokoi daje przestrzeń, której często brakuje w standardowych domach. DLA DWÓCH RODZIN - możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych sprawia, że nieruchomość może być ciekawym rozwiązaniem dla rodziny wielopokoleniowej lub dwóch spokrewnionych rodzin. DLA INWESTORA - duża powierzchnia i liczba pokoi stwarzają możliwość adaptacji pod wynajem pokoi lub inne formy najmu. DLA OSOBY PROWADZĄCEJ BIZNES - położenie przy głównej trasie oraz duża działka mogą stanowić dodatkowy atut przy wykorzystaniu nieruchomości również w celach gospodarczych. Cena: 699 900 zł - do negocjacji Dom wolny od zaraz. Księga wieczysta - TAK. Zadłużenie - BRAK. To nieruchomość z dużym potencjałem, której największą wartością jest połączenie dużego domu, 9 pokoi, ponad 27-arowej działki i bardzo dobrej komunikacji z Rybnikiem oraz Gliwicami. Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć na żywo, jak duże możliwości daje ta nieruchomość. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz gotówkowego, sprawdzania zdolności kredytowej i w przejściu przez cały proces finansowania zakupu. Kontakt: Justyna Klimek Strefa Nieruchomości Rybnik-Żory 6618 #DomNaSprzedaż #Przegędza #CzerwionkaLeszczyny #PowiatRybnicki #DomBliźniak #DomDlaRodziny #DomDlaDwóchRodzin #DwieRodziny #DużaDziałka #Dom214m2 #Działka2784m2 #DomZPotencjałem #Inwestycja #InwestycjaWNieruchomości #DomPodWynajem #WynajemPokoi #DomNaInwestycję #Rybnik #Gliwice #CzerwionkaLeszczyny #AutostradaA1 #NieruchomościŚląsk #StrefaNieruchomości #DomNaSprzedażŚląsk #NieruchomościRybnik

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: domy 160–220 m² · Rybnik

Ta oferta

3271 zł/m²

Mediana okolicy

3783 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości