Piękne 198 m² - lokal usługowy - duży potencjał

Opis

Dom 198 m² - 2 piętra + poddasze + oddzielny lokal - działka 1127 m² Przestronny, funkcjonalny dom po kapitalnym remoncie, z ogromnym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności. Gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. Najważniejsze informacje - powierzchnia domu: ok. 198 m² - dodatkowo: poddasze do zagospodarowania - działka: 1127 m² (prostokątna, ogrodzona) - rok generalnego remontu: 2012 - dom 2-piętrowy + piwnica + poddasze Układ pomieszczeń Parter: - salon - kuchnia - łazienka - duża sypialnia Piętro: -3 pokoje - kuchnia - łazienka Poddasze: - duża, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji, ocieplone x2 (strop + dach) Dodatkowo oddzielny lokal - idealna pod biznes - dodatkowa przestrzeń, ok. 40 m² z osobnymi wejściami - pomieszczenie główne + zaplecze + łazienka + WC - świetna ekspozycja na główną ulicę Możliwość wykorzystania jako: - biuro / usługi - lokal handlowy -oddzielne mieszkanie Działka i zabudowania - powierzchnia: 1127 m² - teren płaski, ogrodzony, obsadzony tujami - pięknie zagospodarowany i zadbany ogród - 2-stanowiskowy garaż - dodatkowy garaż wolnostojący - podjazd + miejsce do parkowania - przestrzeń na ogród i rekreację Media i ogrzewanie - woda - prąd - kanalizacja miejska - gaz przyłącze na działce - światłowód możliwość podłączenia - ogrzewanie: piec na ekogroszek z podajnikiem Lokalizacja - ul. Narutowicza - szybki dojazd do drogi PszczynaRacibórz - dobra komunikacja: centrum, Żory, autostrada A1 - rozwinięta infrastruktura wszystko w zasięgu ręki - miejsce z ogromnym potencjałem rozwoju Dostępność od zaraz Atuty nieruchomości - kapitalny remont wymienione instalacje, okna, wykończenie i ocieplenie - bardzo dobry stan gotowy do zamieszkania (2 pomieszczenia do odświeżenia) - funkcjonalny układ - automatyczne rolety antywłamaniowe w całym domu - duży potencjał inwestycyjny i biznesowy Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 50 ofertami: domy 160–220 m² · Rybnik

Ta oferta

3783 zł/m²

Mediana okolicy

3783 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 20 dni

1. 30 października 2026

   Wróciła po 20 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 9 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 2 im. Janusza Korczaka [Szkoła Podstawowa nr 26 im. Janusza Korczaka] [Przedszkole nr 29]

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Niewiadom Morcinka

  10 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Galen

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik Niewiadom

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Terapeutyczne Słoneczna Kraina w Radlinie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Specjalistyczna Praktyka Chirurgiczna

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  2,3 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska budynek LNTP

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.