Dom z potencjałem I dwa niezależne mieszkania I Rybnik - Smolna

Opis

Szukasz nieruchomości, która łączy przestrzeń, funkcjonalność i szerokie możliwości wykorzystania? Ta oferta zasługuje na Twoją uwagę!Na sprzedaż budynek w zabudowie bliźniaczej położony w Rybniku, w dzielnicy Smolna, przy ul. Reymonta. Nieruchomość obejmuje dwa niezależne mieszkania oraz dodatkową przestrzeń na półpiętrze, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także jako miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.Budynek Funkcjonalny układ - wiele możliwościBudynek został wybudowany w 1966 roku, a następnie rozbudowany w 1990 roku. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia elastyczność w aranżacji i użytkowaniu poszczególnych części nieruchomości.Parter:kuchnia z oknem,łazienka z oknem,spiżarnia,pokój dzienny,przedpokój,sypialnia.Piętro:przedpokój,łazienka z oknem,przestronna kuchnia z oknem i aneksem jadalnym,sypialnia,pokój dzienny.Półpiętro:sypialnia,pokój dzienny.Dodatkowe pokoje zwiększają możliwości wykorzystania nieruchomości — mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju dla dzieci lub przestrzeni do pracy.Na uwagę zasługuje doświetlona naturalnym światłem klatka schodowa z dębowymi schodami. Do poszczególnych części budynku prowadzą osobne wejścia ze wspólnej klatki schodowej, co ułatwia organizację przestrzeni i zapewnia większą niezależność użytkowania.Stan technicznyBudynek nadaje się do zamieszkania, a zakres ostatnich wykonanych prac obejmuje m.in.:ocieplenie ścian styropianem i wykonanie elewacji,wymianę okien na stolarkę PCV,montaż drzwi wejściowych nowego typu z doświetleniem,ocieplenie dachu styropianem i pokrycie go papą termozgrzewalną.Ogrzewanie zapewnia kocioł na ekogroszek. Instalacja obejmuje zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i grzejniki płytowe.GarażPraktycznym atutem nieruchomości jest garaż w bryle budynku z bramą wyposażoną w napęd elektryczny. Podjazd przed garażem oraz ścieżka prowadząca do domu zostały utwardzone kostką brukową. Front posesji ogrodzono ogrodzeniem kutym.Lokalizacja, która ułatwia codzienne życieW niedalekim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa, park, przychodnia oraz liczne sklepy i punkty usługowe. To lokalizacja, która może odpowiadać zarówno osobom poszukującym przestronnego miejsca do życia, jak i przedsiębiorcom szukającym nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej.Dlaczego warto?Dwa niezależne mieszkania, dodatkowe pokoje, garaż tworzą nieruchomość o wielu możliwościach. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń i funkcjonalność, a jednocześnie chcą dopasować sposób wykorzystania budynku do własnych potrzeb.Zadzwoń i poznaj wszystkie atuty tej nieruchomości! Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ten budynek.-NOTA PRAWNAOferta 0% prowizji dla klienta kupującego. Koszt prowizji pokrywa strona sprzedająca. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: domy 160–220 m² · Rybnik

Ta oferta

3995 zł/m²

Mediana okolicy

3783 zł/m²

Połowa ofert

2,6–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości