Dom z potencjałem dla dwóch pokoleń | 189 m² | rybnik

Opis

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny położony w Rybniku przy ul. Piwonii, o powierzchni ok. 190 m, posadowiony na działce o powierzchni 683 m. To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim dużą przestrzenią oraz ciekawym, kaskadowym układem pomieszczeń. Kolejne części domu znajdują się na różnych poziomach i półpiętrach, dzięki czemu wnętrze nie ma charakteru typowego domu piętrowego, a poszczególne strefy są od siebie naturalnie oddzielone. Układ daje również bardzo ciekawą możliwość wykorzystania domu przez rodzinę wielopokoleniową rodziców oraz dorosłe dzieci z własną rodziną przy zachowaniu dla każdego z domowników odpowiedniej prywatności. UKŁAD I MOŻLIWOŚCI DOMU W domu znajduje się przestronna część dzienna z salonem, kuchnia, sypialnie/pokoje, łazienki oraz dodatkowe pomieszczenia rozmieszczone na kolejnych poziomach. W górnej części domu istnieje możliwość stworzenia dodatkowej kuchni, co pozwala zaaranżować tę przestrzeń jako odrębną strefę mieszkalną, np. dla drugiego pokolenia rodziny. Znajdująca się na sąsiednim półpiętrze łazienka może funkcjonalnie obsługiwać właśnie tę część domu, zapewniając jej mieszkańcom większą swobodę i prywatność. Dodatkowym atutem jest zagospodarowane poddasze duża, otwarta przestrzeń, która może pełnić funkcję pokoju rekreacyjnego, bawialni, domowej siłowni, strefy hobby czy miejsca do wypoczynku. Na poddaszu znajduje się również toaleta. Dom jest częściowo podpiwniczony. W części piwnicznej znajduje się kotłownia, przestrzeń gospodarczo-magazynowa oraz dodatkowe pomieszczenie wyposażone w natrysk. STAN I WYPOSAŻENIE Dom został wybudowany w 1990 roku i na przestrzeni lat był sukcesywnie modernizowany. Część wnętrz została urządzona w spójnym, współczesnym stylu, a pozostała przestrzeń pozostawia nowym właścicielom możliwość dalszej aranżacji i dostosowania domu do własnych potrzeb. Ogrzewanie zapewnia nowy piec na pellet z automatycznym podajnikiem, zakupiony w 2026 roku. Instalacja wyposażona jest również w bufor ciepła oraz zasobnik ciepłej wody. DZIAŁKA, OGRÓD I DWA GARAŻE Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 683 m, co stanowi istotny atut na tle typowej zabudowy bliźniaczej w tej części osiedla i zapewnia zdecydowanie więcej przestrzeni wokół domu. Teren posesji jest zadbany i zagospodarowany. Frontowa część została estetycznie urządzona z wykorzystaniem zieleni, ozdobnych nasadzeń i wydzielonych rabat, dzięki czemu tworzy przyjemne i reprezentacyjne otoczenie domu. Z kolei część ogrodowa zapewnia przestrzeń do wypoczynku znajduje się tam duża, zadaszona altana, miejsce do grillowania oraz domek gospodarczy. Na posesji znajdują się również dwa garaże oraz duży, utwardzony podjazd, zapewniający dodatkową przestrzeń do parkowania samochodów. LOKALIZACJA blisko zieleni i Jeziora Rybnickiego Nieruchomość położona jest w Rybniku, w dzielnicy Orzepowice w miejscu, które łączy wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością Jeziora Rybnickiego i terenów rekreacyjnych. To lokalizacja pozwalająca korzystać z udogodnień miasta, a jednocześnie mieć w zasięgu spaceru czy krótkiej przejażdżki rowerowej tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz okolice zalewu. Okolice Jeziora Rybnickiego sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi spacerom, bieganiu, rodzinnym wycieczkom czy przejażdżkom rowerowym. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum Rybnika oraz codziennej infrastruktury miasta. To dobre miejsce dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy miastem a zielonym otoczeniem tutaj jedno jest naprawdę blisko drugiego. To propozycja szczególnie warta uwagi dla osób poszukujących dużego domu dla rodziny, a także dla dwóch pokoleń, które chcą mieszkać blisko siebie, jednocześnie zachowując możliwość stworzenia własnych, niezależnych przestrzeni. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Katarzyna Przepióra tel. 530-807-370 Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Rybnik

Ta oferta

6053 zł/m²

Mediana okolicy

4219 zł/m²

Połowa ofert

3,1–4,8 tys. zł/m²

1 190 000 zł→1 150 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 14 października 2026

   Obniżka ceny

   1 190 000 → 1 150 000 zł (−3,4%)

3. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Nova-Investment Nieruchomości Komercyjne

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gethome ta strona

  Nova-Investment Nieruchomości Komercyjne

  1 150 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  1 150 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Orzepowice Storczyków

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Borki

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 35

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska budynek LNTP

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Rybnik Paruszowiec

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Śródmiejska

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.