Nowy dom + lokal 100m2, Rybnik-Zebrzydowice

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny oddany do użytkowania w ubiegłym roku, zlokalizowany w Rybniku – Zebrzydowicach. Nieruchomość położona na działce o powierzchni 900 m², w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z dobrym dojazdem do centrum miasta.Istotnym atutem oferty jest drugi, niezależny budynek / lokal o powierzchni ok. 100 m², który może pełnić funkcję samodzielnego domu mieszkalnego lub lokalu usługowego. Lokal posiada oddzielne wejście z zewnątrz oraz wewnętrzne połączenie z domem głównym. Obecnie prowadzony jest w nim salon fryzjerski (wyposażenie salonu nie jest przedmiotem sprzedaży).Informacje ogólnepowierzchnia domu: ok. 254 m² (cześć mieszkalna 154 m2)powierzchnia lokalu: ok. 100 m²powierzchnia działki: 900 m²budynek oddany do użytkowania w 2025 rokudom ocieplony, do wykonania elewacja zewnętrznamożliwość sprzedaży z pełnym wyposażeniem domu (meble, AGD)Dom ogrzewany jest pompą ciepła powietrze–woda, z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym. Zastosowane rozwiązania zapewniają komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacyjne.W całym domu zamontowany jest wysokiej klasy system odkurzacza centralnego, zwiększający komfort codziennego użytkowania oraz estetykę wnętrz.Układ pomieszczeń – dom głównyParter:kuchnia,wiatrołapsalon z jadalnią,toaleta,klatka schodowa,sypialnia główna z: garderobą,prywatną łazienką wyposażoną w wannę oraz prysznic,pomieszczenie techniczne z wewnętrznym przejściem do drugiego budynku / lokalu.Piętro:dwie sypialnie,łazienka,wyjście na duży taras na piętrze, z możliwością zabudowy i uzyskania dodatkowej powierzchni użytkowej.Drugi budynek / lokal ok. 100 m²Przylegający do domu lokal o powierzchni ok. 100 m² stanowi niezależną przestrzeń z:osobnym wejściem z zewnątrz,kuchnią,pomieszczeniem technicznym / zapleczem,częścią główną przeznaczoną pod działalność lub cele mieszkalne.Lokal może funkcjonować jako:samodzielny dom mieszkalny,lokal usługowy lub biurowy,część inwestycyjna pod wynajem,zaplecze dla działalności prowadzonej przy domu.Działka o powierzchni 900 m² umożliwia swobodne zagospodarowanie przestrzeni rekreacyjnej. Lokalizacja Rybnik – Zebrzydowice zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej przy zachowaniu kameralnego charakteru okolicy.Nieruchomość łączy funkcję domu jednorodzinnego z możliwością wydzielenia drugiego, niezależnego budynku, co daje szerokie możliwości użytkowe i inwestycyjne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

52% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy 220–300 m² · Rybnik

Ta oferta

5902 zł/m²

Mediana okolicy

3884 zł/m²

Połowa ofert

3,4–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Zebrzydowice Myto

  14 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Żabka

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 12 im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Nowiny Sp. z o. o.

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska budynek LNTP

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Rybnik

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.