SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na dużej działce z zabudowaniami gospodarczymi

Ryczów, małopolskie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Cena za metr: 3250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 250 zł/m²
Mediana okolicy: 4 833 zł/m²; ta oferta: −32,8%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat wadowicki
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 200 m² (Ryczów) kosztuje 3 250 zł za m² — 32,8% mniej niż mediana 4 833 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat wadowicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

32,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat wadowicki

Ta oferta: 3250 zł/m²
Mediana okolicy: 4833 zł/m²
Połowa ofert: 3,3–5,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ANNDERSONESTATES.PL Sp. z o.o.

Udogodnienia

Ogród

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaSpytkowice

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyMieszany

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. węglowe,c.o. własne

Pow. całkowita200 m²

Pow. działki3 674 m²

Pow. użytkowa120 m²

PowiatWadowicki

Stan budynkuDo remontu kapit.

Typ domuWolno stojący

Opis

Zespół Annderson przedstawia Państwu nieruchomość gruntową - działki z dużym domem, zabudowaniami gospodarczymi oraz prywatnym lasem (zasadzonym przez obecnych właścicieli) w miejscowości Ryczów w gm.Spytkowice. w pow. wadowickim, około 40km od centrum Krakowa w kierunku płd-zach i około 10 km na wschód od Zatoru. Przez miejscowość przebiega DK 44, znajduje się tu także stacja PKP z regularnymi połączeniami Kolei Małopolskich Kraków-Oświęcim (pociąg co godzinę, dojazd z Dworca Głównego w Krakowie zajmuje około godzinę). W miejscowości znajdują się m.in markety (Dino, Groszek), Zespół Szkolno-Przedszkolny, kościół, Zespół Parkowo-Pałacowy, ośrodek zdrowia, nowe centrum sportu i rekreacji z placami zabaw, kortami, boiskami, bieżnią. Nieruchomość składa się z 2 równoległych zbliżonych wielkością działek w kształcie prostokąta o łącznej pow. 36,74 ara, szerokości około 35m, długości około 110. Od frontu (południe) teren jest płaski/lekko nachylony a za linią zabudowań (las) opada łagodnie w kierunku północnym. Przyłącza mediów do budynku - gaz, prąd oraz woda, odprowadzanie ścieków do szamba. Dojazd do działki jest drogą asfaltową z chodnikiem (ul.Sobieskiego). Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi rzadka zabudowa jednorodzinna z dużymi działkami, tereny zielone oraz rolne. W planie zagospodarowania prawie cały przedmiotowy obszar oznaczony jest jaki MM - teren zabudowy jednorodzinnej, zagrodowej, usługowej, rzemieślniczo-wytwórczej, tylko niewielki północny kraniec to R1 - tereny rolne. MM - tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami to obszar z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową z usługami wbudowanymi lub przybudowanymi do bud.mieszkalnych oraz zabudowę usługową - obiekty i urządzenia służące realizacji celów publicznych oraz komercyjnych. Przeznaczeniem dopuszczalnym są obiekty i urządzenia związane z nieuciążliwym rzemiosłem i wytwórczością. Zakazane jest natomiast budownictwo wielorodzinne i szeregowe. Na działkach znajdują się 4 budynki - 1 mieszkalny dom 3 kondygnacyjny (przyziemie-piwnica, 2 poziomy mieszkalne + nieużytkowe poddasze) o pow. użytkowej ok.120mkw (wynika z podatku od nieruchomości ) oraz 3 murowane budynki gospodarcze (1 połączony z domem i 2 wolnostojące) służące kiedyś do prowadzenia gospodarstwa rolnego. Dom murowany powstawał etapami w różnych okresach od lat 70. do 90. XXw. Pow.całkowita 3 kondygnacji to około 200mkw (około 70mkw/kondygnację). W przyziemiu (2m wysokości) znajdują się pomieszczenia gospodarcze i techniczne, na 2 poziomach mieszkalnych (parter wysokość 2,7m i piętro wysokości 2,5m) są po 2 pokoje, duże przejściowe kuchnie, przedpokoje, łazienki. Wysokie nieużytkowe poddasze - 3,5m, dach 4-połaciowy kryty blachą.Zapraszamy do kontaktu jeżeli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie nieruchomości lub uzyskać więcej informacji.