SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Dom na dużej działce z zabudowaniami gospodarczymi

Wadowicki, Ryczów, małopolskie

Powierzchnia: 3674 m²
Cena za metr: 177 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 177 zł/m²
Mediana okolicy: 71 zł/m²; ta oferta: +149,2%
Podobne oferty: 49; działki 3000–10000 m² · powiat wadowicki
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 674 m² (Wadowicki, Ryczów) kosztuje 177 zł za m² — 149,2% więcej niż mediana 71 zł za m² dla 49 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat wadowicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 149% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

149,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat wadowicki

Ta oferta: 177 zł/m²
Mediana okolicy: 71 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ANNDERSONESTATES.PL Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaSpytkowice

OgrodzenieMieszane

Pow. działki3 674 m²

PowiatWadowicki

Typ działkiINNA

Opis

Zespół Annderson przedstawia Państwu nieruchomość gruntową - działki z dużym domem, zabudowaniami gospodarczymi oraz prywatnym lasem (zasadzonym przez obecnych właścicieli) w miejscowości Ryczów w gm.Spytkowice. w pow. wadowickim, około 40km od centrum Krakowa w kierunku płd-zach i około 10 km na wschód od Zatoru. Przez miejscowość przebiega DK 44, znajduje się tu także stacja PKP z regularnymi połączeniami Kolei Małopolskich Kraków-Oświęcim (pociąg co godzinę, dojazd z Dworca Głównego w Krakowie zajmuje około godzinę). W miejscowości znajdują się m.in markety (Dino, Groszek), Zespół Szkolno-Przedszkolny, kościół, Zespół Parkowo-Pałacowy, ośrodek zdrowia, nowe centrum sportu i rekreacji z placami zabaw, kortami, boiskami, bieżnią. Nieruchomość składa się z 2 równoległych zbliżonych wielkością działek w kształcie prostokąta o łącznej pow. 36,74 ara, szerokości około 35m, długości około 110. Od frontu (południe) teren jest płaski/lekko nachylony a za linią zabudowań (las) opada łagodnie w kierunku północnym. Przyłącza mediów do budynku - gaz, prąd oraz woda, odprowadzanie ścieków do szamba. Dojazd do działki jest drogą asfaltową z chodnikiem (ul.Sobieskiego). Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi rzadka zabudowa jednorodzinna z dużymi działkami, tereny zielone oraz rolne. W planie zagospodarowania prawie cały przedmiotowy obszar oznaczony jest jaki MM - teren zabudowy jednorodzinnej, zagrodowej, usługowej, rzemieślniczo-wytwórczej, tylko niewielki północny kraniec to R1 - tereny rolne. MM - tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami to obszar z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową z usługami wbudowanymi lub przybudowanymi do bud.mieszkalnych oraz zabudowę usługową - obiekty i urządzenia służące realizacji celów publicznych oraz komercyjnych. Przeznaczeniem dopuszczalnym są obiekty i urządzenia związane z nieuciążliwym rzemiosłem i wytwórczością. Zakazane jest natomiast budownictwo wielorodzinne i szeregowe. Na działkach znajdują się 4 budynki - 1 mieszkalny dom 3 kondygnacyjny (przyziemie-piwnica, 2 poziomy mieszkalne + nieużytkowe poddasze) o pow. użytkowej ok.120mkw oraz 3 murowane budynki gospodarcze (1 połączony z domem i 2 wolnostojące) służące kiedyś do prowadzenia gospodarstwa rolnego. Zapraszamy do kontaktu jeżeli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie nieruchomości lub uzyskać więcej informacji.