Dom z portem nad jeziorem Niegocin - Rydzewo

Opis

Takie oferty na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich zdarzają się naprawdę rzadko. Nieruchomość zabudowana z własnym portem oraz działką z linią brzegową jeziora Niegocin na długości 200 metrów. Na działce oprócz portu znajduje się dom mieszkalny ulokowany zaledwie 20 metrów od jeziora Niegocin! Dom Budynek parterowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem, Budynek oddany do użytkowania w 2010 roku, Status budynku: mieszkalny, Ilość pomieszczeń: 14, Powierzchnia zabudowy 189,6 m2 w tym taras 65,4 m2, Powierzchnia użytkowa ogółem 198,9 m2, w tym: parter 96,5 m2, poddasze (niewielkie skosy) 102,4 m2, Budynek nie jest podpiwniczony, Wysokość budynku 9,09 m, Kubatura budynku 910,00 m3, Okna drewniane, Drzwi wejściowe drewniane, Podłogi na parterze ceramiczne, Podłogi na piętrze drewniane, z wykorzystaniem odrestaurowanej deski z lat 20-tych XX wieku, w łazience podłogi ceramiczne, Taras zewnętrzny wyłożony drewnem tatajuba, W większości pomieszczeń i część przechodnich domu towarzyszy nam naturalne wykończenie drewniane, „Koza” w salonie na parterze, Rolety antywłamaniowe na parterze i na piętrze, System alarmowy połączony z grupą interwencyjną + monitoring wideo. Media w budynku Prąd: tak, Woda: tak - wodociąg gminny, Odprowadzanie nieczystości: tak - kanalizacja gminna, Ciepła woda - kocioł grzewczy, piec dwufunkcyjny. Bojler na ciepłą wodę zintegrowany z piecem, pojemność 200 litrów, Ogrzewanie centralne - piec na olej opałowy (zbiornik 2000 litrów, tankowanie z zewnątrz), Ogrzewanie podłogowe: parter, Ogrzewanie podłogowe: łazienka piętro, Pozostałe pomieszczenia na piętrze: grzejniki, „Koza” w salonie na parterze, System alarmowy połączony z grupą interwencyjną, Monitoring wideo, Dojazd: droga asfaltowa Rydzewo, oraz droga wewnętrzna żwirowa o powierzchni 753 m2, przynależna do posesji. Działka zabudowana Powierzchnia: 5643 m2, Kształt działki zbliżony do prostokąta, Linia brzegowa jeziora Niegocin na odcinku 200 metrów, należąca do posesji, Na działce znajduje się wewnętrzny port z 20 stanowiskami cumowniczymi w tym 2 dla właściciela oraz służebnością dla właścicieli sąsiednich domów, którzy pokrywają całość kosztów utrzymania przystani i otaczającego ją terenu (zobowiązanie notarialne), Ukształtowanie działki płaskie, Zadrzewienie minimalne na granicy działki, System nawadniania działki + licznik ogrodowy, Najbliższe zabudowania ok. 30 m, w ramach zamkniętego osiedla, Na działce ulokowano dodatkowo hangar dla łodzi, mogący pełnić także funkcję garażową. Lokalizacja Rydzewo, Mazury, Jezioro Niegocin | szlak Wielkich Jezior Mazurskich, odległość od Giżycka: 14 km, odległość od Mikołajek: 20 km, odległość od Warszawy: 240 km. Stan prawny Własność: TAK, Księga Wieczysta: TAK, Własność działki z portem oraz domem mieszkalnym - działka o pow. 5643 m2, Dodatkowo własność drogi dojazdowej (brawa otwierana na pilota) o pow. 753 m2. Okolica Szlak Wielkich Jezior Mazurskich. Droga wodna Giżycko - Mikołajki. Atrakcyjny turystycznie obszar Mazur, z licznymi trasami rowerowymi i pieszymi. W otoczeniu liczne porty jachtowe, restauracje i luksusowa baza noclegowa w regionie. Miejsce unikatowe na mapie Mazur. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: jezioroOgrzewanie: inneKanalizacja: takAlarm: TAKDrzwi antywłamaniowe: TAKRolety antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: jednorodzinnyStan wybudowania: Pod kluczPowierzchnia użytkowa [m2]: 198,9000Stan budynku: do zamieszkaniaRok budowy: 2010Liczba pokoi: 6::LINK DO STRONY &id=7C5418E2F7::KONTAKT DO AGENTA Cezary Pstrak+4887 4281938pstrak@mbn.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczo-Przemysłowy

  920 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.