Budynek inwestycyjny w centrum rzeszowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Good Life Nieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż budynek inwestycyjny o powierzchni 26 0 m2, usytuowany w centrum miasta przy ulicy Legionów w Rzeszowie. Nieruchomość znajduję się na działce ok. 239 m2. Nieruchomość stanowi propozycję przede wszystkim dla inwestora poszukującego obiektu z przygotowaną koncepcją dalszego zagospodarowania pod najem długoterminowy, krótkoterminowy lub dalszą sprzedaż lokali. AKTUALNE PARAMETRY BUDYNKU - ok. 180 m2 obecnej powierzchni użytkowej, - ok. 260 m2 powierzchni całkowitej wraz z balkonami, - przygotowana koncepcja przebudowy i wykorzystania części powierzchni balkonowych, po realizacji koncepcji możliwość uzyskania około 250 m² powierzchni użytkowej, - opracowana koncepcja funkcjonalna obejmująca 9 niezależnych lokali. KOSZTORYS INWESTYCJI Dla przygotowanej koncepcji sporządzono szczegółowy kosztorys. Szacowany koszt doprowadzenia około 250 m2 powierzchni do stanu deweloperskiego, wraz z przebudową części balkonowej oraz przygotowaniem układu 9 lokali, wynosi około: 720 000 zł. DODATKOWY POTENCJAŁ KOLEJNA KONDYGNACJA Niezależnie od przygotowanej koncepcji przebudowy istniejącego budynku, został złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy umożliwiających nadbudowę obiektu o dodatkową kondygnację. Zakładana powierzchnia dodatkowego piętra wynosi około: 90 m2. W przypadku uzyskania odpowiednich decyzji i realizacji nadbudowy całkowity potencjał powierzchni użytkowej budynku może wzrosnąć z około 250 m2 do około 340 m2. POTENCJAŁ DOCHODOWY Przygotowana koncepcja 9 lokali została opracowana z myślą o wykorzystaniu nieruchomości jako obiektu generującego regularny przychód z najmu. Według przygotowanych założeń inwestycyjnych potencjalny przychód z najmu wszystkich lokali może wynosić około 18 000 zł miesięcznie, w zależności od standardu wykończenia, przyjętego modelu najmu oraz aktualnych stawek rynkowych. Szczegółowa kalkulacja inwestycji dostępna jest dla zainteresowanych klientów. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - centrum Rzeszowa, - możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej do około 250 m² w ramach przygotowanej koncepcji - 9 lokali, - przygotowany kosztorys inwestycji na około 720 000 zł, - potencjał najmu około 18 000 zł miesięcznie według przyjętych założeń, - złożony wniosek o WZ dotyczący dodatkowej kondygnacji, - możliwość uzyskania kolejnych około 90 m2 powierzchni, - docelowy potencjał budynku nawet około 340 m2 powierzchni użytkowej, Nieruchomość kierowana jest przede wszystkim do inwestora, który chce przejąć projekt z określonym kierunkiem zagospodarowania, przygotowaną koncepcją oraz policzonymi nakładami, zamiast rozpoczynać analizę inwestycji od podstaw. Cena sprzedaży: 1 490 000 zł W przypadku realizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa. Zapraszamy do kontaktu z Naszym biurem If you have any questions, please do not hesitate to cal! Agent odpowiedzialny: Kamila Czachor Tel.: +48 790 758 726 e-mail.: kamila.czachor@gdlf.pl Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo