Dom po kapitalnym remoncie | 114,50 m² | Matysówka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W ofercie Fusion Nieruchomości – na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 114,50 m², położony w Rzeszowie przy ul. Nowe Wzgórze, na osiedlu Matysówka.Nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla osób, które szukają domu po gruntownej modernizacji, gotowego do wykończenia według własnych potrzeb, bez konieczności wykonywania kosztownych i czasochłonnych prac konstrukcyjnych. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość adaptacji poddasza sprawiają, że dom doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń oraz potencjał dalszej rozbudowy.Dom został wybudowany w 1978 roku, natomiast w 2024 roku przeszedł kapitalny remont, obejmujący praktycznie wszystkie najważniejsze elementy konstrukcyjne oraz instalacyjne. Wykonano kompleksową modernizację budynku, dzięki czemu przyszły właściciel może skupić się wyłącznie na wykończeniu poddasza i aranżacji tej dodatkowej przestrzeni. Dom jest w większości wykończony i przygotowany do użytkowania – do wykonania pozostało jedynie poddasze.Najważniejsze informacje: - powierzchnia użytkowa: 114,50 m²- powierzchnia całkowita: 160,00 m²- powierzchnia działki: 3,44 ara- liczba kondygnacji: 2- rok budowy: 1978- kapitalny remont: 2024- stan nieruchomości: po kapitalnym remoncie, do własnej aranżacji- ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny- media: prąd, gaz, woda, kanalizacja- dach pokryty blachą- ocieplenie budynku styropianem 18 cm- elewacja w trakcie realizacji – wykonanie w cenie nieruchomościDlaczego warto?- kapitalny remont wykonany od fundamentów aż po dach- całkowicie wymienione instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz grzewcze- nowa więźba dachowa oraz nowe pokrycie dachowe- trzyszybowe okna zapewniające wysoką izolację termiczną i akustyczną- przygotowana instalacja pod montaż fotowoltaiki- możliwość wykorzystania własnego ujęcia wody ze studni znajdującej się na działce- poddasze przygotowane pod adaptację na dodatkową część mieszkalną- nowa elewacja zostanie wykonana w cenie sprzedaży- tereny zielone za nieruchomością, bez ryzyka przyszłej zabudowyZakres wykonanych prac: - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej fundamentów- wykonanie nowej konstrukcji dachu wraz z nowym pokryciem z blachy- podniesienie poddasza poprzez wykonanie nowego wieńca i ław konstrukcyjnych- wymiana całej stolarki okiennej na nowoczesne okna trzyszybowe- montaż dużych przeszkleń tarasowych zapewniających doskonałe doświetlenie wnętrz- wykonanie nowej trójfazowej instalacji elektrycznej wraz z przygotowaniem okablowania pod instalację fotowoltaiczną- całkowita wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej- przygotowanie instalacji umożliwiającej podłączenie własnego ujęcia wody ze studni znajdującej się na działce- wykonanie kompletnych instalacji elektrycznych, wodnych oraz kanalizacyjnych na poddaszu pod przyszłą łazienkę i dodatkowe pokoje- wymiana wszystkich grzejników- ocieplenie stropu- wykonanie samopoziomujących wylewek na kondygnacji parteru oraz piętra - zmiana układu funkcjonalnego pomieszczeń- wymiana podłóg- wykonanie ocieplenia budynku styropianem o grubości 18 cm- przygotowanie budynku do wykonania nowej elewacji, której realizacja została wliczona w cenę sprzedażyUkład pomieszczeń: PARTER- sypialnia- garderoba- łazienka - pomieszczenie gospodarczePIETRO- kuchnia z jadalnią- salon - przedpokój Poddasze z możliwością adaptacji na dodatkowe 2-3 pokoje oraz łazienkę. Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Nowe Wzgórze na osiedlu Matysówka – jednej z najbardziej cenionych części Rzeszowa. Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dojazdem do centrum miasta.Cena 789 000 PLN do negocjacji Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej.Dlaczego Fusion Nieruchomości?W Fusion Nieruchomości nie jesteś „kolejnym Klientem”, tylko partnerem do rozmowy. Poprowadzimy Cię przez cały proces kompleksowo, spokojnie i po ludzku — bez presji oraz zbędnych formalności.Pomagamy również w uzyskaniu finansowania oraz bezpiecznym przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Treść ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela i mogą ulec zmianie. Część materiałów może mieć charakter poglądowy. Wszystkie materiały są chronione prawem autorskim i nie mogą być wykorzystywane bez zgody Fusion Nieruchomości Sp. z o.o.