Dom z ogrodem marzeń, 5 min do Rejtana, Matysówka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Urokliwy dom z ogrodem marzeń. Szukasz azylu, gdzie po pracy odetchniesz pełną piersią, wsłuchasz się w szum lasu, a rano zjesz śniadanie z widokiem na dojrzały, owocowy ogród? A co, jeśli powiem Ci, że to sielskie miejsce znajduje się zaledwie 5 minut od tętniącej życiem ulicy Rejtana w Rzeszowie? Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną przy ul. Wierchowej 29 (dzielnica Matysówka). To idealna propozycja dla singla, pary lub małej rodziny, która szuka alternatywy dla ciasnego mieszkania w bloku, pragnie prywatności, ale nie chce rezygnować z udogodnień wielkiego miasta. Zielone serce domu: Działka, która karmi i relaksuje Prawdziwym skarbem tej nieruchomości jest wspaniale zagospodarowana działka o powierzchni 1073 mkw. Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje absolutną ciszę i całkowite odcięcie od odgłosów drogi. Prywatny sad i ogród: Znajdziesz tu dojrzałe nasadzenia, drzewa i krzewy ozdobne oraz owocowe. Wyobraź sobie własne czereśnie, jabłonie, wiśnie, maliny, porzeczki, jagody i winogrona prosto z krzaka! Dla miłośników zdrowej żywności wydzielono też ogródek warzywny. Strefa relaksu: Z salonu wyjdziesz na przytulny taras, idealny na poranną kawę. Na działce znajduje się także wyznaczone i wybrukowane miejsce na basen ogrodowy. Dodatkowe budynki: Na posesji znajduje się wiata garażowa (jedno miejsce parkingowe + dodatkowe miejsce obok) oraz budynek gospodarczy (17,5 mkw powierzchni użytkowej) podzielony na dwa jasne pomieszczenia z osobnymi wejściami oraz pojemnym strychem – idealny na warsztat, pracownię lub schowek. Przytulne i funkcjonalne wnętrze Dom wybudowany w 1980 roku, w 2013 roku przeszedł gruntowny remont oraz przebudowę. Łączna powierzchnia użytkowa (liczona według norm wysokościowych) wynosi 52,55 mkw, jednak dzięki sprytnemu układowi i skosom, realna powierzchnia po podłodze jest znacznie większa. Parter: Salon z bezpośrednim wyjściem na taras. Osobna, otwarta kuchnia z oknem – jasna i ustawna. Łazienka z prysznicem – świeżo po remoncie, nowoczesna i elegancka. Przedpokój oraz praktyczny ganek. Poddasze (powierzchnia podłogi to aż 27,24 mkw / użytkowa 9 mkw ze względu na urokliwe skosy): Otwarta sypialnia (15,54 mkw) z wyjściem na balkon, z którego roztacza się kojący widok na zieleń. Drugi pokój (11,7 mkw) – idealny jako pokój dziecięcy, gościnny lub biuro do pracy zdalnej. Piwnica (powierzchnia podłogi 28 mkw / użytkowa 14 mkw): Wysokość 175 cm sprawia, że to doskonała, sucha przestrzeń magazynowa, spiżarnia na przetwory z własnego ogrodu lub domowy warsztat. Sielskie otoczenie i bliskość natury Wystarczy krótki spacer, aby wejść do gęstego lasu ze strumykiem i urokliwym wąwozem. Kilkaset metrów za domem znajdują się malownicze łąki i zagajniki. Trasy spacerowe wokół ul. Wierchowej i szczytu Matysówki słyną z jednej z najpiękniejszych panoram Rzeszowa – widok miasta o zachodzie słońca lub nocą zapiera dech w piersiach. Okoliczna zabudowa to typowo wiejski, spokojny klimat, gdzie czas płynie wolniej. W zasięgu krótkiego spaceru lub wycieczki rowerowej znajdują się lokalne atrakcje, w tym m.in. punkt widokowy Matysówka. Media i informacje techniczne: Woda: Złoto ogrodników – na działce znajdują się aż dwie własne studnie, co gwarantuje darmową wodę do podlewania ogrodu i basenu. Kanalizacja: Miejska. Internet: Szybkie łącze internetowe – idealne do pracy z domu (Home Office). Lokalizacja idealna: Choć mieszkasz w otulinie natury, w zaledwie 5 minut samochodem dojedziesz do Al. Rejtana, gdzie znajdują się CH Plaza, Capital Park, CH Millenium, Uniwersytet Rzeszowski, pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola i restauracje. Serdecznie zapraszam na prezentację. Ten dom to nie tylko mury – to styl życia, na który zasługujesz. Zadzwoń i umów się na spotkanie, zanim ktoś Cię ubiegnie. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom Nieruchomości Rzeszów Opiekun oferty – Patrycja Smolik e-mail: p.smolik@freedom.pl tel. 531 481 628 Zapraszam do kontaktu