Klimatyczny dom z ogrodem i kominkiem w centrum Rzeszowa | 194 m²

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, klimatyczny dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Obrońców Helu 5 w Rzeszowie. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w centrum miasta, ale nie rezygnować z ciszy, zieleni, własnego ogrodu i kameralnego otoczenia.Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym układem pomieszczeń, dużą liczbą pokoi, kilkoma tarasami oraz pięknym, zagospodarowanym ogrodem. Kominek, zadaszony taras i zielona przestrzeń tworzą miejsce, w którym można zwolnić tempo, odpocząć po pracy i spędzać czas z bliskimi.Dom znajduje się na końcu drogi bez przejazdu, co zapewnia większy spokój i poczucie prywatności mimo położenia w ścisłym centrum Rzeszowa.DOM, KTÓRY DAJE MOŻLIWOŚCIPowierzchnia użytkowo-mieszkalna domu wynosi 193,68 m, bez piwnicy i garażu. Przemyślany, wielopoziomowy układ obejmuje 8 pokoi, dzięki czemu nieruchomość można dostosować do różnych potrzeb i stylów życia.To idealna propozycja dla:rodziny, która potrzebuje przestrzeni i niezależnych pomieszczeń dla domowników,osób pracujących zdalnie lub prowadzących własną działalność,przedsiębiorców szukających miejsca na siedzibę firmy, kancelarię lub biuro,osób ceniących nieruchomości z charakterem, ogrodem i niepowtarzalnym układem.Dom przeszedł generalny remont w 2017 roku.WNĘTRZE I UKŁAD POMIESZCZEŃPoziom wejściowy:wiatrołap z przejściem do garażu,przedpokój z zabudowaną szafą wnękową,pokój idealny na gabinet lub biuro,łazienka z prysznicem.Poziom półpiwniczny:pralnia lub pomieszczenie gospodarcze,dwa dodatkowe pokoje,wyjście na zadaszony taras i do ogrodu,piwnica o powierzchni około 30 m.Pierwsze piętro:pokój dzienny z wyjściem na taras,oddzielna kuchnia z wyposażeniem,dodatkowy taras lub balkon.Drugie piętro:trzy pokoje,łazienka,hall z antresolą.Poddasze:dodatkowa przestrzeń o powierzchni 42,17 m, dająca szerokie możliwości aranżacyjne (prywatna siłownia, sala do ćwiczeń, dodatkowa powierzchnia mieszkalna)Wielopoziomowy układ pozwala naturalnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, a dodatkowe pokoje wykorzystać jako sypialnie, gabinety, pokoje gościnne lub przestrzeń do pracy.OGRÓD, TARASY I KOMINEK CODZIENNY KOMFORT W MIEŚCIEJednym z największych atutów nieruchomości jest zielona przestrzeń wokół domu.Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:duży, zagospodarowany ogród z miejscem na grill i hamak,zadaszony taras z wyjściem bezpośrednio do ogrodu,taras frontowy o powierzchni około 23 m,dodatkowy taras lub balkon,kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter i tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni.To miejsce, w którym można wypić poranną kawę na tarasie, odpocząć wśród zieleni, zorganizować spotkanie z przyjaciółmi lub po prostu cieszyć się spokojem we własnym ogrodzie.LOKALIZACJA CENTRUM RZESZOWA, A JEDNOCZEŚNIE SPOKÓJAdres przy ul. Obrońców Helu łączy wygodę życia w mieście z kameralnym charakterem okolicy.W zasięgu spaceru znajdują się najważniejsze punkty codziennej infrastruktury:12 minuty szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek,około 5 minut Millenium Hall, Carrefour i Frac,około 13 minut okolice Podwisłocza,około 23 minut Rynek w Rzeszowie.Dojazd samochodem do węzła autostrady A4 zajmuje około 10 minut.W pobliżu dostępne są również restauracje, sklepy, placówki edukacyjne, uczelnie oraz tereny spacerowe. To lokalizacja, która pozwala ograniczyć codzienne dojazdy i korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności rezygnowania z własnej zielonej przestrzeni.DODATKOWE INFORMACJEpowierzchnia użytkowo-mieszkalna: 193,68 m,powierzchnia działki: 353 m (3,53 ar),liczba pokoi: 8,garaż o powierzchni 17 m,piwnica o powierzchni około 30 m,miejsce postojowe pod tarasem o powierzchni około 21 m oraz możliwość parkowania wzdłuż drogi,elektrycznie sterowana brama wjazdowa i garażowa,ogrzewanie gazowe z możliwością podłączenia do sieci MPEC,kominek,pełna własność gruntu i księga wieczysta bez obciążeń i ograniczeń.DOM Z CHARAKTEREM DLA OSÓB, KTÓRE SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJJeżeli szukasz nieruchomości, która nie jest kolejnym powtarzalnym domem z katalogu, lecz oferuje indywidualny układ, klimat, ogród i wyjątkową lokalizację, ta propozycja zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i na prezentacje.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Rzeszów

Ta oferta

8462 zł/m²

Mediana okolicy

6145 zł/m²

Połowa ofert

4,8–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Jolanta Kośna-Żygłowicz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "Żak" w Rzeszowie

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzeszów ul. Sokoła

  28 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  57 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Centrum

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LuxMed

  31 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  23 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny w Szkole Podstawowej Nr 1

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Jedności Polonii z Macierzą

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świlcza

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.