Klimatyczny dom z ogrodem i kominkiem w centrum Rzeszowa 195 m2

Opis

Są domy, które oferują metraż. I są takie, które oferują coś znacznie więcej — atmosferę, prywatność i przestrzeń do życia, której trudno szukać w nowoczesnym budownictwie.Na sprzedaż wyjątkowy, klimatyczny dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Obrońców Helu 5 w Rzeszowie. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w centrum miasta, ale nie rezygnować z ciszy, zieleni, własnego ogrodu i kameralnego otoczenia.Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym układem pomieszczeń, dużą liczbą pokoi, kilkoma tarasami oraz pięknym, zagospodarowanym ogrodem. Kominek, zadaszony taras i zielona przestrzeń tworzą miejsce, w którym można zwolnić tempo, odpocząć po pracy i spędzać czas z bliskimi.Dom znajduje się na końcu drogi bez przejazdu, co zapewnia większy spokój i poczucie prywatności — mimo położenia w ścisłym centrum Rzeszowa.DOM, KTÓRY DAJE MOŻLIWOŚCIPowierzchnia użytkowo-mieszkalna domu wynosi 193,68 m², bez piwnicy i garażu. Przemyślany, wielopoziomowy układ obejmuje 8 pokoi, dzięki czemu nieruchomość można dostosować do różnych potrzeb i stylów życia.To idealna propozycja dla:rodziny, która potrzebuje przestrzeni i niezależnych pomieszczeń dla domowników,osób pracujących zdalnie lub prowadzących własną działalność,przedsiębiorców szukających miejsca na siedzibę firmy, kancelarię lub biuro,osób ceniących nieruchomości z charakterem, ogrodem i niepowtarzalnym układem.Dom przeszedł generalny remont w 2017 roku.WNĘTRZE I UKŁAD POMIESZCZEŃPoziom wejściowy:wiatrołap z przejściem do garażu,przedpokój z zabudowaną szafą wnękową,pokój idealny na gabinet lub biuro,łazienka z prysznicem.Poziom półpiwniczny:pralnia lub pomieszczenie gospodarcze,dwa dodatkowe pokoje,wyjście na zadaszony taras i do ogrodu,piwnica o powierzchni około 30 m².Pierwsze piętro:pokój dzienny z wyjściem na taras,oddzielna kuchnia z wyposażeniem,dodatkowy taras lub balkon.Drugie piętro:trzy pokoje,łazienka,hall z antresolą.Poddasze:dodatkowa przestrzeń o powierzchni 42,17 m², dająca szerokie możliwości aranżacyjne (prywatna siłownia, sala do ćwiczeń, dodatkowa powierzchnia mieszkalna)Wielopoziomowy układ pozwala naturalnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, a dodatkowe pokoje wykorzystać jako sypialnie, gabinety, pokoje gościnne lub przestrzeń do pracy.OGRÓD, TARASY I KOMINEK — CODZIENNY KOMFORT W MIEŚCIEJednym z największych atutów nieruchomości jest zielona przestrzeń wokół domu.Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:duży, zagospodarowany ogród z miejscem na grill i hamak,zadaszony taras z wyjściem bezpośrednio do ogrodu,taras frontowy o powierzchni około 23 m²,dodatkowy taras lub balkon,kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter i tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni.To miejsce, w którym można wypić poranną kawę na tarasie, odpocząć wśród zieleni, zorganizować spotkanie z przyjaciółmi lub po prostu cieszyć się spokojem we własnym ogrodzie.LOKALIZACJA — CENTRUM RZESZOWA, A JEDNOCZEŚNIE SPOKÓJAdres przy ul. Obrońców Helu 5 łączy wygodę życia w mieście z kameralnym charakterem okolicy.W zasięgu spaceru znajdują się najważniejsze punkty codziennej infrastruktury:1–2 minuty — szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek,około 5 minut — Millenium Hall, Carrefour i Frac,około 13 minut — okolice Podwisłocza,około 23 minut — Rynek w Rzeszowie.Dojazd samochodem do węzła autostrady A4 zajmuje około 10 minut.W pobliżu dostępne są również restauracje, sklepy, placówki edukacyjne, uczelnie oraz tereny spacerowe. To lokalizacja, która pozwala ograniczyć codzienne dojazdy i korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności rezygnowania z własnej zielonej przestrzeni.DODATKOWE INFORMACJEpowierzchnia użytkowo-mieszkalna: 193,68 m²,powierzchnia działki: 353 m² (3,53 ar),liczba pokoi: 8,garaż o powierzchni 17 m²,piwnica o powierzchni około 30 m²,miejsce postojowe pod tarasem o powierzchni około 21 m² oraz możliwość parkowania wzdłuż drogi,elektrycznie sterowana brama wjazdowa i garażowa,ogrzewanie gazowe z możliwością podłączenia do sieci MPEC,kominek,pełna własność gruntu i księga wieczysta —bez obciążeń i ograniczeń.DOM Z CHARAKTEREM — DLA OSÓB, KTÓRE SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJJeżeli szukasz nieruchomości, która nie jest kolejnym powtarzalnym domem z katalogu, lecz oferuje indywidualny układ, klimat, ogród i wyjątkową lokalizację, ta propozycja zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i na prezentacje.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: domy 160–220 m² · Rzeszów

Ta oferta

8505 zł/m²

Mediana okolicy

5806 zł/m²

Połowa ofert

4,8–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 6

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 21

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Ignaca

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Paderewskiego / Geodetów 02

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pod Eskulapem

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Słuchu i Mowy Medincus

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  680 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.