Kup dom i rozpocznij wykończenie już dziś !

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż – jeden z czterech ekskluzywnych budynków zrealizowanych według projektu ARCHON – Dom w Kokornaku 3 (G2E). Nieruchomość wyróżnia się bezkompromisową jakością materiałów oraz zaawansowanymi technologiami energooszczędnymi. Zakup bez prowizji oraz podatku PCC ! Najważniejsze parametry:Powierzchnia całkowita: 146,68 m² Powierzchnia działki: 8,27 ar Cena: 1 499 900 zł Garaż: w bryle budynku + drugie miejsce postojowe na podjeździe Dojazd: utwardzona kostka brukowa Rozkład pomieszczeń (PARTER – 146,68 m²) Wiatrołap - 4,47 m²Pom. gospodarcze - 5,66 m² Łazienka - 4,78 m² Hol - 6,09 m² Pokój - 12,45 m² Pokój - 12,63 m² Łazienka - 6,80 m² Pokój - 16,05 m² Korytarz - 8,07 m² Salon z jadalnią - 34,15 m² Kuchnia - 12,76 m² Garaż - 22,77 m² Szczegółowa specyfikacja techniczna: 1. Solidne fundamenty i izolacja:Beton wodoszczelny: Wykonane z betonu klasy C30/37 z domieszkami uszczelniającymi (silikony, żywice), tworzącym strukturę W8 o wyjątkowej odporności na wilgoć. Izolacja przeciwwilgociowa: Dodatkowa warstwa z papy bitumicznej. Termoizolacja fundamentów: Polistyren ekstrudowany XPS 300 o grubości 18 cm. Odprowadzenie wody: Folia kubełkowa skutecznie odprowadzająca nadmiar wilgoci. 2. Przegrody zewnętrzne i dach:Ściany: Beton komórkowy (Solbet) 24 cm ($\lambda=0,52$) docieplony styropianem 20 cm ($\lambda=0,038$). Dach: Blacha na rąbek stojący w kolorze antracytowym na certyfikowanym drewnie C24. Komin okuty wysokiej jakości blachą kontynuującą rąbek, wiatrownice w technologii na rąbek stojący. Izolacja dachu: Wełna mineralna URSA GLASSWOOL ($\lambda=0,0034$) o grubości aż 40 cm (izolacja termiczna i akustyczna). Elewacja: Częściowo wykończona bezobsługową, plamo- i odporną na warunki atmosferyczne deską kompozytową lamela Premium z powłoką polimerową. 3. Stolarka okienna i drzwiowa:Okna PVC: Renomowanego producenta HENSFORT – 6-komorowy, szerokość 84 mm, 3 uszczelki, profile bezołowiowe z recyklingu). Wysoka izolacyjność. Montaż: Ciepły montaż 3-warstwowy (taśma paroprzepuszczalna, pianka PUR, taśma paroszczelna). Okucia obwiedniowe z grzybkiem obrotowym, mikrowentylacją i zaczepami antywłamaniowymi. System HS: Nowoczesne, duże okno przesuwne łączące salon z tarasem. Przeszklenia wielkoformatowe: System fasadowy słupowo-ryglowy o podwyższonej izolacji termicznej. 4. Rolety zewnętrzne:Podtynkowe Aluproff sterowane radiowo i przewodowo (kompatybilne ze Smart Home). Bezpieczeństwo i ochrona: Wieszako-blokady Somfy Lock to Play (uniemożliwiające podważenie pancerza), system zabezpieczeń SENSO (wykrywanie przeszkód) oraz ochrona napędu przed przymarznięciem. 5. Instalacje, ogrzewanie i ekologia:Ogrzewanie: Energooszczędna pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Wentylacja: Rekuperacja zapewniająca stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza. Niezależność energetyczna: Instalacja fotowoltaiczna (5,3 kW) z inwerterem oraz magazynem energii (10 kW). Wykończenie wnętrz: Tynki gipsowe. 6. Działka i otoczenie:Działka z wieloletnimi drzewami i trawnikiem. Podjazd, opaska wokół domu oraz taras z kostki brukowej w odcieniach szarości (Bruk-Bet). Zapraszamy do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości! Lokalizacja Ulica Senatorska to prestiżowy adres w Rzeszowie. W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne. To idealne miejsce dla rodziny szukającej wytchnienia od zgiełku miasta, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do centrum. Zapraszamy do kontaktu Zachęcamy do umówienia się na prezentację domu, aby osobiście poczuć przestrzeń i jakość tej inwestycji. Finansowanie: Nasza firma specjalizuje się również w doradztwie kredytowym. Bezpłatnie pomożemy Państwu w zbadaniu zdolności kredytowej oraz przeprowadzeniu przez proces finansowania zakupu tej nieruchomości. Katarzyna Skrzypek Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.