Okazja inwestycyjna - Sandomierz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch działek zabudowanych położonych w centrum miasta w bardzo atrakcyjnym miejscu . Działki są zabudowane dwoma budynkami : pawilonem komercyjnym o pow. ca 80 m.kw i domem mieszkalnym o pow.ca 200 m.kw. . Doskonała lokalizacja – pawilon z dużymi witrynami na poziomie chodnika i bezpośrednim wejściem z ulicy Żeromskiego oraz budynek mieszkalny w głębi z dwustronnym dostępem do ul. Żeromskiego i ul. Parkowej , poprawiają funkcjonalność i stanowią mocną stronę dla działalności wymagającej rozpoznawalności. Teren na którym są położone nieruchomości jest oznaczony symbolem 1 MW – z podstawowym przeznaczeniem pod mieszkalnictwo wielorodzinne oraz z dopuszczeniem funkcji handlowych, gastronomicznych i usługowych – co otwiera szerokie możliwości aranżacji pod różne profile działalności. Pawilon jest stale wynajmowany i istnieje możliwość przejęcia najemców przez inwestora. Budynek mieszkalny jest do remontu, można go zaadoptować do nowych potrzeb lub dalej użytkować zachowując jego dotychczasowy charakter. Działki mają łączną powierzchnię 771 m², regularny kształt i są ogrodzone . Podwójny dostęp do nieruchomości z bezpośrednim dojazdem głównym z ul. Żeromskiego i dodatkowym z ul. Parkowej poprzez działkę nr. 777/72 daje dodatkowe możliwości. WAŻNE - DOSKONAŁA LOKALIZACJA gwarancja stałego zainteresowania, - WSZYSTKIE MEDIA, - POTENCJAŁ ROZWOJU możliwość adaptacji, rozbudowy lub najmu, - PARKING MIEJSKI praktycznie vis-a-vis vide zdj. 6 DODATKOWE ATUTY - Uregulowany, przejrzysty stan prawny – pełne prawo własności, księga wieczysta i brak wpisów w działach III i IV dotyczących praw,roszczeń ,ograniczeń oraz obciążeń pozwalają na wzięcie kredytu hipotecznego. - Sprawdzona funkcja komercyjna – pawilon od lat z powodzeniem pełni funkcję pawilonu , okoliczne domy i mieszkania cieszą się dużym zainteresowaniem wśród przyjeżdżających do Sandomierza turystów , są potwierdzeniem atrakcyjności nieruchomości dla biznesu - Doskonała ekspozycja pawilonu z zewnątrz - duże witryny na poziomie chodnika z bezpośrednim wejściem z ulicy są idealne dla działalności wymagającej rozpoznawalności. - Nieruchomość posiada dwustronny dostęp z głównym wjazdem i wejściem z ul. Żeromskiego i dodatkowym dostępem od strony ul.Parkowej . - Duża ilość miejsc parkingowych wzdłuż ulicy Żeromskiego i dodatkowa możliwość korzystania z dużego parkingu miejskiego znajdującego się obok poczty. - Pobliskie przystanki autobusowe na ulicy Mickiewicza zapewniają doskonałą dostępność zarówno lokalnym, jak i przyjezdnym klientom. - Świetna lokalizacja vide zdj. 4 ( A- Zespół Szkół Ekonomicznych, B Archiwum Diecezji Sandomierskiej, C-Brama Opatowska, D-Ratusz, E-Zamek Królewski, F_ Kościół św. Józefa) , w bliskim sąsiedztwie sandomierskiej starówki , urzędów –instytucji, banku, poczty, policji, punktów usługowych , żłobka, przedszkola, szkół, poczty, biblioteki i hali sportowej. - Potencjał inwestycyjny – miejsce pod działalność usługową , pod wynajem lub dalszą odsprzedaż, Oferta jest dostępna na wyłączność a cena ofertowa wynosi 750 000 zł. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację, aby osobiście obejrzeć nieruchomości , ocenić ich potencjał, omówić ofertę i uzgodnić ostateczną cenę. Ryszard Latawiec – Dyrektor Oddziału nr. licencji 27130 tel 603 972 656 e-mail : rlatawiec@polnoc.pl