Dom z tarasem i piwnicą w Sanoku, 66 m2. Bez pośredników

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy do 80 m² · powiat sanocki

Ta oferta

5212 zł/m²

Mediana okolicy

4543 zł/m²

Połowa ofert

4,4–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 2

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Siódemka

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Autosan

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw przy SP3

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Vega Bis

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Posada-Med

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole Publiczne nr 4

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sanok

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krosno

  29,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż murowany dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Lipowej 12A w Sanoku (dzielnica Posada), ok. 2,5 km od centrum. Dom ma parter, piętro, taras i częściową piwnicę z kotłownią. Stoi na własnej, ogrodzonej działce 168 m². Na życzenie wyślę wirtualny spacer po nieruchomości, wystarczy SMS, telefon lub wiadomość na Otodom.To propozycja dla kogoś, kto szuka niedrogiego domu w mieście zamiast mieszkania w bloku: własne wejście, własny taras i ogródek, a ogrzewanie gazowe i media miejskie trzymają rachunki w ryzach.Najważniejsze informacje:- powierzchnia użytkowa: ok. 66 m² (parter 36,66 m², piętro 29,31 m²)- działka: 168 m², regularna, płaska, ok. 14 × 12 m- 3 pokoje, kuchnia, łazienka- remont domu w 2014 r., taras dobudowany w 2020 r.- piec gazowy wymieniony w latach 2022/2023- okna PVC- piwnica z kotłownią i miejscem na przechowywanieUkład pomieszczeńParter (36,66 m²): salon 16,55 m², kuchnia 7,34 m², łazienka z WC 4,95 m², korytarz, klatka schodowa.Piętro (29,31 m²): pokój 15,71 m², pokój 7,89 m², klatka schodowa.Piwnica: kotłownia z piecem gazowym, przestrzeń gospodarcza (wysokość ok. 1,84 m, niewliczona do powierzchni).Z tarasu jest wejście na strych.Konstrukcja i instalacjeFundamenty betonowe, ściany z pustaka, betonu komórkowego i cegły, stropy żelbetowe na każdej kondygnacji. Dach dwuspadowy kryty blachą, rynny PVC. Schody wewnętrzne żelbetowe, na piętro wykończone drewnem.Woda i kanalizacja miejska, gaz z sieci, prąd. Centralne ogrzewanie z pieca gazowego w piwnicy, kaloryfery.Taras na drewnianej konstrukcji, zadaszony, kryty blachą, od wschodu, przy wejściu do domu.Stan domuKonstrukcja jest w dobrym stanie: ściany i stropy bez pęknięć i ugięć, okna PVC sprawne. Dom wymaga odświeżenia lub remontu.Dom stoi pusty, można wejść od razu po zakupie i robić remont bez pośpiechu.DziałkaOgrodzona panelami i siatką, z kutą bramą wjazdową i furtką. Teren płaski, trawa i kilka tui od południa. Na działce są przyłącza gazu i kanalizacji, pozostałe media w ulicy.Dojazd asfaltową ulicą Lipową, boczną od ul. Lipińskiego (droga krajowa nr 28). Wokół zwarta zabudowa domów jednorodzinnych.Działka nie jest objęta planem miejscowym. W studium miasta to teren zabudowy mieszkaniowej (M).LokalizacjaSanok leży w dolinie Sanu, przy wjeździe w Bieszczady. Dom jest na Posadzie, ok. 2,5 km od rynku i zamku, ok. 135 m od drogi krajowej nr 28 i ok. 1 km od obwodnicy miasta. Do Rzeszowa jest ok. 76 km, do Leska i dalej w Bieszczady prowadzi droga krajowa nr 84. Sklepy, szkoły, przychodnie i urzędy są w mieście, na krótki dojazd samochodem albo komunikacją miejską.Kupujący nie płaci prowizji, oferta jest bezpośrednio od właściciela.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na oglądanie.Dom można oglądać praktycznie każdego dnia :)