SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Atrakcyjne siedlisko na Mazurach

Sapałówka, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 350 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 2829 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 829 zł/m²
Mediana okolicy: 1 385 zł/m²; ta oferta: +104,2%
Podobne oferty: 12; domy powyżej 300 m² · powiat gołdapski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 350 m² (Sapałówka) kosztuje 2 829 zł za m² — 104,2% więcej niż mediana 1 385 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat gołdapski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowe gospodarstwo 9 ha z linią brzegową rzeki Gołdapa | Siedlisko | Mazury Lokalizacja: Sapałówka, gm. Banie Mazurskie, pow. gołdapski, woj. warmińsko-mazurskie Na sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo rolne o powierzchni 9,00 ha , położone w malowniczym i spokojnym rejonie Mazur, w otoczeniu natury i z bezpośrednim dostępem do rzeki Gołdapa. Nieruchomość stanowi zwarty kompleks gruntów , a wszystkie działki przylegają do siebie. Taki układ zapewnia wygodne gospodarowanie oraz daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości — zarówno rolniczego, jak i rekreacyjnego czy inwestycyjnego. To propozycja dla osób poszukujących dużej, prywatnej przestrzeni na Mazurach , rolników, inwestorów, a także osób marzących o własnej enklawie ciszy, spokoju i bliskości natury. Najważniejsze atuty nieruchomości Około 580 m linii brzegowej rzeki Gołdapa - bezpośredni dostęp do malowniczej rzeki, będącej popularnym szlakiem kajakowym na trasie Gołdap-Banie Mazurskie. Kompletne siedlisko z zabudowaniami - w skład nieruchomości wchodzi: dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 102 m² , budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchniach 191 m², 20 m² i 37 m² . Zwarty kompleks gruntów - działki położone są bezpośrednio za drogą, naprzeciw siedliska, tworząc funkcjonalną całość. Grunty użytkowane rolniczo - ziemia jest obecnie uprawiana w sposób tradycyjny. Brak pobierania dopłat ekologicznych przez ostatnie 10 lat - nieruchomość nie była objęta dopłatami ekologicznymi. Struktura gruntów i dane geodezyjne W skład nieruchomości wchodzą działki o numerach: 140/8, 141/1, 144/1, 145/2, 155/8, 155/64 oraz [brakujący numer działki]. Klasoużytki: grunty orne: RIIIa, RIVa, RIVb, RV, RVI , pastwiska trwałe: PsIV, PsV , łąki trwałe: ŁIV . Możliwość zakupu części nieruchomości Istnieje również możliwość zakupu samego siedliska wraz z zabudowaniami o powierzchni około 0,73 ha . Atrakcyjna lokalizacja Nieruchomość znajduje się w spokojnej, malowniczej okolicy, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do najważniejszych miejscowości regionu: Gołdap - ok. 20 km; uzdrowisko, Mazurskie Tężnie Solankowe, Węgorzewo - ok. 25 km; brama Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, Giżycko - ok. 35 km; jeden z najważniejszych ośrodków turystycznych i żeglarskich regionu. Możliwe przeznaczenie Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania, m.in. jako: gospodarstwo rolne, prywatna posiadłość na Mazurach, siedlisko dla osób ceniących przestrzeń i bliskość natury, miejsce do prowadzenia działalności agroturystycznej, nieruchomość rekreacyjna lub inwestycyjna. 9 hektarów własnego terenu, około 580 metrów brzegu rzeki, istniejące siedlisko i wyjątkowe położenie na Mazurach tworzą ofertę o bardzo indywidualnym charakterze. Kontakt 512 561 946 Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na osobistą prezentację nieruchomości . Chętnie udzielę dodatkowych informacji i odpowiem na wszystkie pytania. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Niedzwiecka (licencja nr: 24922)