Dom wolnostojący gumieńce

Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY Z GARAŻEM NA GUMIEŃCACH - DUŻY POTENCJAŁ, DOSKONAŁY NA DOM LUB POŁĄCZENIE FUNKCJI MIESZKALNEJ I USŁUGOWEJNa sprzedaż dom wolnostojący z garażem w bryle budynku, położony w atrakcyjnej części Szczecina.Nieruchomość ma etapową historię budowy - parter został wybudowany w 1968 roku, natomiast piętro zostało dobudowane w 1993 roku. W 1980 roku powstała dodatkowo dobudówka obejmująca przestronny hol oraz dodatkowe pomieszczenie.Dom wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły, z grubymi, solidnymi murami. Posiada podpiwniczenie (3 pomieszczenia) oraz schody żelbetowe. Budynek jest w stanie dobrym i daje przyszłemu właścicielowi możliwość zamieszkania od razu lub stopniowego przeprowadzenia remontu i dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.UKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTERpokój 1 – 17,22 m²pokój 2 – 15,97 m²pokój 3 – 19,79 m²kuchnia – 6,96 m²łazienka – 3,60 m²korytarz – 4,85 m²duży tarasgaraż - 21,50m²Dodatkowo w ramach dobudówki z 1980 roku:hol – 7,20 m²dodatkowe pomieszczenie – 7,20 m²PIĘTROPiętro stanowi obecnie dużą, otwartą przestrzeń:open space z kuchnią – 43,28 m²łazienka – 3,38 m²hol – 3,68 m²Duża otwarta przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych, można stworzyć tutaj przestronny salon z aneksem kuchennym, część dzienną, pracownię lub podzielić pomieszczenie na kilka funkcjonalnych stref.PODDASZEpokój 1 – 9,75 m²pokój 2 – 11,05 m²hol – ok. 5 m²garderoba – ok. 2 m²Poddasze może pełnić funkcję prywatnej strefy sypialnianej, pokoi dla dzieci, gabinetu lub przestrzeni dla gości.DODATKOWE INFORMACJEBudynek jest podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową.Dom został wykonany z cegły, z grubymi murami, a konstrukcję uzupełniają żelbetowe schody.Okna 3-szybowe zostały wymienione w 2012 roku. Połaciowe okna na poddaszu wymagają wymiany. Nowa miedziana instalacja gazowa, częściowo wymieniona instalacja elektryczna.Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, jednak przyszły właściciel może zdecydować, czy chce przeprowadzić remont i nadać wnętrzom zupełnie nowy charakter, czy też zamieszkać w domu i modernizować go etapami.DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ POŁĄCZENIA FUNKCJI MIESZKALNEJ I USŁUGOWEJJednym z największych atutów nieruchomości jest jej funkcjonalność i potencjał do prowadzenia działalności.Dom może zostać wykorzystany zarówno jako komfortowa nieruchomość dla rodziny, jak również jako połączenie części mieszkalnej z przestrzenią przeznaczoną na działalność usługową lub biurową.W najbliższej okolicy funkcjonują m.in. kancelaria prawna, biuro rachunkowe czy salon fryzjerski, co pokazuje, że lokalizacja może dobrze sprawdzić się również dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności.LOKALIZACJA – GUMIEŃCENieruchomość znajduje się na Gumieńcach, w dobrze skomunikowanej części Szczecina.W pobliżu znajdują się: przystanki komunikacji miejskiej, zajezdnia tramwajowa, sklep Żabka, szkoły oraz przedszkola.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYdom wolnostojący,ogródgaraż w bryle budynku,atrakcyjna lokalizacja – Gumieńce,parter z 1968 roku, piętro dobudowane w 1993 roku,dobudówka z 1980 roku,podpiwniczenie,solidna konstrukcja z cegły,żelbetowe schody,okna 3-szybowe wymienione w 2012 roku,nowa miedziana instalacja gazowa,nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i aranżacyjnym.Dom, który można urządzić po swojemu – zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i przestrzeń do prowadzenia własnej działalności.Zapraszam na prezentację - oferta na wyłączność, klucze w biurze.Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług:- pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości,- pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości,- doradztwo finansowe,- zarządzanie najmem,- skup nieruchomości- kompleksowa obsługa deweloperów.Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Szczecin

Ta oferta

5476 zł/m²

Mediana okolicy

7945 zł/m²

Połowa ofert

6,4–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Hestia Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Reda

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnie Medycyny Rodzinnej

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  park imienia Sprawiedliwych wśród Narodów Świata

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 48

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Frysztacka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.