Wyjątkowa nieruchomość 350 m² w centrum Gołdapi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA KAMIENICA / DOM W ŚCISŁYM CENTRUM GOŁDAPI, ul. Partyzantów 16A 350 m² powierzchni użytkowejJeśli szukasz nieruchomości, która łączy przestrzeń mieszkalną, możliwość prowadzenia działalności oraz potencjał inwestycyjny, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Budynek o powierzchni 350 m² powierzchni użytkowej, położony jest na działce o powierzchni 207 m², w ścisłym centrum miasta. Budynek został wybudowany około 2000 roku, a w 2025 roku przeszedł odświeżenie.UKŁAD NIERUCHOMOŚCI- Piwnica: łazienka z prysznicem, sauna, kotłownia z piecem na pellet, dodatkowe pomieszczenie z piecem olejowym, siłownia, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze.- I piętro: przestronny, reprezentacyjny salon z kominkiem i klimatyzacją, duża kuchnia z zabudową i jadalnią, łazienka.To właśnie ta kondygnacja robi największe wrażenie salon zajmuje praktycznie całą kondygnację tworząc wyjątkowo dużą i otwartą przestrzeń.- II piętro: 2 sypialnie, przestronny salon, duża łazienka z wanną.- Poddasze: przestronna sypialnia, dodatkowe pomieszczenie do przechowywania rzeczy.LOKAL USŁUGOWY około 110 m²Dużym atutem nieruchomości jest znajdujący się na parterze, od strony ulicy, lokal usługowy o powierzchni około 110 m², który stanowi dodatkowe źródło dochodu. Lokal posiada oddzielne wejście.Przychód z lokalu pokrywa koszty utrzymania całej nieruchomości, a w tym m.in. podatek od nieruchomości, koszty ogrzewania oraz mediów za cały rok.DODATKOWE ATUTY- Nieruchomość posiada dwa balkony jeden od strony ulicy oraz drugi, w formie tarasu, od strony wewnętrznego podwórka.- Do dyspozycji właściciela pozostaje również garaż z automatyczną bramą na pilota.Dom wyposażony jest m.in. w:- ogrzewanie podłogowe,- ogrzewanie pelletem z alternatywnym ogrzewaniem olejowym,- kominek w salonie,- klimatyzację,- system alarmowy,- domofon.Nieruchomość sprzedawana jest z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach, w tym meblami, sprzętem AGD i RTV.Na uwagę zasługują również kamienne parapety oraz ręcznie kuta metalowa balustrada, które nadają wnętrzom indywidualnego charakteru.Dzięki funkcjonalnemu układowi budynku istnieje również możliwość przearanżowania części mieszkalnej na dwa niezależne mieszkania ze wspólną klatką schodową.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Gołdapi, dzięki czemu w najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, urzędy oraz pozostałe udogodnienia.Gołdap to jedyne uzdrowisko na Warmii i Mazurach, położone nad Jeziorem Gołdap i w sąsiedztwie Puszczy Rominckiej. Miasto oferuje m.in. Promenadę Zdrojową, tężnie solankowe, Park Zdrojowy , stoki narciarskie Piękna Góra oraz liczne tereny rekreacyjne. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Puszczy Rominckiej wyjątkowego kompleksu leśnego położonego tuż przy Gołdapi, będącego idealnym miejscem dla osób ceniących kontakt z naturą, aktywny wypoczynek, spacery i rowerowe wycieczki. To właśnie połączenie miejskiej wygody z bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych sprawia, że Gołdap jest wyjątkowym miejscem do życia i wypoczynku.Zapraszamy do osobistego kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.Oferta wyłącznie w Metrohouse.opiekun oferty: Łukasz Harasim -783 02 02 00Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.