SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa rezydencja z widokiem na Odrę

Siadło Dolne, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 814,18 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 6
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 8352 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 352 zł/m²
Mediana okolicy: 8 576 zł/m²; ta oferta: −2,6%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kołbaskowo
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 10-pokojowy, 814,2 m² (Siadło Dolne) kosztuje 8 352 zł za m² — tyle, ile mediana 8 576 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kołbaskowo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowa rezydencja z widokiem na Odrę | Basen | Spa | 1,3 ha prywatności | Siadło DolneZapraszamy do świata, w którym luksus spotyka się z naturą, a codzienność staje się wyjątkowym przeżyciem. Ta rezydencja w Siadle Dolnym to jedna z najbardziej spektakularnych nieruchomości w regionie – dom dla osób, które oczekują absolutnej prywatności, dużej przestrzeni i standardu życia na poziomie światowych rezydencji.Wyjątkowa lokalizacja – nad Odrą, w otulinie Natura 2000 Rezydencja położona jest na działce ok. 13 000 m², na wzniesieniu z panoramicznym widokiem na rzekę Odrę i otaczające ją tereny Natura 2000. Do posiadłości prowadzi prywatna aleja przez urokliwy park, który już od bramy buduje atmosferę ekskluzywności. To miejsce, w którym cisza, przestrzeń i natura tworzą jedną harmonijną całość.Dom, który daje wszystko O powierzchni całkowitej ponad 800 m², z licznymi strefami funkcjonalnymi: • Strefa dzienna z salonem o wysokości 7,29 m i przeszkloną ścianą na panoramę rzeki • dwustronny kominek przechodzący między salonem a jadalnią • antresola z widokiem na salon • Strefa Spa • imponujący basen (ponad 9 m długości) • jacuzzi • sauna • łazienka, prysznice • duże przeszklenia z widokiem na zieleń • Strefa prywatna • 2 główne apartamenty (parter + poddasze) • każdy z prywatną łazienką i dużymi garderobami • loggia z widokiem na rzekę • dodatkowe sypialnie oraz pokój kinowy/garderoba • Strefa rozrywkowa • pokój bilardowy (48 m²) z niezależnym wejściem – idealny jako: – klub, – przestrzeń dla gości, – osobne mieszkanie (3-pokojowe). • Dwa samodzielne apartamenty dla gości – każdy z łazienką – jeden z aneksem kuchennym – prywatne wejścia od ogrodu • Strefa gospodarcza • pralnia • spiżarnia • druga kuchnia z wyjściem na ogród • garaż na 3 samochody • piwniczka ogrodowa – idealna na prywatną winiarnięProjekt wnętrza i aktualne prace Dla nieruchomości przygotowano nowy projekt aranżacji wnętrz, w standardzie Premium. Rezydencja jest w trakcie modernizacji – na tym etapie nabywca może wprowadzić swoje zmiany i dopasować dom do własnego stylu życia.Dla kogo jest ta rezydencja? Dla osób, które szukają: pełnej prywatności dużej, prestiżowej przestrzeni widoków, których nie da się odtworzyć luksusowych udogodnień w standardzie hotelowym miejsca do życia i wypoczynku – z dala od miasta, ale blisko SzczecinaTrwająca modernizacja oraz kolejne etapy wykończenia będą miały wpływ na ostateczną cenę nieruchomości, która zostanie ustalona po zakończeniu prac. Zapraszamy na prywatną prezentację To nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na żywo, aby poczuć jej energię, przestrzeń i absolutną wyjątkowość.Masz pytania dotyczące tej nieruchomości?Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje, poznać szczegóły oferty lub umówić dogodny termin prezentacji. Doświadczony doradca Świat Nieruchomości odpowie na pytania dotyczące tej nieruchomości i pomoże w sprawnym przeprowadzeniu dalszych etapów transakcji.Oferta prezentowana przez Świat Nieruchomości Szczecin, działające na rynku nieruchomości od 2001 roku.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

GminaKołbaskowo

Liczba łazienek6

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMieszane

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita814,18 m²

Pow. działki13 000 m²

Pow. użytkowa680 m²

PowiatPolicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuRezydencja

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kołbaskowo

Ta oferta: 8352 zł/m²
Mediana okolicy: 8576 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI Sp. Z o.o. SZCZECIN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Siadło Dolne
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Montessori Bona Ventura
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Szczecin Południe
2,7 km
Przychodnia lub szpital
NZOZ Salus
3,7 km
Stacja kolejowa
Radziszewo
4 km
Uczelnia
Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego
5,9 km