SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

4 sypialnie | salon 36,6 m² | pompa ciepła | Siechnice

Lawendowa, Siechnice, dolnośląskie

Powierzchnia: 140 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9929 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 929 zł/m²
Mediana okolicy: 8 556 zł/m²; ta oferta: +16%
Podobne oferty: 48; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 140 m² (Siechnice) kosztuje 9 929 zł za m² — 16% więcej niż mediana 8 556 zł za m² dla 48 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Siechnice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Cztery sypialnie, brak skosów, przestronna część dzienna, własny ogród i garaż, który możesz wykorzystać również w zupełnie inny sposób.Na sprzedaż nowy dom o powierzchni około 140 m wraz z garażem, położony w Siechnicach przy ul. Lawendowej 8.Zapraszam do obejrzenia filmiku nieruchomości znajdującego si na naszym kanale na YT W Przestrzeni Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim. To propozycja dla rodzin, które potrzebują większej przestrzeni, funkcjonalnego układu i wygodnego dostępu do infrastruktury Wrocławia.PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ DOBRZE ZAPROJEKTOWANOJednym z największych atutów domu jest otwarta część dzienna z kuchnią o powierzchni 36,60 m. Bez problemu zmieści się tutaj wygodna strefa wypoczynkowa, duży stół jadalniany oraz funkcjonalna kuchnia.Przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła i otwierają część dzienną na ogród.Na piętrze zaplanowano 4 niezależne sypialnie. To układ, który daje rodzinie dużą swobodę każde dziecko może mieć własny pokój, a jedno z pomieszczeń można przeznaczyć na gabinet lub pokój gościnny.GARAŻ, KTÓRY DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCIDo domu przynależy garaż o powierzchni 18,02 m, wliczony w całkowitą powierzchnię nieruchomości.Co istotne, istnieje możliwość jego adaptacji na dodatkowe pomieszczenie, np. gabinet, siłownię, pracownię czy pokój hobby. Zakres ewentualnej zmiany sposobu użytkowania wymaga weryfikacji formalnej i technicznej.TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIADom został zaprojektowany w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem sprawdzonych materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych.Najważniejsze informacje:-ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 24 cm, ocieplone 20 cm styropianu,-ściany działowe z pustaka ceramicznego Porotherm 12 cm,-strop gęstożebrowy typu Rector,-schody żelbetowe,-dach o konstrukcji wiązarowej, pokryty dachówką cementową,-indywidualna pompa ciepła Vaillant powietrzewoda,-ogrzewanie podłogowe,-zasobnik ciepłej wody o pojemności 185 l,-okna PVC w kolorze antracytowym,-rolety zewnętrzne,-przygotowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej (bez paneli i instalacji PV).SIECHNICE WYGODNE MIEJSCE DO ŻYCIASiechnice to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza Wrocławiem, ale nie zamierzają rezygnować z miejskich udogodnień.Na miejscu dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura sportowo-rekreacyjna.Dużym atutem jest stacja kolejowa w Siechnicach, zapewniająca połączenie z Wrocławiem. Mieszkańcy mogą również korzystać z komunikacji autobusowej.W miejscowości znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym popularna Błękitna Laguna.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYLokalizacja: Siechnice, ul. Lawendowa 8Powierzchnia: ok. 140 m łącznie z garażemCzęść dzienna z kuchnią: 36,60 mSypialnie: 4Garaż: 18,02 mStan: deweloperskiOgrzewanie: pompa ciepła Vaillant, ogrzewanie podłogoweFotowoltaika: przygotowanie pod instalacjęJeżeli szukasz domu z czterema sypialniami, dużą częścią dzienną i możliwością urządzenia wnętrza według własnego projektu, zapraszam na prezentację Lawendowej 8.Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły i umówić termin obejrzenia nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

DachDwuspadowy

Dostęp do drogiinna

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBeton komórkowy

Miejsce postojowew bryle

Ogrodzeniemieszane

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita140 m²

Pow. działki492 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ domuBliźniak

Typ kuchniOtwarta

łazienka razem z WCTak

Cena na tle rynku

16% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Siechnice

Ta oferta: 9929 zł/m²
Mediana okolicy: 8556 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–9,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · W Przestrzeni Marta Wrzeszcz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Siechnice – Kalinowa
15 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
5 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2
700 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Siechnicach
920 m
11 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Apteka
Pod Modrzewiem
1 km
13 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Święta Katarzyna
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
7,9 km