Nowy dom 105 m2 z garażem | Iwiny k. Wrocławia

Opis

Dom z garażem i możliwością adaptacji poddasza - Iwiny, ul. Miodowa - PROWIZJA 0 % ! Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, położony w Iwinach przy ul. Miodowej, tuż przy południowo-wschodniej granicy Wrocławia. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodny rodzinny układ, prywatną przestrzeń zewnętrzną i szybki dostęp do miasta.Cena od 1 199 000 zł brutto.Najważniejsze atuty- 105,27 m2 powierzchni użytkowej- 122,18 m2 powierzchni całkowitej- opcjonalne poddasze o powierzchni 29,30 m2- nawet 151,48 m2 przestrzeni po wykorzystaniu poddasza- garaż w bryle budynku- prywatny ogród i działka od 173,53 m2 do 268,15 m2- dwa warianty układu piętra: 4 lub 5 pokoi łącznie- przestronny salon z aneksem kuchennym- dwie łazienki na piętrze w jednym z wariantów- dodatkowa toaleta na parterze- garderoba i pomieszczenie gospodarcze- spokojna, podmiejska lokalizacja przy granicy WrocławiaPrzemyślany układNa parterze zaplanowano reprezentacyjną strefę dzienną z salonem i aneksem kuchennym, wiatrołap, komunikację, toaletę, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż w bryle budynku.Piętro można dopasować do potrzeb rodziny. Dostępny jest wariant z trzema sypialniami, garderobą i dwiema łazienkami albo wariant z czterema pokojami, łazienką i garderobą. Dodatkową przestrzeń daje opcjonalne poddasze o powierzchni 29,30 m2 - dobre na gabinet, pracownię, pokój hobby, siłownię lub przechowywanie.LokalizacjaIwiny należą do gminy Siechnice i bezpośrednio sąsiadują z Wrocławiem. Lokalizacja pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie zapewnia bardziej kameralne otoczenie. Przy ul. Miodowej działa publiczny oddział przedszkolny, co jest szczególnie praktyczne dla rodzin z dziećmi.Dostępne warianty cenowe- 1 199 000 zł brutto - lokale z działkami od 173,53 m2 do 179,56 m2- 1 299 000 zł brutto - lokale z działkami od 195,52 m2 do 268,15 m2Aktualna dostępność obejmuje kilka lokali. Informacja: wizualizacje wnętrz przedstawiają przykładową możliwość aranżacji. Wyposażenie, meble i dekoracje nie stanowią elementu oferty. Cena i dostępność wymagają potwierdzenia w dniu kontaktu. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Siechnice

Ta oferta

9813 zł/m²

Mediana okolicy

8556 zł/m²

Połowa ofert

7,8–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KINGDOM ARKADIUSZ NIŻYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Iwiny – Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Na Skraju

  970 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VisMed

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Smardzów Wrocławski

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.