SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż mieszkanie 2pokojowe z balkonem Winogrady

Osiedle Zwycięstwa, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,8 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 11/13
Cena za metr: 11 303 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 303 zł/m²
Mediana okolicy: 12 073 zł/m²; ta oferta: −6,4%
Podobne oferty: 27; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,8 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 11 303 zł za m² — 6,4% mniej niż mediana 12 073 zł za m² dla 27 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 540 000 zł do 529 000 zł (−2%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 529 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie położone na poznańskich Winogradach, na Osiedlu Zwycięstwa.Lokal o powierzchni 46,80 m² składa się z:-dwóch niezależnych, ustawnych pokoi: przestronnego pokoju dziennego z wyjściem na balkon, sypialni -jasnej, oddzielnej kuchni wyposażonej w zabudowę meblową,-łazienki z WC,-korytarza z pojemnymi szafami w zabudowie typu Komandor.Mieszkanie jest jasne, funkcjonalne i dobrze rozplanowane. Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia obecnych, sprawdzonych najemców, co czyni ofertę atrakcyjną również dla inwestorów.Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej. Do mieszkania przynależy piwnica.Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych części Poznania. Tuż przy bloku znajduje się pływania , a w okolicy liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i miejsca do rekreacji. W pobliżu dostępne są również sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.Cena: 529 000 złProwizja biura :2% brutto Ofertę prowadzi :DN STILLER&MILECKIAgent prowadzący :Katarzyna Milecka Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe

Liczba pięter13

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita46,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

6,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 11 303 zł/m²
Mediana okolicy: 12 073 zł/m²
Połowa ofert: 10,7–12,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 529 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 423 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2% od pierwszego wykrycia

540 000 zł529 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	529 000 zł	11 303 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	540 000 zł	11 538 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Obniżka ceny
540 000 → 529 000 zł (−2%)
6 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Doradztwo Nieruchomości STILLER&MILECKI Hubert Milecki

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Doradztwo Nieruchomości STILLER&MILECKI Hubert Milecki
529 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
529 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
72 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Zwycięstwa
36 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
MOL
44 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Wielkopolska
14 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleje Solidarności
13 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Park na os. Zwycięstwa
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Panacea
11 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 7
12 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 181
10 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Piątkowska)
3 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,8 km