Wygodny Dom Na Chmielnej (Obok Ul. Myśliwskiej I Wrzosowej)

Opis

CO JEST PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY: Dom wybudowany w roku 1986 ( ale nie jest to typowa kostka)JAKI JEST TEN DOM: Wygodny i funkcjonalnyUkład domu został zaprojektowany tak, aby poszczególne strefy – dzienna, wypoczynkowa i rekreacyjna – wzajemnie się uzupełniały, nie zakłócając codziennego funkcjonowania domowników.Obecna aranżacja odpowiada potrzebom 4 osobowej rodziny, jednak układ pomieszczeń daje znacznie więcej możliwości. Istnieje potencjał do zaadaptowania części domu dla większej rodziny 4-6 osób, na działalność gospodarczą, gabinety (w przeszłości funkcjonowały tu dwa gabinety lekarskie) lub dodatkową przestrzeń mieszkalną, np. dla seniora.Nietuzinkowy i przemyślany architektonicznieWyjątkowość domu wynika z jego układu opartego na półpiętrach, a nie tradycyjnych, pełnych kondygnacjach. Dzięki temu komunikacja między poszczególnymi strefami jest wygodniejsza – zamiast pokonywać za każdym razem 16 stopni, domownicy w większości przypadków przemieszczają się między poziomami, pokonując zaledwie 8 stopni.Takie rozwiązanie ogranicza konieczność częstego pokonywania długich ciągów schodowych, a jednocześnie sprawia, że domownicy pozostają bliżej siebie. Nie są odizolowani od siebie na oddzielnych, pełnych kondygnacjach, co sprzyja codziennym kontaktom i poczuciu bliskości.LOKALIZACJA:Doskonała lokalizacja sprawia, że nie spędzasz życia w samochodzie i w korkach. To co jest potrzebne do życia znajduje się w pobliżu domu. Okolica jest bardzo bezpieczna, dzieci same pójdą do szkoły, codzienne zakupy zrobisz w pobliżu domu. Dojazd do domu z miasta zajmuje kilka minut, zatem możesz do niego wracać kilka razy w ciągu dnia – nawet gdy czegoś zapomnisz. Najważniejsze atuty lokalizacji:Cicha i spokojna okolica kościoła Świętej Teresy w Siedlcach oraz ul. Myśliwskiej - 3 min pieszo. Uliczka osiedla domów jednorodzinnych w pobliżu ulicy Garwolińskiej – ruch pojazdów: tylko lokalnyW pobliżu przedszkola, Szkoła podstawowa nr 5, Szkoła Podstawowa nr 8 i Szkoła podstawowa nr 12 - 5 minut samochodem do każdej z nich, Basen przy SP 8 - 5 minut samochodem, Apteki, przychodnia - 5 minut samochodemSklepy wielkopowierzchniowe – LIDL i CARRFOUR - 5 minut samochodem, Tereny zielone SEKUŁA i Zalew Siedlecki - 5 minut samochodem, Idealne miejsce na spacery – Las przy ul. Artyleryjskiej, ul. Wrzosowa, Leśna -3-5 min. pieszoDo centrum miasta - 7 minut samochodemKomunikacja miejska – 5 min. pieszoDoskonały dojazd do wjazdu na autostradę Warszawa - Terespol – 5 minut samochodemPOMIESZCZENIA (zestawienie):PARTER: Wiatrołap (ogrzewanie podłogowe)Holl (ogrzewanie podłogowe)Garderoba w zabudowie Pokój ~12m2 (ogrzewanie podłogowe)Pokój ~10 m2 (ogrzewanie podłogowe)Pom. Gospodarcze~10m2Garaż ~ 15m2Schody na półpiętro ( 8 stopni w górę)Schody do podpiwniczenia z oknami na poziomie terenu ( 5 stopni w dół)PÓŁPIĘTRO: Salon z jadalnią ~41 m2 + kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń na piętrzeKuchnia ~12m2 (ogrzewanie podłogowe)Spiżarka z oknem od strony północnej ~2m2WC (ogrzewanie podłogowe)Schody na piętro ( 8 schodków w górę)Schody na parter ( 8 schodków w dół)PIĘTROPokój ~12m2 - parkietPokój ~10 m2 - parkietPokój ~18 m2 z dużą szafą w zabudowie (4mb) - parkietŁazienka z prysznicem (płytki malowane w kolorze białym, na podłodze panele winylowe)Korytarz - parkietSchody na strych (nieużytkowy – na stropie ułożona wełna 25 cm)PODPIWNICZENIE:Pralnia z dużą wannąKotłownia z WC roboczymSchowek pod schodamiPomieszczenie rekreacyjneDZIAŁKA:Ogrodzona, ogrodzenie cegła klinkierowa, przęsła kute Dwie bramy przesuwne, wjazd od stronny ul. Chmielnej oraz od ul. RybackiejNasadzenia typu: magnolie (2 duże), brzozy, modrzew, cis, tuje szmaragd, leszczyna, perukowiec, kosodrzewina, pnącza wieloletnieOPIS DOMU:Dom w roku 2012 przeszedł gruntowny remont w postaci wymiany instalacji elektrycznej i hydraulicznej. W roku 2014 wymieniony został piec gazowy, który jest serwisowany co roku. Obecnie dom zamieszkały jest i użytkowany przez 4 osobową rodzinę. Ciekawie zaprojektowane rozmieszczenie pomieszczeń sprawia, że domownicy wskazują na wysoki komfort w swobodnym korzystaniu z pomieszczeń włączając w to siłownię, pokój z pianinem czy domowe biuro. Dom posiada potencjał i można go zaaranżować na gabinety medyczne (w przeszłości na parterze mieściły się 2 gabinety lekarskie i poczekalnia). Można zaaranżować również dodatkowe pomieszczenia dla seniora lub przeznaczyć garaż i pom. gospodarcze na pomieszczenia na biuro lub działalność gospodarczą. Przed domem jak i na posesji można zaparkować łącznie ok 10 -12 samochodów osobowych + jedno miejsce parkingowe w garażu (garaż na niewielkie auto)STAN TECHNICZNY DOMU: Dom nie posiada ukrytych wad typu: nieszczelny dach, niesprawne instalacje czy uszkodzony piec gazowy. Nie występowały i nie występuje wilgoć i zalania części podpiwniczonej. Okna plastikowe, dwuszybowe, wszystkie sprawne, w jednym do naprawy system otwierania uchylnego. Drzwi balkonowe w salonie wymienione w 2014r, uchylne oba skrzydła, trzyszybowe – pasywne. Dom nadaje się do zamieszkania od zaraz. Dla komfortu wizualnego wskazane jest odświeżenie ścian w pomieszczeniach. Od roku 2014 dom nie przeszedł gruntownego remontu, remontowane były niektóre pomieszczenia, wykonywane były malowania ścian. Zabudowa stała w kuchni posiada ślady użytkowania. PRACE REMONTOWE :Ze względu na stan rynien i rur spustowych należy zaplanować wymianę orynnowaniaZe względów estetycznych i wizualnych można rozważyć wykonane nowej elewacji wraz z pomalowaniem lub wymianą dachuEwentualny remont lub przebudowa wnętrz – wg uznania nowych właścicieliCENA DOMU ORAZ PROCES SPRZEDAŻY:Cena nieruchomości uwzględnia: Doskonałą lokalizację – położenie w granicach miasta, dostęp do przedszkoli, szkół, komunikacji miejskiej i placówek medycznych w promieniu około 1,5 km, a także niewielką odległość od centrum miasta.Wartość gruntu – atrakcyjną lokalizację działki, której szacunkowa wartość w tej części miasta wynosi około 600–700 zł/m².Stan techniczny i walory użytkowe budynku – dobry stan techniczny domu, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwości jego dalszego wykorzystania i adaptacji.Potencjał aranżacyjny nieruchomości – jako obecni właściciele świadomie nie przeprowadzamy kolejnego gruntownego remontu, pozostawiając nowym właścicielom możliwość urządzenia i wykończenia domu zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.Cena została ustalona z uwzględnieniem zarówno lokalizacji i walorów nieruchomości, jak i prac modernizacyjnych, które nowy właściciel może zdecydować się przeprowadzić.To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu w mieście, a jednocześnie chcą mieć realny wpływ na jego ostateczny wygląd i charakter. Dodatkowe nakłady poniesione na modernizację i estetykę będą miały realny wpływ na wzrost wartości nieruchomości.Warunki zakupu:Ogłoszenie bezpośrednie – kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów zakupuNa życzenie kupującego, istnieje możliwość zakupu przez profesjonalne biuro pośredniczące w zakupie nieruchomości (wybrane przez kupującego lub wskazane przez sprzedającego) – koszt prowizji biura wówczas leży po stronie kupującegoTermin dostępności domu – do ustalenia przez obie stronyNEGOCJACJA CENY: Poważnie zainteresowanych kupujących zapraszamy do negocjacji ceny.///---\\\ SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU ///---\\\

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: domy 160–220 m² · Siedlce

Ta oferta

6319 zł/m²

Mediana okolicy

5865 zł/m²

Połowa ofert

4,6–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  (04)Siedlce Artyleryjska Myśliwska (1)

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych w Siedlcach

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siedlce

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Psycho

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  Skwer Pamięci Ofiar Zbrodni Katyńskiej

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedlce Południe

  2,4 km

• Uczelnia

  Uniwersytet w Siedlcach

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.