Wyjątkowa kamienica z potencjałem dla inwestora

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż niepowtarzalna kamienica o powierzchni ok.185 m², zlokalizowana w sercu dzielnicy Michałkowice w Siemianowicach Śląskich. To propozycja skierowana do inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym i biznesowym.Charakterystyka nieruchomości:• Budynek z 1897 roku o unikalnym charakterze architektonicznym• Przybliżona powierzchnia całkowita: 185 m²• Nieruchomość do remontu - idealna do stworzenia przestrzeni według własnej wizji• Dach po remoncie (wykonany w ostatnich latach)• Częściowo wymieniona stolarka okienna• Cztery funkcjonalne piwnice• Niewielki ogródek - doskonały na strefę relaksu lub miejsce spotkańFunkcja usługowa - gotowy potencjał biznesowy:Parter budynku oferuje dwa niezależne lokale usługowe:• w pełni funkcjonujący salon fryzjerski - możliwość kontynuacji działalności lub pozostawienia dotychczasowego najemcy (stały dochód)• przestrzeń przystosowana pod lokal gastronomiczny - idealna na kawiarnię, bistro lub punkt typu fast casualTo doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub dla inwestorów planujących wynajem powierzchni komercyjnych.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej i doskonale skomunikowanej części miasta. Michałkowice oferują pełną infrastrukturę miejską - w pobliżu znajdują się sklepy, placówki medyczne, tereny rekreacyjne oraz punkty usługowe.Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Katowice, Sosnowiec oraz Czeladź, a także dogodna komunikacja z lotniskiem Katowice Airport.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania:• podział na kilka odrębnych mieszkań• dom wielopokoleniowy• inwestycja pod wynajem (mieszkalny lub usługowy)• siedziba firmy• obiekt usługowy z częścią mieszkalnąBudynek nie ma wykonanej inwentaryzacji, stąd podana powierzchnia jest szacunkowa. Zalecane wykonanie inwentaryzacji przed zakupem.To oferta dla osób, które dostrzegają wartość w nieruchomościach z historią i chcą stworzyć unikalne miejsce o wysokim potencjale zwrotu z inwestycji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Oferuję pełne wsparcie w zakresie finansowania zakupu - pomagam w uzyskaniu kredytu na atrakcyjnych warunkach. Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.