Sierosław bliźniak 110 m2, działka 356 m2, 0% prowizji

Opis

BRAK PCC, 5 LAT GWARANCJI 0% - PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!Sierosław blisko Lusówka (gmina Tarnowo Podgórne) na sprzedaż gotowa do sprzedaży nowoczesne połówki bliźniaka w budynku dwulokalowym (dostępne oba lokale). Indywidualna budowa pod nadzorem doświadczonego kierownika budowy, wykonana z dbałością o każdy szczegół i z zachowaniem wymogów technologicznych i jakościowych w oparciu o najlepsze materiały.DANE BUDYNKU I DZIAŁKI: - Powierzchnia całkowita 110 m2 - Powierzchnia użytkowa 103,8 m2 - Powierzchnia działki dla każdego lokalu 356 m2 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: - salon z aneks kuchennym 34,4 m2; - pomieszczenie gospodarcze 4,4 m2 (opcja zrobienia łazienki z prysznicem); - wiatrołap 4,5 m2; - korytarz 6,6 m2; - wc 1,5 m2; PIĘTRO: - schody 4,82 m2; - korytarz 4,8 m2; - pokój 11,9 m2; - pokój 12,4 m2; - pokój 12 m2 z garderobą 4,8 m2 - łazienka 6,5 m2 (posiada świetlik dający naturalne oświetlenie); STRYCH około 17 m2 z wysokością około 1,8 m (do belki i wyżej do dachu) na podłodze płyta OSB 22 mm.STANDARD WYKOŃCZENIA: 1. Konstrukcja fundament - beton B 25 ściany fundamentowe ocieplone 12 cm - styropian ekstrudowany ściany , solbet 24 typ 600 ściany wewnętrzne solbet 12 cm Pomiędzy lokalami podwójna ściana 2 razy 18 cm a w środku styropian 3 cm. Ocieplenie ścian styropian biały 17 cm eps 0,38 - frontowa i tylna ściana 20cm, boczne 17cm- eps 0,38 strop nad parterem gęsto żebrowy beton B35, w salonie kominek z elementów prefabrykowanych, strych ze schodami strychowymi, powierzchnia podłogi z płyt OSB 17M2, kominy nad dachem obrobione blachą, na zewnątrz przewód przygotowany do ładowania samochodu, woda z rynien odprowadzona w grunt do rur drenażowych Dachówka betonowa Creaton kolor grafit Dach deskowany Przygotowany przepust na dach do instalacji fotowoltaicznej Rynny plastikowe, kolor grafit Parapety zewnętrze, aluminiowe kolor grafit Tynk silikonowy - elewacja Strop nad piętrem docieplony celulozą gr. 35cm Schody wewnętrzne betonowe Strych okno dachowe, schody strychowe z drewna Media doprowadzone do lokali: Prąd, Woda, Kanalizacji i Gaz.2. Wykończenie wnętrza okna trzyszybowe Bros, okleina zewnątrz grafitowa ,wewnątrz biała W łazience na piętrze w suficie wykonany świetlik Drzwi zewnętrzne stalowe 7,5 cm Posadzki parter folia budowlana 0,3 ; styropian eps 100 15 cm, posadzka betonowa zbrojona 7 cm Posadzki piętro styropian eps 100 5 cm, posadzka betonowa zbrojona 6 cm Sufit piętro stelaż płyta gk ogień Ścianki wewnętrzne - 12 cm Solbet Tynk gipsowy 2 cm Rolety zewnętrzne aluminiowe, podtynkowe , napędy elektryczne we wszystkich oknach 3. Wyprowadzenie wody ogrodowej w bocznej elewacji, kostka brukowa via tress inverno na: podjazdy, taras, opaska wokół domu Płot panelowy pomiędzy lokalami z tyłu 4. Instalacje Rozprowadzenie instalacji internetowych w pokojach Okablowanie alarmowe wewnątrz i na zewnątrz Instalacja Co ,ogrzewanie podłogowe góra i dół Piec gazowy dwufunkcyjny JUNKERS Zestaw ogrzewania podłogowego z rotametrami do regulowania temperatury pomieszczeń ,rozdzielnia z zabezpieczeniem różnico i nadprądowym , Zasilenia w wodę z sieci - licznik Instalacja wodno-kanalizacyjna Rury do podłogówki PexPentaLOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w Sierosławiu w spokojnej i kameralnej miejscowości w gminie Tarnowo Podgórne, cenionej za nowoczesną zabudowę jednorodzinną, dużą ilość terenów zielonych oraz dogodny dojazd do Poznania.W najbliższej okolicy znajdują się podstawowe punkty handlowe i usługowe. Przy ul. Bukowskiej funkcjonują m.in. sklep spożywczy Odido oraz lokalne punkty gastronomiczne, natomiast w Sierosławiu dostępny jest również Sklep Polski.W odległości około 1–2 km znajduje się Centrum Medyczne Dublan przy ul. Dworskiej 3, zapewniające dostęp do podstawowej opieki medycznej.Rodziny z dziećmi mają dostęp do placówek edukacyjnych w pobliskim Lusówku oraz Tarnowie Podgórnym. W Lusówku działa m.in. Przedszkole Publiczne "Bajkowa Akademia", natomiast szkoły podstawowe znajdują się w Lusówku i Tarnowie Podgórnym.Dużym atutem lokalizacji są rozległe tereny zielone znajdujące się w bezpośrednim otoczeniu Sierosławia. Na południowy-wschód od miejscowości rozciąga się zwarty kompleks leśny z trasami spacerowymi, biegowymi i rowerowymi, co stwarza bardzo dobre warunki do aktywnego wypoczynku.Miłośnicy wypoczynku nad wodą mogą korzystać z atrakcji Jeziora Niepruszewskiego. W Zborowie znajduje się popularne kąpielisko z piaszczystą plażą, pomostem, placem zabaw, boiskami oraz miejscem do rekreacji. Jezioro jest również wykorzystywane do żeglarstwa, windsurfingu i innych aktywności wodnych.Istotnym atutem jest również komunikacja autobusowa. W Sierosławiu funkcjonują przystanki m.in. Sierosław/Prosta, Sierosław/Kasztanowa oraz Sierosław/Dworska. Autobusy linii 806 zapewniają połączenie w kierunku Ogrodów w Poznaniu, natomiast linia 890 łączy Sierosław m.in. z Tarnowem Podgórnym i okolicznymi miejscowościami.Dzięki położeniu w zachodniej części aglomeracji poznańskiej dojazd samochodem do Poznania jest wygodny, a położenie w pobliżu dróg prowadzących w kierunku Buku, Tarnowa Podgórnego i Poznania zapewnia sprawną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i z miejscowościami podpoznańskimi.Lokalizacja nieruchomości łączy więc spokojne otoczenie domu jednorodzinnego, bliskość lasów i terenów rekreacyjnych z dogodnym dostępem do sklepów, usług, placówek edukacyjnych oraz komunikacji z Poznaniem, dzięki czemu jest atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z dobrym dostępem do infrastruktury aglomeracji.W niedalekiej odległości przebiega droga ekspresowa S11, zapewniająca sprawny dojazd zarówno do Poznania, jak i w kierunku zachodniej części aglomeracji. Dogodne połączenie z autostradą A2 umożliwia natomiast szybki wyjazd w kierunku Warszawy, Łodzi czy Berlina.CENA: 819 000 ZŁprezentacja nieruchomości: 501X604X618 TMK Nieruchomości Tomasz KościuchaKlienci biura mogą liczyć na darmową i profesjonalną pomoc doradcy kredytowego w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości w każdym banku.OFERUJEMY DARMOWĄ POMOC DOŚWIADCZONEGO DORADCY KREDYTOWEGO W UZYSKANIU KREDYTU W KAŻDYM BANKU!Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny 12387 MS06

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: domy 80–120 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

7445 zł/m²

Mediana okolicy

8870 zł/m²

Połowa ofert

8,1–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości