Dom wolnostący, energooszczędny idealny pod biznes

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TYLKO U NAS ! Biuro Nieruchomości Twoje M Oferuje na sprzedaż wolnostojący, dom jednorodzinny, o powierzchni użytkowej 150,94m2 wraz z dodatkową powierzchnią na którą się składa się: piwnica, strych oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze  – duży potencjał – ul. Wiklinowa, Skarżysko-Kamienna Oferuje Państwu dom położony w miejscowości Skarżysko-Kamienna, w sercu miasta, a jednocześnie przy kameralnej, spokojnej uliczce zapewniającej ciszę i prywatność. Lokalizacja jak i sam budynek daje możliwość dostosowania nieruchomości pod własny biznes lub komfortowe zagospodarowanie przestrzeni według własnej wyobraźni.  Na działce 430 m2 znajduje się budynek wyróżniający się ergonomiczną bryłą oraz funkcjonalnym rozkładem wnętrz. Powierzchnia użytkowa tego budynku to 150,94 m2 (dodatkowo: piwnica, strych). Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni 17,03 m2 . W obecnym stanie budynek jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z poddaszem. Budynek poprzednio miał funkcję warsztatowo-mieszkalną, jednakże został zmieniony na budynek o jednolitym charakterze mieszkalnym, dlatego też na I piętrze znajdują się pomieszczenia mieszkalne, a na parterze pomieszczenia gospodarcze z których można zrobić dodatkowe pomieszczenia mieszkalne tj. pokoje, salon czy też kuchnia. Można wydzielić parter jako osobną część domu.  Powierzchnia zabudowy 99,52 m2 Powierzchnia użytkowa 150,94m2 Kubatura 827m3 Budynek składa się ze: strychu: 90 m2 I piętra: 77,71 m2 - pokój/ sypialnia 18,27 m2 - pokój/salon z wyjściem na balkon 25,53 m2 - oddzielna kuchnia z oknem 16,06 m2 - korytarz 12,46 m2 - łazienka z WC 5,39 m2 parteru: 73,23 m2 - garaż/pomieszczenie gospodarcze 19,21 m2  - pomieszczenie gospodarcze zaadaptowane pod warsztat 39,90 m2  - pomieszczenie gospodarcze 3,96 m2  - korytarz 6,96 m2  - łazienka z WC 3,20 m2  poziomu - I: - kotłownia - piwnica Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni 17,03 m2  Zakres prac, standard:  Dom wykonany jest z cegły, a stopy z gotowych, zbrojonych płyt stropowych.  W 2024 oraz 2025 roku została wykonana termomodernizacja według najnowszych standardów:  - wymiana okien: plastikowe, współczynnik 0,88 (trzyszybowe, firmy Oknoplast)  - ocieplenie ścian: styropian 15 cm, szary  - strych: ocieplenie, wełna twarda 20 cm - wymiana pokrycia dachu: blacha lakierowana, grubość 0,75 mm (bardzo gruba)  - wymiana systemu ogrzewania na pompę ciepła 12 kW  - wymiana kaloryferów i nowa instalacja   - zamontowanie fotowoltaiki na dachu  - podłączenie do kanalizacji  - brukowanie podwórka  - wymiana ogrodzenia  Remont zewnętrzny został zakończony. Część domu została przygotowana pod stan deweloperski.  Dodatkowe informacje:  - podłączenie prądu 3 fazy (400V)  - działka sąsiednia (możliwość dokupienia)  - księga wieczysta wolna od obciążeń  Niektóre ze zdjęć stanowią wizualizację – przestrzeń została cyfrowo uporządkowana na potrzeby prezentacji nieruchomości. Odległości: - Dworzec Skarżysko-Kamienna 2,7 km - Dworzec Skarżysko-Zachodnie 750 m   - Sklep spożywczy 100 m - Kaufland 1,2 km  - Kościół 280 m  - Przedszkole 800 m  - Szkoła Podstawowa 1,0 km  Cena: 595 000 zł Do negocjacji Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację Patrycja Nowek Pośrednik Nieruchomości Współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w Kielcach, którzy znajdą dla Państwa najtańszy kredyt hipoteczny i przeprowadzą sprawnie całą procedurę kredytową. Dzięki współpracy ekspertów proces kredytowy jest przeprowadzony skutecznie, a Państwa zaangażowanie co do formalności jest ograniczone do minimum. Jeżeli chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję kupna, koniecznie skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości, które ma doświadczenie w obrocie nieruchomościami, zna rynek i współpracuje z kancelarią notarialną. We współpracy z radcą prawnym przygotowujemy umowę przedwstępną, uczestniczymy w negocjacjach, pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego, uczestniczymy w akcie notarialnym, wykonujemy protokół zdawczo odbiorczy. Tę kompleksową usługę wykonamy na preferencyjnych warunkach.