SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Niezwykła nieruchomość w Potrzanowie blisko lasu, gmina Skoki

Skoki, wielkopolskie

Powierzchnia: 280 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 8929 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 929 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 280 m² (Skoki) kosztuje 8 929 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej posiadłości z domem wolnostojącym o powierzchni mieszkalnej 220,35 m2 (ok. 280 m2 powierzchni całkowitej) o bardzo wysokim standardzie, z garażem wolnostojącym, budynkiem gospodarczym oraz wolierą. Całość zlokalizowana w Potrzanowie (gmina Skoki), na sporej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3004 m2, w sąsiedztwie lasu i pięknych terenów zielonych.Budynek murowany, posadowiony na terenie kaskadowym, z dachem spadzistym krytym dachówką ceramiczną, z dużymi oknami zapewniającymi jasne wnętrza, z dużym tarasem, oddany do użytku w 2019 roku.Rozkład pomieszczeń:Parter (120,6 m2):- przestronny salon z częścią wypoczynkową, jadalnią i dużą otwartą kuchnią – 53,46 m2,- wiatrołap – 5,97 m2,- hol – 12,26 m2,- korytarz z klatką schodową – 11,15 m2,- łazienka – 8,41 m2- duża kotłownia/pomieszczenie gospodarcze/pralnia – 8,75 m2,- sypialnia – 18,79 m2,- sypialnia – 21,07 m2,- sypialnia z prywatną łazienką – 29,33 m2,- sauna – ok. 25 m2.Poddasze użytkowe – choć powierzchnia użytkowa powyżej 2,20 m wysokości wynosi 51,16 m2, to jednak powierzchnia mierzona po podłodze to około 110 m2, a w skład tej powierzchni wchodzą:- otwarta przestrzeń przeznaczona na gabinet oraz część wypoczynkową,- pracownia,- pomieszczenie gospodarcze,- łazienka.Na posesji znajduje się również garaż dwustanowiskowy wolnostojący o powierzchni użytkowej 38,12, obecnie zaadoptowany jako pracownia, istnieje jednak możliwość wstawienia bramy garażowej i użytkowania budynku jako garaż. Dodatkowo przed garażem znajduje się duży teren z podjazdem oraz miejscami do parkowania.Kolejnym budynkiem na posesji jest woliera o powierzchni użytkowej 13,12 m2, obecnie nie przebywają tam ptaki, służy jako budynek gospodarczy, jednak zabudowana została z możliwością hodowli ptactwa.Ostatnim budynkiem na posesji jest budynek gospodarczy z drewutnią, tzw. narzędziownia, czyli niezbędne przy każdym domu pomieszczenie do przechowywania sprzętów i narzędzi służących do utrzymania terenu.Standard wykończenia:WNĘTRZE:- cały parter posiada podłogę drewnianą (poza łazienkami), z ogrzewaniem podłogowym na całości, wszystkie ściany gładzone i malowane na biało, kuchnia w zabudowie z wyspą i wysokiej klasy sprzętem AGD, meble z frontami drewnianymi, które można przemalować, w łazienkach estetyczna glazura i terakota, wysokiej klasy ceramika, w salonie kominek z wyprowadzonym nawiewem do pozostałych pokoi,- schody ażurowe drewniane, w stylu loftowym,- na piętrze miękka wykładzina, ściany gładzone i malowane, odkryte belki stropowe nadające niezwykłego charakteru, w łazience glazura i terakota, wysokiej klasy ceramika,wnętrza jasne, dobrze doświetlone, na dole wysokiej klasy drewniane trzyszybowe, na górze duża ilość okien dachowych,OGRÓD i TEREN ZEWNĘTRZNY:- pięknie utrzymany teren kaskadowy, nasadzenia ozdobne, drzewa i krzewy, trawnik z systemem automatycznego nawadniania, studnia z własnym ujęciem wody,- duży taras w ekspozycji słonecznej, z zadaszeniem,- ogrodzenie całej posesji, wjazd bramą sterowaną automatycznie,- niezwykły atut to sauna, w całości przeszklona, z możliwością wyjścia bezpośrednio na teren zewnętrzny.Zalety nieruchomości:- okna nowoczesne drewniane, trzyszybowe, z roletami zewnętrznymi, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,- teren ogrodzony, domofon, brama wjazdowa elektrycznie sterowana,- ekologiczna klimatyzacja – tunele podziemne zapewniające cyrkulację chłodnego powietrza spod powierzchni w upalne dni,- system monitoringu, instalacja alarmowa,- instalacja centralnego odkurzacza,- instalacja TV w sypialniach,- światłowód,- ogrzewanie gazowe butlą gazową z monitorowanym stanem (obsługiwaną przez profesjonalną firmę zajmującą się jej uzupełnianiem), kominek z wyprowadzonym nawiewem do pozostałych pokoi, ogrzewanie podłogowe na całym parterze, kaloryfery na piętrze,- budynek ocieplony, elewacja z elementami drewna, nowoczesna architektura budynku.Dodatkowe informacje:- lokalizacja – wśród lasów i terenów zielonych, jednakże zaledwie parę minut samochodem do miejscowości Skoki,- sympatyczne sąsiedztwo, w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, w pobliżu wiele dobrych miejsc dla miłośników aktywnego wypoczynku,spokojna okolica - z dala od miastowego zgiełku, droga dojazdowa utwardzona.W cenie nieruchomości pozostać może wyposażenie domu widoczne na zdjęciach, także solidne drewniane meble wolnostojące wykonane pod zamówienie – wszystko do uzgodnienia!Cena 2 500 000 zł do negocjacji.Istnieje możliwość dokupienia gruntów sąsiednich:- niespełna 1ha działki stanowiącej tereny zalesione i rolne – 100 zł/m2- 1 ha działki stanowiącej grunty orne – 100 zł/m2- 7484 m2 działki przeznaczonej pod zabudowę zagrodową – 100 zł/m2- ponad 6 ha gruntu stanowiącego lasy – 5 zł/m2.W przypadku zainteresowania zakupem całości – działka leśna w gratisie (do rozpisania w cenie całkowitej pozostałych nieruchomości).Zapraszam na prezentację.Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NieruchomościDanuta Pepeta790-402-405e-mail: danuta.pepeta@