Wyjątkowa enklawa dla biznesu I rodziny | dom Z ogrodem | hala

Opis

POSIADŁOŚĆ MIESZKALNO-USŁUGOWA Z RODZINNYM DOMEM WOLNOSTOJĄCYM I OGRODEM, PRACOWNIĄ ORAZ ODDZIELNYM ZAPLECZEM USŁUGOWO-MAGAZYNOWYM W SKOKACHPosiadłość mieszkalno-usługowa | Dom wolnostojący i niezależna pracownia o łącznej powierzchni ponad 200 m² | Piękny ogród | Hala 189 m² z wiatami magazynowymi | Fotowoltaika | Skoki k. PoznaniaPrezentujemy unikatową ofertę sprzedaży wielofunkcyjnej nieruchomości o łącznej powierzchni działek 2 465 m², stanowiącej idealne połączenie komfortowego życia prywatnego z prowadzeniem działalności gospodarczej w jednym miejscu. Na posesję składają się dwie niezależne działki: budowlana z reprezentacyjnym domem, dwoma garażami, osobną pracownią i zjawiskowym ogrodem oraz usługowa z nowoczesną halą magazynowo-biurową, wiatami i placem manewrowym. To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz rodzin wielopokoleniowych poszukujących niezależności, nowoczesnych rozwiązań i doskonałej logistyki.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:DOM WOLNOSTOJĄCY:Część mieszkalna to przestronny dom wolnostojący o powierzchni 169 m² połączony bryłą z garażem i pracownią o powierzchni ponad 40 m² wraz z pięknym ogrodem usytuowane na działce budowlanej o powierzchni 1236 m²Parter - Strefa Dzienna:* duży, jasny salon z wyjściem na taras ogrodowy i ogród, harmonijnie otwarty na przestronną kuchnię z rodzinną jadalnią,* pojemna spiżarnia,* przestronny korytarz wejściowy prowadzący do części dziennej,* dwa niezależne pomieszczenia - obecnie zaaranżowane jako gabinet do pracy oraz garderoba,* toaleta z kabiną prysznicową,* praktyczne pomieszczenie gospodarcze.Poziom I - Strefa Prywatna:* sypialnia master z prywatną garderobą oraz salonem kąpielowym wyposażonym w wannę i prysznic,* dwie dodatkowe, ustawne, niezależne sypialnie,* druga łazienka z wanną.Dodatkowe Przestrzenie Domu:* trzy funkcjonalne pomieszczenia piwniczne,* strych do przechowywania,* bezpośrednie przejścia łączące dom z garażami.NIEZALEŻNA PRACOWNIA (PRZYLEGŁY BUDYNEK) - dające doskonałe możliwości kontynuowania działalności usługowej lub adaptacji na niezależny dom dla gości / seniora:* przestronna sala z osobnym wejściem z zewnątrz, połączona jednym z garaży z główną bryłą domu,* prywatna toaleta* przytulne poddasze ZABUDOWA USŁUGOWA:Zabudowa usługowa zlokalizowana jest na przyległej działce o powierzchni 1 229 m² z osobnym wjazdem i dedykowaną automatyczną bramą.Budynek magazynowy: * hala o powierzchni 189 m² i wysokości ok. 6,5 m, wyposażona w ogrzewanie podłogowe, * zaplecze biurowo-socjalneDodatkowo wiaty magazynowe o powierzchni ok. 150 m² oraz utwardzony plac manewrowy przystosowany do logistyki dostaw.STANDARD:* Wysokiej klasy stolarka: energooszczędne okna 3-szybowe z roletami zewnętrznymi, wewnętrzne i zewnętrzne drzwi wykonane z litego drewna.* Zwieńczenie i mikroklimat: dach pokryty szlachetną dachówką ceramiczną (zabezpieczony przed szkodnikami), wnętrza klimatyzowane dla maksymalnego komfortu termicznego.* Energooszczędność i media: instalacja fotowoltaiczna rozliczana na bardzo korzystnych starych zasadach zasilająca obie nieruchomości, ogrzewanie gazowe, pełne media miejskie (woda i kanalizacja miejska).* Zagospodarowany ogród z infrastrukturą: system automatycznego nawadniania zasilany z własnej studni głębinowej, dojrzałe drzewa owocowe, duży taras wypoczynkowy, altana, szklarnia ze strefą do upraw oraz wydzielona strefa zabaw dla dzieci (domek, tyrolka).LOKALIZACJA:* Skoki (powiat wągrowiecki): spokojna, zielona i bezpieczna miejscowość łącząca sielski klimat z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, edukacyjną i medyczną.* Zaplecze codzienne: w zasięgu ręki znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnie lekarskie, supermarkety oraz punkty usługowe.* Rekreacja i natura: otoczenie licznych, malowniczych jezior oraz rozległych kompleksów leśnych, oferujące doskonałe warunki do sportów wodnych, wędkowania i wycieczek rowerowych.* Komunikacja z Poznaniem: doskonałe połączenie drogowe oraz kolejowe (stacja PKP Skoki), umożliwiające szybki i bezproblemowy dojazd do centrum Poznania.INFORMACJE DODATKOWE:* Stan prawny: pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń w dziale IV.* Możliwość adaptacji pracowni na osobny lokal mieszkalny z osobnym wejściem jako rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej.* Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.Zapraszam serdecznie na prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

102,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat wągrowiecki

Ta oferta

7692 zł/m²

Mediana okolicy

3804 zł/m²

Połowa ofert

2,3–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Partners International Sp. z o. o.

  2 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Skoki

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Radosna Planeta niepubliczne przedszkole językowe

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  Plac Władysława Gąski

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza w Skokach

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łubowo

  27,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.